Mégis, a megkérdezettek több mint felének nincs terve, hogy valóban odaérjenek, és amikor elindulnak az úton, sokszor megdöbbentenek, mennyit költenek. Persze, a társasházakhoz kapcsolódó költségek kiszámíthatóak, például a jelzálogkölcsön .
De a lakásvásárlási szolgáltatások többletköltsége sokakat meglepővé tesz a lakástulajdonosok számára, beleértve az ingatlanadókat, a biztosítási díjakat, a közüzemi számlákat stb. Az amerikai lakástulajdonosok évente több mint 9 ezer dollárt költhetnek ezekre a rejtett háztartási tulajdonra és karbantartási költségekre , Zillow és Thumbtack jelentése szerint.
Nem akarsz beleszeretni egy otthonba, csak azért, hogy megtudd, hogy az ottani megélhetési költségek túlságosan kiterjednek. Íme egy útmutató azokra a sorokra, amelyeket figyelembe kellene vennie, így nem sokkolódik, amikor a számlák elkezdenek érkezni.
Záró költségek
Amikor bezárja a jelzálogát, készüljön fel egy bérleti költség listára: Jelzálogadó , hitelezői díjak, ügyvédi díjak, címbiztosítás (a biztosítási kötvényt az ügyre), rögzítési díjakat (a megyei alkalmazottnak a tétellel ), valamint minden esetleges ingatlanadó-visszatérítést, ha az eladó előre fizetett. Mindent egybevetve általában az otthon teljes költségének 2-5 százalékát tekintheti meg - mondja Rebecca Mason, a OneTitle ügyvezető alelnöke és vezetője.
Államról államra változnak - például egy megyében felszámíthatnak 20 dollárt oldalanként a felvételi díjakért, míg egy másik 5 dollárt számíthat fel. Ahhoz, hogy jobb képet kapjon a teljes zárási költségről, akkor a Bankrate-nek interaktív térképet kell készítenie.
Otthoni karbantartás
Általában meg kell tervezned, hogy a karbantartás és a karbantartás évente 1-2% -át fizeti az otthonod értéke alapján, a Harvard Egyetem Lakáskutatási Központja szerint.
De ez a szám változik, és Jeremy Wacksman, a Zillow marketing vezetője megjegyzi, hogy a társasházak vagy a társasházak karbantartása általában alacsonyabb, mint a saját földjükön lévő családi házak.
A Zillow és Thumbtack tanulmányai közül a leggyakoribb karbantartási kérelmek közé tartoznak a házak tisztítása, az udvarok ápolására, az ereszcsatorna tisztítására és a nyomás mosására. Az árak a telephelyen alapulnak. Ügynöke és otthoni felügyelője segíthet becsülni, hogy milyen rutin munkahelyek fognak költeni a környéked és a környékeden, különösen akkor, amikor az első év költségei vannak. Az olyan helyek, mint az Angie's List és a Thumbtack is segíthetnek a becslésekben.
Ingatlan adók
Az ingatlanadók nem csak államonként változnak, és nem állandósulnak - a város, a rendelés és még a konkrét ház alapján is növekednek vagy csökkentenek. Az Adó Alapítvány megyei ingatlanadat-nyilvántartási eszközzel rendelkezik, amelyet a költségtervezés során felhasználhat. Ha úgy véli, hogy az ingatlanadók magasabbak, mint az Ön területének más otthonaihoz képest, akkor ügyvédet vehet fel, hogy segítsen adózni az adóknak (általában az adott személynek a pénze százalékában). Ön is megteheti önmagát, és megmentheti a díjakat.
segédprogramok
A közüzemi költségek ugyanolyan magasak lehetnek, mint az ingatlanadók, mondja Wacksman - pár száz dollárt vagy többet futtatva.
Becslések éghajlatváltozással járnak, évente 2 616 dollárért (Atlanta, GA) 3,480 dollárig (Portland, OR). Az országos átlag 2 964 $. De ahhoz, hogy tisztában legyen azzal, hogy mi a költségvetés, kérdezze meg egy barátját egy otthon a környéken, amit fontolgat, hogy egy pillantást vetni a havi számlákon, ügyelve arra, hogy igazítsa otthona méretéhez képest a saját. Ez akkor is szemmel nyitható, amikor a gyepfelügyeletet, a víz számlákat, és még az élelmiszerek helyi árát is.
Lakástulajdonosok biztosítása
Ha jelzálogot kap, akkor lakástulajdonosoktól kell biztosítást kötnie . És még ha készpénzt is fizetsz az otthonod számára, mindenképpen meg kell tenned. Leginkább a csereköltségekre vonatkozó házirend megvásárlásával foglalkozik, amely fedezi az olyan tárgyak helyettesítését, amelyek ellopják vagy károsítják a tüzet, nem pedig az, amelyik az elveszett elemek értékcsökkentett értékét adja.
A Biztosítási Információs Intézet szerint az éves átlagos prémium 1,132 dollár. De jelentős mennyiséget takaríthat meg azzal, hogy bevásárol körbe, online és off. Kérdezd meg, milyen kedvezményekben részesülhetsz, beleértve a biztonsági rendszerrel kapcsolatos kedvezmé- nyeket, az otthoni munkavégzést és az otthoni lefedettséget az ön biztosításával.
Végezetül, vegye figyelembe a lakástulajdonosok biztosításának korlátait. A házirendek általában csak otthont és birtokot védenek, de ha társasházt vásárolsz, akkor a társszerzőségnek szüksége lehet egy felelősségbiztosra az ingatlanon bekövetkező balesetek miatt. És ha árvízzónában vagy, akkor is szükség van az árvíz biztosításra.
Hayden Field-szel