Hogyan lehet kitalálni, hogy hajlandó lesz-e háztulajdonosvá válni?
Nem vagy biztos benne, hogy engedheti meg magának?
Ne aggódjon. Itt van egy vázlat.
Az első lépés a folyamatban lévő költségek figyelembevétele.
Tartozol?
Megtartja a magas kamatozású adósságát, például a hitelkártya-tartozást?
("Nagy érdeklődéssel", 8 százalék feletti kamatozású adósságra utalok.)
Ha igen, akkor még nem áll készen otthonra venni. Fókuszáljon a hitelkártyák visszafizetésére, mielőtt otthonról vásárolna.
Miért? A jelzálog nem az egyetlen számla, amelyet fizetni fog. Ha otthona van, akkor Ön felelős a karbantartási és javítási költségekért.
Nagyon valószínű, hogy házat szeretne díszíteni és berendezni, ami növeli a költségeit. Meg kell fizetnie az ellenőrzésekért és a zárási költségekért, amelyek közül néhányan a zsebéből származnak.
Hacsak nem kap egy Veteran's Affairs (VA) kölcsönt, akkor egy háztartást is be kell fizetnie.
Röviden, ház megvásárlása drága. Ha adósságban részesülsz, akkor nem lesz képes teljesíteni ezeket a kifizetéseket.
Gondolj a bérleti díjra, mint a türelem árára, hogy a legjobb értékesítő Dave Ramsey-t írja le. A hitelkártya-adósság felhalmozására összpontosítson, mielőtt hozzáadna több pénzügyi felelősséget a lemezéhez.
Vészhelyzeti megtakarítások vannak?
Adósság-mentes? Gratulálok.
Itt van a következő kérdés: van- e vészhelyzeti alapja ?
A megtakarítási számlán elkülönített alapköltségeket három-hat hónapig tartsa meg, amelyet nem érint, hacsak valódi vészhelyzetben nem szembesülsz (pl. Munkád elvesztése).
Nem pénz, amit üdülési ajándékokhoz használsz. Az a pénz, amelyet akkor tapogat, amikor az autója ugyanazon a héten lebomlik, amikor egy nagy kórházi számla esedékes.
Ha nincs vészhelyzeti alapja, akkor egy rózsaszín csúszik el a teljes pénzügyi katasztrófától.
Megmented a nyugdíjazást?
Ezután kérdezd meg magadtól, hogy megfelelő nyugdíjazást mentél-e meg.
Ha van egy munkahelyi nyugdíjazási terv, mint egy 401k , akkor legalább elég hozzá kell járulnia a teljes munkáltatói mérkőzéshez.
Ha nincs munkahelyi terved, nyisson meg egy IRA-t egy Vanguard ügynöki közvetítésben, és járjon el legalább 10-15% -a fizetésedből.
Nem kell munkáltatói juttatási csomagot nyitni az IRA megnyitásához, ezért sok önálló vállalkozó, valamint az előnyök nélküli munkahelyeken dolgozó emberek úgy dönthetnek, hogy megnyitják az IRA-t.
Mielőtt vásárolna egy házat, győződjön meg arról, hogy legalább 10 százalékot - vagy ideális esetben 15 százalékot - takarít meg a nyugdíjba vonuláshoz.
Tekintse meg a költségkeretét
Végül, miután elérték ezeket a lépéseket, itt az ideje, hogy megnézze a költségkeretét.
Megengedheti-e magának az otthoni vásárlás költségeit (vagy a jelenlegi otthonában történő kereskedést)?
Nyilvánvalóan a háztartással kapcsolatos költségeid (beleértve a közüzemi szolgáltatásokat is) a teljes fizetés 35 százalékát kell elérni, Jean Chatzky 5 kategóriás költségvetésének megfelelően.
Más szóval, ha havi 2 000 dollárt keresel, otthoni költségeidnek legfeljebb 700 dollárba kell kerülniük. Ha havonta 4 000 dollárt keres, az otthoni költségeidnek legfeljebb 1400 dollárra kell esniük.
Ne feledje, hogy nem csak a jelzálog (vagy bérleti díj) költségeit fogja fizetni. Lakástulajdonosként további költségeket, például javításokat, karbantartást és felújításokat számol fel.
Győződjön meg róla, hogy elegendő mozgatható hely van a költségvetésben erre. Mindezen otthoni kiadások összegének összege legfeljebb $ 1 lesz minden egyes $ 3-ból, amelyet keres.
Szükséged lesz a többi pénzre más vásárlásokhoz, például élelmiszerekhez, valamint megtakarításokhoz.
Az összes szükséges vásárlást - ideértve a bérleti díját, a jelzálogkölcsönöket, a közüzemi szolgáltatásokat, a benzineket, az élelmiszert, az autópénzeket és a biztosítási díjakat - az Ön jövedelmének legfeljebb 50 százalékát érheti el, Elizabeth Warren 50-30-20 költségvetésének megfelelően.
Ez a terv azt is mondja, hogy meg kell mentenie jövedelmének legalább 20 százalékát. Azt javaslom, hogy a nyugdíjas számlákon legalább 10-15% -ot, míg a másik 5-10% -át egy megtakarítási számlára helyezzük, amíg nincs megfelelő vészhelyzeti alapja.
Ezután tegye a fennmaradó 5-10 százalékot egy kollégiumi megtakarítási alapba, az otthoni javítási alapba, megtakarításokat hoz a nagy jegyekhez, vagy pénzt fektet be egy egyszerű, alacsony díjas indexalapba.