Ne légy meglepve áprilisban!
Íme néhány mutató, amelyek biztosítják, hogy elég legyen a jövedelemadó és a vagyonadó számlák fizetéséhez.
Tegyük félre minden fizetésképtelenség 30 százalékát
A legtöbb önfoglalkoztató már megszokta az adófizetések 30% -át.
De ha teljes munkaidős állása van, és Ön moonlight freelancing, tanácsadás, tanítás, szerződéskötés vagy más önálló munkát végez az oldalkivételhez, akkor megdöbbenthet a következő évre vonatkozó jövedelemadó-számla. (A sokk megduplázódik, ha ez a számla elég nagy ahhoz, hogy a fizetett negyedéves adókra vonatkozó büntetéseket tartalmazzon).
Kerülje el ezt a sokkot azzal, hogy félreteszi az Ön által kapott önfoglalkoztatás 30 százalékát. (Litmus teszt: ha a fizetőeszköznek még nincsenek adóbevételei a munkáltatótól, akkor 30 százalékot kell hagyni). Tegye azt olyan bankszámlára, amelyet kifejezetten az adófizetésekre különítettek el.
Költsétek ezt a pénzt a becsült negyedéves adók kifizetéséhez, ha alkalmazható. Ellenkező esetben használja fel a pénzt a jövő év elején, amikor az adószakértő kiszámítja, mennyit költözsz Sam bácsiért.
Mi van akkor, ha nem keresnek egy oldallétet, de áprilisban mindig találsz jövedelemadó-számlát?
Lehet, hogy módosítania kell a visszatartást.
A "valódi" jelzálog koncepciója, beleértve az ingatlanadót is
A hagyományos jelzálog-hitelezők minden hónapban 1/12-én a vagyonadók számláját gyűjtik. Ők tartják ezt a pénzt egy letéti számlán, amíg ideje fizetni a kormánynak.
Ezzel a hitelező arra kényszeríti Önt, hogy költségvetésbe kerüljön (havonta egy kis összeget különítsen el, hogy jelentős egyszeri költséggel járjon).
A hitelező biztosítja, hogy az otthoni adókat fizetni fogják, és az ingatlan nem kap hitelt.
De ha nem hagyományos jelzálog van, vagy ha otthona van a szabad és világos, akkor nem biztos, hogy a hitelezőnek van szüksége, ami arra kényszeríti Önt, hogy költségvetését az ingatlanadó-számlájára fordítsa. Most a felelősség magadra esik.
Ha ebben a hajóban tartózkodik, fogalmilag megfogalmazza az Ön "valódi jelzálogát", hogy megegyezzen a hitelfizetési költséggel, 1/12 az ingatlanadó fizetésével, és 1/12 a lakástulajdonos biztosításával. Más szóval, ahelyett, hogy elmondaná magának, hogy " a jelzálogom 700 dollár havonta, és évente 2400 dollárt fizetek az ingatlanadókban" - mondja el magának -, a jelzálogom havonta 900 dollár. "
Ha a ház tulajdonosa a szabad és tiszta, képzeld el, hogy még mindig van egy "jelzálog" a fajta. Koncepcionálják ezt a "jelzálog" egyenlő 1/12 az ingatlanadó, plusz 1/12 a biztosítás.
Oldali megjegyzés: Annak érdekében, hogy maximalizálja az Ön házára vonatkozó költségvetésének hatékonyságát, havi javítások céljából minden hónapban 1/12-szerese a vételár 1/1-ét.
Például: ha 300 000 dolláros otthont tartasz, évente 3000 dollárt, vagy 250 dollárt havira, vagy hosszú távú javításra és karbantartásra. Ha 200 ezer dolláros otthona van, akkor évente 2 000 dollárt különítsen el, vagy havi 167 dollárt.
Ön valójában nem költeni ezt sokat évente. Néhány év múlva el fog költeni; más években 15 ezer dollárt esik le egy új tetőn.
Adja hozzá az ingatlanadóhoz és a biztosításhoz, ha szellemileg fogalmazza meg a "valódi" jelzálogát . Például a jelzálogot havonta 1100 dolláros hitelfizetésre, 500 dolláros ingatlanadó fizetésre, 300 dolláros biztosítási fizetésre és 300 dolláros javítási / tartásdíjra lehet fizetni, egy teljes "valódi" jelzáloghitelre, havonta 2200 dollárért (duplája a 1100 dolláros hitel kifizetésének! )