Ahol élsz, meg tudod állapítani, hogy ki van birtokában
Mit tartalmaz a közösségi tulajdon?
A közösségi tulajdonban lévõ törvények eltérõ finomabb részletekben különböznek egymástól, de a közösségi tulajdon alapvetõen azt jelenti, hogy a házaspár során vásárolt vagy megvásárolt valamennyi vagyon mindegyikének egyenrangú. Ez a helyzet, függetlenül attól, hogy az eszköz címe.
Az ajándékok és az örökségek kivétel. Ha valaki kifejezetten valamit ad egy házastársnak, akkor ez a tulajdonság egyedül van, és ha a házastárs örököl egy eszközt, akkor egyedül van, függetlenül attól, hogy akkor házasok.
A jövedelem, a jövedelem és a bérek közösségi tulajdonnak tekintendők. Johnnak Mary saját jövedelmének és jövedelmének felét kellene tulajdonítania, és fordítva.
A közösségi tulajdon jog magában foglalja az adósságokat
Az adósságok a közösségi tulajdon esete alá is esnek. Mindkét házastársnak ugyanolyan tartozásai vannak, függetlenül attól, hogy melyikük ténylegesen felmerült. Ha John 10,000 dolláros hitelkártya számlát bocsát a saját nevében, akkor nem teljesíti a kifizetéseket, akkor a hitelező a pénzét még a bérezés mértékéig is folytathatja.
Egy pár különálló tulajdonsága
Az ajándékokat és örökléseket a házaspár különálló vagyonaként említik, olyan eszközök, amelyeket minden házastárs a házasságkötés előtt tulajdonosa vagy szerzett. Ha John saját otthona volt, mielőtt Mary feleségül vette volna magát, nem tekinthető egyenlő tulajdonosa ennek a vagyontárgynak, mert megszerzése megelőzte a házasságot - hacsak nem válik "átváltoztatva" közösségi tulajdonba.
Ez akkor fordulhat elő, ha a házasság során szerzett közösségi pénzt valaha használják az eszköz fenntartásához, például javításhoz vagy biztosítási díjak fizetéséhez.
Közösségi tulajdon és válás
Amikor egy házaspár válik egy közösségi tulajdonú államban, minden házastársa általában házas vagy közösségi tulajdonának felét részesíti. Hasonlóképpen, minden házastárs felelős lenne az összes házastárs tartozás egyenlő arányáért.
De a válási törvények kissé eltérhetnek a közösség tulajdonállamaitól, ezért konzultálj olyan ügyvéddel, aki az Ön állapotában jár el, ha tudni akarja a pontos szabályokat. Például egy házasságkötési megállapodás felülbírálhatja a közösségi tulajdonhoz fűződő jogot Kaliforniában - ha a házastársak írásban hozzájárulnak egy másik megállapodáshoz, és megállapodásuk teljesíti a minősített átruházásra vonatkozó szabályokat, akkor a tulajdonjogukat és tartozásaikat a megállapodás, és nem a közösségi tulajdonra vonatkozó jogszabály .
Más államok, amelyeket néha "méltányos elosztásnak" neveznek, a házassági vagyont és adósságokat olyan módon osztják el, amely igazságosnak vagy tisztességesnek tűnik a bíró vagy a házastársak közötti megállapodással. A szétválás 60/40 vagy akár 70/30 lehet, míg a közösségi tulajdonban lévő államok esetében jellemzően 50/50 hiányzik egy olyan megállapodás, amely más részleget biztosít.
Közösségi tulajdon és halál
Mi történik a közösség tulajdonával, amikor egy házastárs meghal? Ismét, ez bizonyos mértékben függ az államtól. Ha a házaspár nem birtokol egy ingatlantervet , akkor annak az államnak a törvényességi törvényei fogják irányítani, hogy ki szerezze meg. Ezek a törvények nagyban különböznek a közösségi tulajdonban lévő államokban.
Például, egy túlélő házastárs örökölné a közösségi tulajdon egészét Texasban, ha a párnak gyermekeik vannak. De ha a meghalt házastársi gyermekek egy korábbi házasságból származnak, akkor ezek a gyermekek kapnák a szülő 50 százalékos arányát a közösség tulajdonában. A túlélő házastárs csak a saját 50 százalékos részesedését kapja meg.
A közösségi tulajdonban élő házas egyén általában csak a házastársától eltérő valakinek adhatja át önálló vagyonát akaratában vagy más ingatlan tervében.
És ahogyan a házasság felbontása is van, egy pár több prefektus megállapodást is tartalmazhat számos közösségi tulajdonú államban.