Az otthon vásárlása először izgalmas. Annyira, hogy a lakástulajdonosok várakozása gyakran aláássa az előkészületeket, és sok új vásárló kiszolgáltatottá válik az otthon birtoklásának valóságaiban. Ha nincs kacsa egy sorban, mielőtt bezárná otthonát, akkor a hazai tulajdon álma álmodozhatna anyagi rémálommá.
Ha otthon vásárlását fontolgatja, először győződjön meg róla, hogy a lehető legtöbb pénzügyi mérföldet ellenőrizte, így biztos lehet benne, hogy készen áll a hazai tulajdon felelősségére.
Fizessék a fogyasztói adósságát
Hacsak nem fizetsz készpénzt otthonodra, jelentős összegű adósságot szedsz. A legjobb érdeke, hogy megszüntesse a jelenlegi adósságterhelést, mielőtt hozzáadná.
Bár biztosan jogosult a jelzáloggal a fogyasztói adósság, otthon vásárlása, ha Ön nyereg más kifizetések csak elárasztják Önt.
Az adósság kifizetése türelmet, szorgalmat és időt igényel, de az otthon megvásárlása előtt olyan helyzetben lesz, hogy jobban kezelheti a homeownership pénzügyi felelősségét.
Van egy teljesen finanszírozott sürgősségi alap
Mindenkinek szüksége van egy sürgősségi alapra - a hazai tulajdonosra vagy sem. De mint lakástulajdonos, még inkább kritikus, mivel egy teljesen új kategóriába tartozik a potenciális "oopsies", hogy fedezze.
Ha a csövek télen fagyaszthatnak, vagy le kell venni egy fát az udvaron, nincs hívó. Mindez az Önön van, és ha nem vagy eléggé felkészült az otthoni háztartási vészhelyzetekre, akkor ez az adósság felvételéhez vezethet, vagy otthonod romlását okozhatja, ha késedelmet szenved, vagy figyelmen kívül hagyja a szükséges javításokat.
Ha úgy gondolja, hogy egy fagyasztott cső költséges kezelni, csak várjon és nézze meg, mi történik, ha az a cső felrobban és elárasztja otthonát.
Ha legalább három-hat hónapig teljesen finanszírozott sürgősségi pénztár lesz, nemcsak védelmet nyújt Önnek, hanem nyugalmat is biztosít.
Takarítson meg előleget
Az otthoni előlegekkel való találkozás jelentős akadály lehet a hazai tulajdonban.
Sok új vásárló leküzdeni ezt az akadályt, ha kevés pénzt helyez el.
Kísértésnek számít, hogy ezt az utat választja, hiszen a háztulajdonjogot sokkal gyorsabban érheti el, mint várt az ajánlott 20 százalékra. De ezzel veszélybe sodor.
A tulajdonjogot kevés vagy semmilyen saját tőkebefektetéssel bevonva potenciálisan az otthonuk kizárásához vezethet, ha túlterhelik a magas kifizetések. És még ha sikerül veled tartani a jelzálogkölcsönöket is, még mindig meg kell fizetnie a magán jelzálog-biztosítási díjat (PMI), ami azt jelenti, hogy a pénz és a kamat felé vezető pénz a díjak felé halad.
Bizonyítsa be készenlétét azzal, hogy időt takarít meg az előleget - ha nem a teljes vételár 20 százalékát, akkor annyit, amennyit csak tudsz.
Ismerje meg a lakástulajdon költségeit
A lakásbérlés költségei messze meghaladják a jelzálog-fizetést - ami sok új vásárló meglepetésére fog megragadni.
A jelzálogkölcsönzés folyamán elvárják, hogy fedezzék az otthoni értékelés, az otthoni ellenőrzés, a termeszelvizsgálat, a hitelnyújtási díjak és természetesen a záróköltség költségeit , ami az otthoni ár körülbelül 2-4% -át teheti ki.
Továbbá készen kell állni a mozgás, az otthoni ellátás költsége és a szükséges lépések elvégzésére.
Amint otthon vagy, a rendszeres karbantartást , a javításokat és a lehetséges HOA-díjakat kell fedeznie.
Továbbá, a biztosítási igények meghaladhatják a szükséges lakástulajdonosok biztosítását, ha úgy dönt, hogy megvásárol egy esernyőt vagy felelősségbiztosítást .
Hozzon létre szobát a költségvetésben
Gyakran túlbecsülni kell a jelzálogfizetési lehetőségét. Papíron úgy tűnhet, hogy megvalósítható, de a valóság egy másik történetet mesélhet. A jelzálogkalkulátor segítségével becsült fizetése nagyszerű indulás, de miért nem léphet tovább?
Hozd el a várható jelzálog-kifizetést egy tesztfutóra, ha most a költségvetésed részét képezi. Hónapokig úgy viselkedjen, mintha a becsült jelzálogot fizetné, és néhány havi költséggel együtt járna. Ezzel megtapasztalhatja az új fizetést az élet valóságával együtt, amelyet a számológép nem tud szimulálni.
További hozzáadott bónuszként a felesleges pénzt el lehet vinni a vészhelyzeti pénztár beilleszkedéséhez, egy alap létrehozásához otthoni karbantartáshoz, vagy csak többet takaríthat meg az előleget.