Meg kell fizetnie a készülékeket, karbantartást, javításokat
Az a tény, hogy háztulajdonossá válik, az otthoni birtoklás költségeit viseli. Meg kell számolnia az ingatlanadót, a lakástulajdonos biztosítását, karbantartását és javítását. Szüksége lesz szerszámokra és berendezésekre a javításhoz.
Még nem is említjük a jelzálog-kamat adózás utáni adólevonási arányát. A számokat összezitsuk, hogy megnézzük, melyik forgatókönyv többet jelent.
Attól függően, hogy hol élsz, a CAN bérbeadás a legjobb üzlet.
Sokan hibázzák azt gondolni, hogy a jelzálog az egyetlen nagyszámú számla, amely a lakás tulajdonjogával jár. Egyenes összehasonlítást fognak végezni arról, hogy mit fizetnek a bérleti díjért, és hogy mi a jelzálogköltsége. Ha ez a két szám hasonló, azt feltételezik, hogy egy otthon megvásárlása jobb üzlet.
Ne tévesszen meg rosszul - az otthon megvásárlása néha jobb üzlet. Néha nem. Nézzük meg, mi a bérleti díja, a bérbeadó jelzálogköltségén túl.
Biztosítás, adók és segédprogramok
A jelzálog csak egy része a háztartáshoz kapcsolódó költségeknek. Önnek is meg kell fizetnie az ingatlanadót és a háztulajdonos biztosítását (amelyek gyakran szerepelnek a havi jelzálogkötegben).
Meg kell fizetnie az összes segédprogramot , beleértve a vizet és a szemetet. (Sok területen szokás a bérbeadó bizonyos szolgáltatásokért fizetni.)
készülékek
Bérlőként, ha egy készülék megszakad, egyszerűen hívja a földesúrat.
Lakástulajdonosként Ön felelős a készülékek cseréjéért .
Elhasználódás
A legtöbb nem mechanikus dolog nem "szünetel", önmagában. Sok dolog - mint a csapok, az ereszcsatorna és a szekrényajtó - elhasználódnak, és ki kell cserélni.
Az alábbiakban néhány otthoni elemet kell kicserélni :
Belső:
- Szőnyeg és szőnyegpárnázás - minden 5-10 évente
- Windows - 20-30 évente
- Vízmelegítő - A modelltől függően 6-20 évente
- HVAC rendszer - 10-20 évente
- Konyhaszekrények és fürdőkádák - Minden 5-20 év, az építőanyagtól függően
- Szekrény hardver - Minden 5-10 év
- Fürdőkádak - 5 és 15 évente
- Vinyl Flooring - 5 és 10 évente
- Csaptelepek, medencék és csövek - minden 5 és 15 év között
Külső:
- Ágyák - 15-20 évente
- Tető - 15-25 évente
- Siding - 15-25 évente
- Festék és időjárásállóság - 10-15 évente
- Kerítés és fedélzet - 10 és 25 évente, attól függően, hogy milyen időjárásálló
Más szavakkal: még akkor is, ha vadonatúj otthont vásárolsz, legalább egy évtizeddel meg kell újélesztened a házadat, mielőtt megtette a jelzálog visszafizetését.
Karbantartás
A házak óriási karbantartást igényelnek. Évente egyszer meg kell adnod a kártevők elleni védekezést a házadra, áramot kell mosni a külső felületen, és gyomirtószert kell alkalmazni. Érdemes növényeket is készíteni, gőzzel tisztítani a szőnyegeket és fel kell hangolni a légkondicionálót.
Évente kétszer kell megtermékenyíteni a gyepet, és a fák kavargása. A belső térben ki kell cseréltetni a légszűrőket és tisztítani a szárító szellőztetőhöz csatlakoztatott szőrös rendszert.
Ehhez mindent meg kell tennie, hogy elegendő pénzt takarítson meg különböző eszközök vásárlására. Fontolja meg a fűnyírót, a sprinklerrendszert, a több létrát, a vetőgépet, a levegőztetőt, a gereblyéket, a kaptolókat, az ásókat, a talajtakarókat és az ereszcsatorna tisztítót.
Szüksége lesz továbbá egy fúrógépre, egy csavarkulcs készletre és egy helyre, hogy megtartsa az összes eszközt és felszerelést.
A ház télen történő szigeteléséhez olyan dolgokat is meg kell vásárolnia, mint a tömítőanyag, a szórópohár és a fonás. Ezek közül egyik sem drága, de összeadódnak.
javítás
A szokásos karbantartás mellett a házban sok kisebb dolog megtörhet.
Például le kell cserélni a képernyő ajtaját, amikor a képernyő elszakad, kicseréli az ajtózárakat, amikor idősebb vagy cserélje ki a konyhai csapot. (Egy csaptelep önmagában több mint 100 dollárba kerül, és ha eljött az ideje, hogy kicserélje a mosogatót, 200 dollár vagy annál többet bontaszok.)
Mennyibe kerül ez a költség?
A javítás és karbantartás költségei nagyban változóak, így nehéz bármilyen szabályt megállapítani . A hatásokat befolyásoló tényezők magukban foglalják:
- Az otthonod kora
- Az otthona állapota (mennyire tartják fenn az utolsó tulajdonosok?)
- Az éghajlat és az időjárás a környéken (pl. Minden télen a lefagyasztási / olvasztási ciklusban eltöltött csatornák általában nem tartanak addig, amíg az árokban olyan területről van szó, amely soha nem fagy)