Készletek, életbiztosítás, tűzoltóság és adóbevallások készítése a fizetett ingatlanadóknak
Ha a birtokod szövetségi adót fizet , akkor a halálát követő kilenc hónappal kell fizetni, és az IRS nem fogad el egy ingatlant, gyémántgyűrűt vagy készletet az üzletében fizetésért. Így az Ön személyes képviselője vagy utódkezelője szembe kell néznie azzal a kihívással, hogy meghatározza, hol kapja meg a készpénzt az adószámla megfizetéséért. Íme a négy adófizetési lehetőség.
01 A könnyen elérhető készpénz használata
02 Az életbiztosítási bevételek felhasználása
A Revocable Living Trust-nak fizetendő életbiztosítás könnyen összegyűjthető és felhasználható az ingatlanadók fizetésére. Ha a biztosítás egy visszavonhatatlan életbiztosítási bizalom tulajdonában van, akkor az Ön személyes képviselője és utódkezelőjének együtt kell működnie egy ingatlanügynökökkel együtt annak érdekében, hogy megfelelően felhasználja az adót. Megjegyezzük, hogy ha az életbiztosítási járulékokat közvetlenül az egyéni kedvezményezettnek fizetik ki, akkor a kedvezményezettnek semmilyen kötelezettsége sincs arra, hogy a bevétel bármelyikét átadja az ingatlanadónak. De ha nincs elegendő egyéb eszköz az adóbevallás megfizetésére, akkor az IRS a kedvezményezettet és a biztosítási bevételt követően is megtudhatja.
03 Az illegális eszközök értékesítése a tűzvásárlás vagy a hivatali eszközök elleni kölcsönzés révén
Ha egy birtok nem rendelkezik elegendő készpénnyel, könnyen felszámolható eszközökkel vagy életbiztosítással folytathatja az ingatlanadót, akkor a személyi képviselő vagy utódkezelő kénytelen lesz felszámolni vagy kölcsönbe venni olyan ingatlanok, mint például ingatlan vagy az adókötelezettség megfizetése céljából. Mivel az ingatlanadók a halálát követő kilenc hónapon keresztül esedékesek és fizetendőek, ez a tűzpiaci eladásokhoz jelentősen alacsonyabb áron vagy jelzálogkölcsönöknél magasabb, mint a szokásos piaci kamatlábakhoz vezethet, ami jelentősen csökkenti a kedvezményezetteknek fizetett összeget. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az IRS időbeli meghosszabbítást adhat az adók megfizetésére, ha túlzott nehézségeket bizonyítanak, de kamatok továbbra is felhalmozódnak a nem fizetett egyenlegre mindaddig, amíg az adókat teljes egészében kifizetik.
Az ingatlanadó-választások felhasználása
Számos különböző ingatlanadó-választás létezik, amelyek több év alatt nyújthatják az ingatlanadók fizetését. A választások kihasználásához azonban a birtokodnak egy bizonyos típusú eszközzel kell rendelkeznie, például egy családi gazdaságban vagy más, szorosan tartott üzletben. A választásokra vonatkozó szabályok bonyolultak, és ha a birtokod nem felel meg egyetlen követelménynek, akkor a birtokod nem jogosult a választásra, és az ingatlanadók kilenc hónapon belül esedékesek lesznek. Ezért ne hagyatkozzon ezekre a választásokra az ingatlanadó megfizetésének megtervezésekor. Ehelyett olyan azonnali készpénzforrásokat kell keresnie, mint az életbiztosítás vagy az adóköteles ingatlan értékének csökkentése.