Egy rövid eladás jobb lehet a pontszámnál, mint a kizárás.
Számos módja van arra, hogy a kizárás vagy a rövid értékesítés befolyásolja a hitelkeretét. Ha helyesen történik, a rövid értékesítés negatív hatással lehet a hitelezési pontszámára, mint a kizárás.
A kizárás módja befolyásolja a hitel pontszámát
A kizárás sokáig marad a hitelkeretén. Íme néhány módja annak, hogy hatással van rád.
- A kizárás előtti késedelmes fizetések nagy hatással vannak a hitelezési pontszámára.
- A hitelminősítések kiszámításával megbízott FICO gondosan őrzi a pontozási rendszert, de a becslések szerint a kizárás akár 175-300 ponttal is csökkentheti a pontszámot.
- A kizárás tíz évig a hiteljelentésen marad.
Ha lehetséges, tartsa meg a hitelkeretét, vegye fontolóra a kizárás alternatíváit, például egy rövid értékesítést vagy kizáró okot.
A rövid eladásnak kevesebb hatása lehet
Bár csak lehetséges, rövid eladás, amely minimális hatást gyakorol a hitel pontszámára, nehéz elérni. A hitelezőnek jóvá kell hagynia a rövid értékesítést, vagyis küldenie kell nekik egy csomagot az Ön pénzügyi adatairól.
A hatás csökkentésének egyik módja az, hogy együttműködjön a hitelezőjével, hogy tárgyaljon a rövid eladásról anélkül, hogy hiányozna a kifizetésekből. A tárgyalás részeként kérje meg a hitelezőjét, hogy jelentse be az értékesítést "teljes egészében kifizetettnek". Ez csökkentheti annak súlyosságát, hogy miként jelenik meg a hitelkeretén.
A hitelező nem biztos, hogy rövid jóváhagyást ad a rövid eladásra, így ha készpénzre van kötve, nehéz lehet elkerülni a hiányzó kifizetéseket ebben a folyamatban. Ön hitelezője is eldöntheti, hogy nem jogosult a rövid eladásra, ebben az esetben el kell döntenie, hogy megpróbálja-e megtartani a házat, vagy hagyja-e a kizárást.
További források
A Distressed Property Intézet tanúsító osztályt kínál az ingatlanforgalmazók számára, akik szakszerűtlenül szeretnének megszállni. Az anyagukban eltemetve ez a dokumentum a kizárásról vagy a rövid eladásról szól. Ez a részlet további részleteket tartalmaz arra vonatkozóan, hogy hamarosan mennyit kaphat egy új kölcsön vásárlására, miután rövid eladással vagy kizárással megy keresztül.
Ezenkívül az alábbi két cikk mesés, részletes információkat tartalmaz a kizárásokról és a rövid eladásokról, valamint arról, hogy ezek milyen hatással vannak a hitel pontszámára:
Én azt is javasolnám, hogy rendelje meg az ingyenes DVD elkerülése Foreclosure által kínált Nemzeti Alapítvány a Credit Counseling.