Azon dolgok közül, amelyek befolyásolják a hitelminősítésedet, előfordulhat, hogy nem úgy gondolja, hogy szerepet játszik a bérleti folyamatban, de nagyban. Néhány földesurak megtagadhatják a bérleti jelentkezését, ha elhanyagolt hiteled van, még akkor is, ha van egy makulátlan bérleti története és egy jelentős fizetés. Mások csak ellenőrizhetik a hitelét, és megnézhetik, van-e korábbi kilakoltatásuk vagy egyéb bérleti hibájuk a hiteljelentésben.
Ha aggódsz, hogy egy rossz hiteltörténet megakadályozza, hogy megtalálj egy helyet, ahol élni, vannak más lehetőségek is.
1. Tudja, mi a hiteljelentés
Ellenőrizze hitelkeretét, mielőtt elkezdené a lakásvadászatot, hogy tudjátok, mi a hitelelőzménye. Önnek hiteljelentéseket kell készítenie a három nagy hitelintézővel, és ellenőriznie kell mindhárom hiteljelentését, mivel a bérbeadó bármelyikét ellenőrizheti. Ha pontatlan információkat észlel, most itt van az ideje, hogy a hibajelentési folyamatot használja a hibák eltávolításához. Minél kevésbé negatív információ van a hitel-jelentésben, annál jobb az esélyed arra, hogy egy lakást elfogadj.
Legalább ellenőrizze a hiteljelentését, hogy tisztában legyen azzal, amit a földesúr lát majd, amikor ellenőrzi a jóváírását. Nem akarsz semmilyen meglepetést.
2. Keresse meg a kölcsönöket, amelyek nem ellenőrzik a hiteleket
A legjobb megoldás, ha lakást kapsz, ha rossz hiteled van, megtalálni a földesúrat, aki nem csinál hitelt.
Általában az apartmankomplexumok olyan nagyvagyonkezelő cégek tulajdonában vannak, amelyek hitelesítési ellenőrzést igényelnek minden alkalmazásban. Ezeknek a lakásoknak a típusai nagy valószínűséggel le fognak fordulni, ha rossz hitelük van. Ehelyett célozzon olyan ingatlan tulajdonosok tulajdonában lévő ingatlanok számára, akik gyakran nem ellenőrzik a hiteleket, vagy hajlandóak nagyobb kockázatot vállalni egy olyan bérlőre, aki nem rendelkezik a legjobb hitelelőzményekkel, de jó bérleti státuszú és szilárd bevétellel rendelkezik.
Íme néhány hely a bérleti díjak megtalálásához.
Ellenőrizze a Craigslist.org-ot, egy online minősített listát. A Craiglist házrészében a lakástulajdonosok hirdetik az általuk elérhető bérleti díjakat (lakások, lakások, házak, házak). Győződjön meg róla, hogy a városában keres. Évekkel ezelőtt nagyon kevés irányítói tulajdonú apartmankomplexum felsorolta a bérleti díjakat, és könnyebb megtalálni az egyes földesurakat. Most megtalálja az összes típusú bérleti díjat a mixben. A földesurak még mindig hirdetnek itt, de sok listát kell átkutatnia, hogy megtalálja őket.
A helyi újság (vagy annak a területnek a minősített szakasza, amelyről érdeklődik a költözéshez) egy másik hely, ahol az ingatlantulajdonosok hirdetik a bérleti díjakat. A vasárnapi papír általában a legtöbb hirdetést tartalmazza. Számos újság van az online listáján szereplő online hirdetéseivel is, ezért keresse meg ezt a lehetőséget, ha a városból kikerül.
Ellenőrizze az ingatlanügynököket a környéken, hogy keressen egy lakást, városi házat, társasházat vagy házat bérelni. Sok lakástulajdonos, különösen a városon kívül élők ingatlanügynököket bérelnek otthonukban.
Csillagozd ki a környéket, ahová át akarsz lépni . A lakástulajdonosok otthonaikat bérbe adhatják, és csak a táblájukban vagy szájon keresztül reklámozhatnak.
A környéken keresse meg a "Kiadó" jelzéseket, és kérdezze meg barátait és családtagjait, ha ismerik mindazokat, akik bérelhetik otthonukat.
Érezheti a földesurakat, hogy kitalálják, hogy hitelellenőrzést végeznek-e. Amikor egy lakásról kérdezed, kérdezd meg a bérbeadótól, hogy milyen kritériumokat alkalmaznak a bérlők jóváhagyására. Ha a hitelellenőrzés nem egyike azoknak, akkor van egy kevésbé dolog aggódni. Ha azonban hitelellenőrzésre van szükség, akkor további lehetőségeket kap a jóváhagyás megszerzéséhez.
3. Ajánlás
Ha valaki megkapja a pénzügyi felelősségvállalást, elősegítheti a negatív bejegyzések hatását a hiteljelentésre . Lépjen kapcsolatba azokkal az emberekkel, akikkel pénzügyi kapcsolatai vannak - a korábbi földesurak, a bankja, a jelenlegi / korábbi munkáltatói - és kérjenek egy referencia levelet.
Valószínűbb, hogy megtagadják, ha kifizetetlen múltbéli egyenlege van, különösen a többi földesuraknak vagy a közüzemi vállalatoknak. Ha már van elszámolva az elszámolások számláján a hiteljelentésben , fizessétek ki őket, és írják le a vállalkozást, hogy levelet írjanak, vagy nyomtassanak egy nyilatkozatot arról, hogy a számlát teljes egészében kifizetik.
Lazítsa meg a hitelességi jelentés negatíveit egy olyan levélben, amely megmagyarázza a pénzügyi problémákat okozó helyzetet, hogy meggyőzze a bérbeadónak, hogy béreljen neked. A válás, az orvosi számlák és a munkahely elvesztése gyakori helyzetek, amelyek rossz hitelhez vezetnek. Győződjön meg róla, hogy a levél leírja, hogyan takarította el a pénzügyeit, és miért kezelheti a bérleti díjat.
Legyen óvatos azokról a helyzetekről, amelyekben ajánlóleveleket használ. Ha a földesúr nem ellenőrizte a hitelét, és nem ismeri a hitelelőadásaidat, feleslegesen gyanakodni fog, ha levelet küldesz neked a múltbeli pénzügyi problémáidnak. A földesuraknak jóvá kell hagyniuk a hitel ellenõrzése elõtt, így nem lesz meglepetés, ha igen.
4. Állandó, jövedelmező jövedelem
A megfelelő jövedelem ellensúlyozhatja a negatív hitelfelvételt . Először a havi bérleti díj három-négyszeresét kell megtennie. Nem csak azért, hogy megfeleljen a bérbeadó követelményeinek, hanem annak biztosítása érdekében, hogy megengedheti magának a bérleti díjakat. Másodszor, a jövedelmének szilárd bizonyítéka van. Gyakran elegendő két vagy három hónapos fizetési státus, amely stabil jövedelmet bizonyít.
5. Legyen társjelölt
Egy másik lehetőség, hogy valaki aláírja a bérletet. A társjelzőnek meg kell felelnie a szükséges kreditképesítéseknek, így jó hitelre lesz szüksége.
Ne felejtsük el, hogy ha a bérleti díjat bérbe adjuk, vagy valamilyen okból kilakoltatjuk, akkor a bérbeadó jogszerűen a társasházi bérszámfejtő után járhat el. Használja más emberek hitelt takarékosan, és legyen óvatosabb vele, mint a saját.
6. Készülj fel, hogy többet fizetjen
Függetlenül attól, hogy teljes egészében megszerezheti a hitelellenőrzést, vagy ha jóváhagytok egy lakást a hitelelőzményeid ellenére, akkor számíthat arra, hogy több pénzt fizet előre. Lehet, hogy magasabb biztonsági letétet vagy egy és három hónapos bérleti díjat kell fizetnie az új lakásba való áthelyezéshez.
Ha nincs a legjobb hiteled és a közeljövőben mozogsz, kezdj el pénzt félretenni és kezdj el egy új helyet keresni a lehető leghamarabb. Minél hamarabb elkezdi keresni, annál több időt kell készítenie.
Hogyan találhat egy olcsó lakást?