Minden olyan díjat és költséget, amelyet bele kell foglalnia a költségvetésbe
Talán csak a főiskolán végzett , talán most kapta meg első teljes munkaidőt, vagy talán van néhány barátja vagy egy jelentős más hajlandósága a bérleti díj megosztására.
Bármi legyen is az esete, úgy érzi, készen áll arra, hogy saját magával térjen ki. Amíg nem tekinted a költségvetését, és rájössz, hogy talán nem olyan egyszerű, mint gondoltad.
Miért kellene költségvetésedet az első lakására?
Attól függően, hogy az ország melyik területén élsz, lehet, hogy a bérlés drágább, mint eredetileg.
Vagy talán rájössz, hogy a fizetése nem olyan messzire jut, amennyire reménykedett.
Akárhogy is, rendkívül fontos tudni, hogyan kell költségvetést az első lakásodra (vagy élethelyzetre). Nem szabad "szárnyalni", mert aggódni a bérbevétel miatt nem olyan, amivel foglalkozni akarsz. Ha meg kell szüntetnie a bérletet, mert nem engedheti meg magának a bérleti díjat, még drágább és katasztrofális lehet.
Szóval, mit tehet, hogy megkönnyítse a folyamatot? Itt van, mit várhatsz.
Hogyan lehet a lakbért?
Először is, rendelkeznie kell egy alap költségvetéssel , mivel ez megkönnyíti a jövőbeni lakásköltségeket.
Ha nincs meg a költségvetése, most a tökéletes idő a létrehozásához. Itt részletes útmutatás található , de összefoglalja:
- Kitaláld ki az összes havi költségeidet
- Határozza meg havi jövedelmét
- Vonja le költségeit a jövedelméből, hogy lássa, mi maradt
- Adj magadnak egy kis puffert, és ez mennyit kell költeni a megélhetési költségekre
Ha ez az első alkalom, hogy önállóan éljen, pénzügyi segítség nélkül, előfordulhat, hogy néhány alkalommal módosítania kell elvárásait és számát.
Valószínűleg nem kellett mindezen költségekkel foglalkozni a főiskolán vagy a szüleiddel együtt, ezért adja meg a legjobb becslést, hogy mit fogsz költeni mindegyikre.
Például meg kell becsülnie, hogy mennyi pénzt költenek el élelmiszerekkel , gázzal, szórakozással, biztosítással stb. Üdvözöljük a "felnőtt" világban - a dolgok csak drágábbak!
Ne felejtsük el, hogy a költségvetéseket nem kell kőbe tenni. Úgy tervezték, hogy iteratív. Költségkeretét úgy módosíthatja, hogy a későbbi néhány hónap költségeinek késedelme után jobban tükrözze a valóságot. Most egy durva vázlatot szeretne arról, hogy mit várhat el, így tudja, mennyit engedheti meg magának a bérleti díj fizetését.
Nem tudod hova kezdeni? Itt van néhány költés, amelyet be kell vonnia a költségvetésbe.
Az életköltségeket, amire számlát kell fizetnie
Egy lakás megtalálása, amely tartalmazza az összes segédprogramot, ez a rész nagyon egyszerű, de ez a lehetőség nem mindig elérhető.
Ha ez a helyzet, akkor a következő közös életköltségeket kell figyelembe vennie a költségkeretbe:
- Rent (természetesen)
- Elektromos
- Gáz
- Víz
- Internet
- Kábel
- A bérlői biztosítás
Ismét meg kell becsülnünk mindet, de nem nehéz lenne megtenni. Nyugodtan kérdezd meg, ki ad egy turnét a lakásban, hogy mennyi bérlő fizet a közművek (ha nem szerepel).
Képesnek kell lennie arra, hogy olyan tartományt adjon meg, amelyet összehasonlíthatja több egység között.
Egyes helyek "csomagokat" is kínálhatnak, ahol átalánydíjat fizet a kábel és az internet számára, így nem kell foglalkoznia a tényleges közüzemi vállalatokkal.
Emellett képesnek kell lennie arra, hogy több idézetet kapjon a bérlő biztosításához, hogy összehasonlíthassa a költségeket a potenciális lakások között.
Ezenkívül meg szeretné nézni ezeket a gyakori díjakat, amelyeket sok lakáskomplexum és földesurak díjaznak:
- Pet díjak (ha macska vagy kutya van)
- Garbage pickup
- Kártevő írtás
- Parkolás
- Tárolás / garázs
- Adminisztrációs díjak
Nem minden komplexum jár ezekkel a díjakkal, de mivel ezek általában a finom nyomtatásban vannak, hasznos tudni, hogy mire kell figyelni, így megkérdezheti, hogy ezek a díjak felszámolásra kerülnek-e (mielőtt meglepetésként érkeznek). Néhány ilyen díj havonta fordulhat elő, míg mások csak egyszeri díjak lehetnek.
Tegyük le az egyszeri díjakat, hogy tudja, mit várhat el egy standard bérleti helyzetben.
Költségvetés az első lépéshez
Lehet, hogy megengedheti magának a havi bérleti díjat anélkül, hogy probléma lenne, de az átmeneti költséget túlterhelőnek tűnik.
Biztosíték : Sok hely megköveteli, hogy az egy hónapos bérleti díjat letétbe helyezze, és ha brókert használ, akkor egy másik havi bérleti díjat kell fizetnie számukra, az első bérleti díj megfizetése mellett.
Ez azt jelenti, hogy ha bérel egy lakásot, amely havonta 1 000 dollárba kerül, előfordulhat, hogy egy lépésben 3 000 dollárt kell elrendelnie. Még bróker nélkül is, ez a 2000 dollár, amit meg kell fizetnie.
Bizonyos helyek azonban megszabadulhatnak a biztonsági letéttől. A hagyományos betét helyett (ha a kártyát vissza nem térítjük, amíg nincs kár), akkor lehet, hogy nem visszatérítendő befizetést ajánl fel sokkal kisebb összegért, például 175 dollárért.
Sajnálatos módon, ha a lakást meghaladó kár keletkezik, akkor az Ön számára a bérleti díj végén lévőek számára lehet a kampány. Ha ezt a vissza nem térítendő lehetőséget választja, győződjön meg róla, hogy minden hónapban egy kicsit megtakarít, ha a végén többet kell fizetnie.
Háziállat-befizetés : Ha háziállatot szeretne hozni veled, előfordulhat, hogy be kell fizetnie nekik is. Ez az összeg jellemzően sokkal kisebb, mint a havi bérleti díj, de ez még mindig valami, amire szükséged van a költségvetéshez.
Bérlői Biztosító : Sok alapkezelő cégnek szüksége van a biztosítási bizonyítékra, mielőtt belépne, és jó ötlet biztosítani a holmikat függetlenül. A bérbeadó általában havi 10- 20 dollárért jár, attól függően, hogy hol lakik, és milyen jellemzőkkel rendelkezik a lakása, és kérheti az autóbiztosítót, ha felkínálják. Lehet, hogy egy csomag kedvezményt kap.
Utilitybetétek : Néhány földesuraknak szüksége van arra, hogy a segédprogramok a te nevedben legyenek, és előfordulhat, hogy fizetni kell a letétet a szolgáltatásért, különösen akkor, ha korábban még soha nem volt segédeszköz a nevedben. Ezek a betétek 70 és 150 dollár közötti tartományba eshetnek, de mindaddig, amíg a segédprogramokat időben kifizetik, visszatérítést kell kapnia. Előfordulhat, hogy néhány hónapot kell várnia egy évig, és ha folytatja a szolgáltatásokat ezekkel a közüzemi vállalatokkal, akkor inkább számlát kérhet a nyilatkozatától.
Egy másik dolog, hogy fontolja meg a segédprogramok: az internet és a kábel (attól függően, hogy az apartman komplexum van beállítva), lehet, hogy meg kell fizetnie a telepítési díj. Győződjön meg róla, hogy érdeklődjenek attól, hogy ha vásárolni körül.
Adminisztrációs díjak : Végül, ha lakást szeretne alkalmazni, az alapkezelőnek le kell futtatnia hitelét és háttérellenőrzést kell végezni. Általában adminisztrációs díjat kell fizetnie erre (valahol 100 dollár körül), bár egyes vállalatok lemondanak a díjról, ha különlegeset kínálnak.
Magántulajdonossal való kapcsolat esetén az adminisztrációs költségek kisebbek lehetnek, vagy esetleg nem kell fizetniük.
Mennyit bérelhetsz fizetni?
Miután áttekintette ezeket a potenciális kiadásokat, akkor azon tűnődhet, hogy megengedheti-e magának a költözést.
Ne aggódj - gondos költségvetés és tervezés; készen kell állnia arra, hogy kezelje az egyszeri kiadásokat . A bérleti díj megfizethetőbb a saját életed első hónapja után, és ha nem térsz ki a helyedből a bérleti szerződés végén, akkor nem kell aggódnia az egyszeri díjak egyike miatt év múlva.
Tehát mekkora bérleti díjat kell fizetnie? Van egy népszerű szabály a hüvelykujj, amely kimondja, a jövedelem kell körül 3x a havi bérleti díj, és sok apartman komplexek (és földesurak) követi ezt a szabályt.
Így például ha egy olyan lakásra néz, amely havonta 1000 dollárba kerül, havonta legalább 3000 dollárt kell keresnie ahhoz, hogy jogosult legyen rá.
Van egy másik szabály, amely szerint a megélhetési költségek nem haladhatják meg a fizetés körülbelül 25 százalékát; így ha havonta 3000 dollárt keresel, inkább a 750 dolláros tartományt kell keresnie.
Ezek azonban hüvelykujjszabályok. Úgy gondolják, hogy hasznos iránymutatások, nem pedig nehéz és gyors szabályok, amelyeket egy T.-hez kell követni.
Annak meghatározásakor, hogy mekkora bérleti díjat engedhetsz meg magadnak, a legjobb, ha követed a fenti lépéseket. Hozzon létre egy alapszintű költségkeretet, majd nézze meg, hogy a becsült életköltség hogyan illeszkedik bele.
Van még elég pénze a többi kiadás után, hogy egy lakást kapjon a kívánt területen? (Ne felejtsük el, hogy a tartozásait és a megtakarításokat a saját költségvetésébe kell beillesztened.)
Hogy megtudja, keressen egy gyors keresést egy olyan webhelyen, mint például a Craigslist vagy a Apartment Finder, és nézze meg, hogy mennyi lakást keres. Egy hálószobát, két hálószobát és stúdiókat találsz.
Meg fogja találni, hogy minél közelebb van a város központja, annál drágább lesz (és valószínűleg kisebb lesz), ezért bölcsen válassza ki a helyét.
Az abszolút legrosszabb dolog, amit megtehetsz, próbáld meg bérelni egy olyan helyet, amely az árkategóriádon kívül van. Ha mindössze 1,00 dollár van hátra, és a bérleti díj 1100 dollár, akkor meg kell győződnie arról, hogy a segédprogramok nem haladják meg a 100 dollárt, ami durva lehet. Nem szeretne inkább bérelni egy olyan helyet, ahol nem kell aggódnia az élő fizetés-fizetés ellenében?
Hogyan takaríthat meg pénzt az Ön élethelyzetében a bérleti díj megfizetése érdekében?
Tudod, hogy mennyi bérleti díjat engedhetsz meg magadnak, és mi az a bérleti díj, ahová a költözni akarsz.
Mi van akkor, ha a matematika nem működik úgy, mint azt gondoltad? Van néhány dolog, amit tehetünk, hogy pénzt takarítsunk meg az Ön élethelyzetére .
Először is, fontolja meg, hol éljen, helyben és lakásban.
Egy stúdióban vagy egy alagsori lakásban való tartózkodás valószínűleg olcsóbb, mint egy egy- vagy két hálószobás lakásban lakni. Hasonlóképpen, az egész ház bérbeadása drágább lesz, mint megosztani egy szobát néhány emberrel.
A városközpont közelében való tartózkodás több pénzt fog keresni, mint a város külterületén élni , de a szárazföld közepén élve magas szállítási költségekkel járhat.
Gondolj ezekre a tényezőkre, mint puzzle-darabokra, és próbáld kitalálni, hogy mit tudsz mozgatni, hogy a költségvetésed dolgozhasson. A munkája közelében élni lehet a legprofibb stratégiai döntés, mivel felhagyhat az autójáról, és pénzt takaríthat meg a gáz, a biztosítás, a javítás és esetleg a parkolás terén. Bizonyos esetekben a városban élni lehet ennél olcsóbb.
Másodszor, gondoljon kétszer a becsült havi költségeiről. Kábelre van szüksége? Kaphatnál Netflixszel? Bőven vásárolhat olcsóbb biztosításért? Meg tudod vágni a feldolgozott élelmiszereket?
Csak gondosan vegye figyelembe a lehetőségek és vegye figyelembe az összes fenti díjakat, amikor kiválasztják a lakást. Nem minden hely azonos, ezért rendkívül fontos, hogy összehasonlítások esetén vegye figyelembe a díjakat. Az egyik lakás alacsonyabb bérleti díjat számolhat fel, de magasabb havi díja van hozzá, és ez kevesebb lesz.
Futtassa az összes számot, tegyen fel kérdéseket, és elkezdheti megtakarítani a kezdeti lépésköltségeket havonta . Készen állsz, hogy kiutazol, mielőtt tudod.