A millenniumok meghibásodhatnak az otthoni növekedési értékek megakadályozásában
Az amerikaiak több mint 32 százaléka jelenleg 18-34 éves korukban otthon él szüleikkel.
Körülbelül 75 millió Millennálé van, ami azt jelenti, hogy 25 millió fiatal felnőtt él az országban a szabad hálószobákban, pincében és bónusztermekben. Ez a valóság segíthet abban, hogy megértsük, hol vannak a lakásárak.
A lakáspiacot a háztartások képzése erősen befolyásolja. Minél több háztartást hozunk létre, annál nagyobb emelkedést gyakorol a lakásárakra. Tehát minél hamarabb Brittany vagy Justin kikerül az alagsorból, és komoly kapcsolatba kerül, annál jobb. És itt van a jó hír: ellentétben a millenniumi nemzedék népszerű felfogásával, általában az anya és apa alagsorában élnek, és valóban saját helyüket akarják.
A lakások 2017-es kilátása általában erős. Az elmúlt években drámaian javult a lakáspiac. A meglévő és az új lakások középértéke a recesszió előtti csúcs felett van. Annak ellenére, hogy a nagy recesszió óta folyamatosan bővül az otthoni építőipar, az otthonok kínálata továbbra is zsugorodik.
A jelzálogkamatok felfelé haladtak, de még mindig közel vannak a közelmúltbeli mélypontjukhoz. Az amerikai gazdaság kilátásai a CHIME modellen alapulva nagyon ígéretesek.
CHIME:
- Fogyasztói bizalom: 15 éves magas.
- Lakás: A lakásárak 2010-től 2016-ig folyamatosan javultak, ami drámaian megnövelte az otthoni tulajdonosi részesedést.
- Kamatlábak : A 30 éves amerikai jelzálogkamatok 2016 nyarán 3,4% -kal csökkentek. Az Egyesült Államok 10 éves kincstárának 1,4-2,5 százalékos tükröződése az amerikai jelzálogkamatokat a 4-es évek közepére tolja, ez egy nagyon ésszerű ráta, otthonok nagyon kedvezőek.
- Gyártás : 2016 novemberében 53,2 százalékkal bővült.
- Foglalkoztatás: A munkanélküliség közel 4,8 százalékos többéves időszak alatt van.
Most. Ha a lakásipar csak megérinti a millenniumi otthoni vásárlási potenciált, jelentősen elhagyhatja ezt a már szilárd szektort. A legfrissebb népszámlálási adatok szerint "a szülők otthonában élők" a fiatal felnőttek körében leggyakoribb életkörülmény. A 18-34 éves amerikaiak lenyűgöző 32,1 százaléka él az embereikkel. Ez a "saját házban házasodott vagy élettársi együttélés", amely az adott demográfiai csoport 31,6 százalékát írja le. 22% -uk más "helyzetekben" él, beleértve a más rokonokkal való együttélést is.
A fiatal férfiak legkevésbé valószínű, hogy elhagyják a fészket anélkül, hogy elindultak volna. A 18-34 évesek több mint egyharmada a szüleikkel él a demográfiai nők 29% -ával szemben.
Hasonlítsa össze a mai számadatokat az 1960-as években, amikor a fiatal felnőttek 20 százaléka élt a szüleivel, és egy hatalmas, 62 százaléka házas volt, vagy együtt élt a saját padján.
Ennek a jelenségnek az egyik magyarázata tisztán gazdasági - munkahely, vagy annak hiánya. Mivel a nagy recesszió munkahelynövekedése nem egyetemi végzettségű fiatal felnőttek számára stagnált. 2014-ben a középiskolai végzettségű 25-34 éves férfiak 12,2 százalékos munkanélküliségi rátával rendelkeztek.
De van egy szociológiai ok arra, hogy ez a nemzedék elinduljon. A fiatal felnőttek lassan kötik el a romantikus kapcsolatokat, és sokkal lassabban férnek hozzá, mint a korábbi generációk. A 18 és 33 év közöttiek mindössze 26 százaléka házas. Összehasonlításképpen, Gen Xers 36 százaléka, a Baby Boomers 48 százaléka és a Boomers szülõinek 65 százaléka házasodott meg ebben az idõszakban.
De a Millennáliák legalább meg akarják venni saját otthonukat , ha megtalálják az elérhető és az életmódjukat. A Apartment List egyik legutóbbi felmérésében a jelenleg bérbe adott Millennials 79 százaléka azt mondta, hogy házat kíván vásárolni.
A legnagyobb akadály a megfizethetőség, 77 százalékkal azt mondják, hogy ez a legnagyobb akadály a tulajdonláshoz. Csak 40 százalékuk azt állította, hogy otthon megvásárlása előtt letelepedni, házasságot kötni.
A millenniumok, akiknek pénze van otthon vásárlásához, válogatósak lehetnek. Általánosságban elmondható, hogy a közeli bevásárlással és a tömegközlekedéssel kapcsolatos járható környékek keresése. Sokan felkérték az orrukat a szüleik generációjának túlméretezett otthonában. Szeretne megfizethetőséget, rugalmasságot és stílusérzetet otthonukban. A preferenciáik jelenleg leginkább a városokban találkoznak, szemben a külvárosokkal.
Mégis, a Millennials által működtetett házburkolat elülső szélén lehetünk. Szeretünk gúnyolódni ebből a nemzedékből, de tele van szorgalmas, teljesítő emberekkel. Ha a gazdaság folyamatosan emelkedő emelkedést folytat, és több lakást építünk, amely elsődleges vásárlókat vonz, akkor a millenniumok ki fognak menni az alagsorból és a lakáspiac előtérbe kerülnek. Itt az ideje, hogy az amerikai álom szerves része éljen.