Az adósság / jövedelem (DTI) arány a havi jövedelme százalékos aránya, amely a tartozás kifizetése felé halad. Fontos, hogy ne keverje össze az adósság-jövedelem arányát a hitelkihasználással, amely az Ön hitelkereteivel kapcsolatos adósságának összege.
Sok hitelező, különösen a jelzálogkölcsön és az adósok aránya az adósság / bevétel arányt használja fel annak megállapításához, hogy mekkora hitelösszeget kezelhet a jelenlegi jövedelme és az adósságra fordított összeg alapján. Például egy jelzálog-kölcsönadó az adósság / jövedelem arányát fogja használni, és meghatározza a jelzálog-fizetést, amellyel megengedheti magának, miután minden egyéb havi adóssága kifizetésre került.
Ön is kiszámíthatja az adósság / jövedelem arányát, hogy kiderüljön, mennyit költöztél minden hónapban.
01 Összes havi tartozása
Az adósság / bevétel arány kiszámítása úgy történik, hogy havi jövedelmeit a havi tartozásai alapján osztja el.
DTI = havi adósság / havi jövedelem
Az adósság / jövedelem arány kiszámításának első lépése meghatározza, hogy mennyit költöttek havonta minden hónapban.
Kezdjük azzal, hogy összegezzük azt, amit havonta költöttek az adósságra, beleértve a következőket:
- Jelzálog vagy bérleti díj
- Minimális hitelkártyás fizetések
- Autó kölcsön
- Diákhitel
- Tartásdíj / gyermekgondozási támogatás
- Egyéb kölcsönök
Példa:
Tegyük fel, hogy Samnek a következő adósságköltségei vannak:
- jelzálog = 950 dollár
- minimális hitelkártyás fizetések = 235 $
- autóhitel = 355 dollár
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Sam havi összes adósságának kifizetése = 1.540 $
02 Teljes havi jövedelme
Az adósság / jövedelem arány meghatározásához a következő lépés a havi jövedelem kiszámítása.
Kezdje a havi jövedelme összegével. Adja meg a havonta kapott összeget:
- Bruttó jövedelem
- Bónuszok vagy túlórák
- Tartásdíj / gyermek támogatás
- Egyéb bevételek
Példa
Ne feledje, Sam havonta 1,540 dollárt költ az adósságok kifizetésére. Ezt kapja minden hónapban a jövedelem.
- éves bruttó jövedelem = 3500 $
- gyermek támogatás = 500 dollár
Sam éves összes jövedelme = $ 3.500 + $ 500 = $ 4.000.
Megjegyzés: A havi jövedelem kiszámításához havi jövedelmet és 2 havi jövedelem szorozjon 2-re. Vagy ha ismeri az éves fizetését, oszd meg 12-tel a havi jövedelme eléréséhez.
03 Számítsa ki az adósságot a jövedelemarányra
Miután kiszámította, hogy minden hónapban mennyit költ az adósságeladásokra, és mennyi pénzt kap havonta jövedelemként, akkor meg kell adnod a számadatokat, amikre szükséged van az adósság / bevétel arány kiszámításához. Az arány kiszámításához osszuk havi összegét a havi jövedelme alapján. Ezután szorozza meg az eredményt 100-mal, hogy egy százalékkal jöjjön létre.
Példa
Példánkban Sam havi havidíja összesen 1.540 $, havi jövedelme pedig 4.000 dollár. Tehát, osztsuk meg az $ 1,540-t $ 4,000-el, majd szaporítsuk 100-mal.
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38,5%
Sam adósság / jövedelem aránya 38,5%.
04 Mi az adósság-jövedelem arány?
A végeredmény e kategóriák valamelyikébe esik.
A lakosság többségének 36% -a vagy annál kevesebb a legegészségesebb adósságterhelés. Ha adósság / jövedelem aránya ezen a tartományon belül van, elkerülje, hogy több adósság keletkezzen , hogy jó arányt tartson fenn. Problémái lehetnek abban, hogy a jelzálogkötelezettséget jóváhagyták az arány felett.
37% -42% nem rossz arány, de jobb lehet. Ha az Ön aránya ebbe a tartományba esik, el kell kezdenie csökkenteni az adósságait .
43% -49% az arány, amely jelzi a pénzügyi nehézségeket. Agresszíven kell fizetnie az adósságainak megfizetéséért, hogy elkerülje a túlterhelt adóssághelyzetet.
50% vagy annál több rendkívül veszélyes arány. Ez azt jelenti, hogy jövedelmének több mint a fele az adósságfizetések felé tart. Agresszív módon kell kifizetnie az adósságait. Ne habozzon szakmai segítséget keresni.
Példa
Példánkban Sam adósság / jövedelem aránya 38,5%. Ez nem rossz arány, de rosszabbá válhatna, ha Sam növelné a havi adósságát, anélkül, hogy növelné jövedelmét.