Az otthon megvásárlása zavaros folyamat - olykor izgalmas és reménykedő, frusztráló és csalódást okozó mások számára. Ezek a hullámok le tudnak viselni és elhomályosítják az ítélőképességet, arra a pontra, ahol hatalmas döntéseket hozol, később megbánni. Az egyik ilyen döntés, hogy a leendő otthoni vásárlók gyakran készítenek otthont, amit nem engedhetik meg maguknak .
Miközben a banki igények a mai jelzáloghoz képest szigorúbbak, mint a 2007-es lakásválság előtt, a háztulajdonosok továbbra is könnyedén találhatják magukat, mint amennyit rágni tudnak -, és a vásárlás befejezése után nem fogják felismerni.
Itt van öt jel, amellyel otthonot vásárolsz, amit nem engedhetsz meg magadnak.
1. Kreatív jelzálog feltételei
Ha a finanszírozás feltételei úgy tűnnek, mint a jelzálogok (pl. Első jelzálog, második jelzálog, kamat, szabályozható kamatláb, hosszabb futamidejű és ballonfizetés) nyomjelző keveréke, akkor ez jelentős jelzés, hogy nem engedheti meg magának otthonát vásárolni vásárolni.
Hasonlóképpen, ha a bróker arra ösztönzi Önt, hogy fogadjon el olyan jelzálogjogokat, amelyek kevésbé ideálisak, mint egy olyan terv, hogy refinanszírozza valahol az út mentén, ami önmagában vörös zászló, mivel nincs garancia arra, hogy jobb feltételekkel refinanszíroznod .
Ha a finanszírozás valamilyen módon kényszerít , akkor többet hozsz, mint amennyit el tudsz végezni, és később bajba kerülhetsz.
2. Előfizetési támogatási programok
Számos programot terveztek, amelyek segítséget nyújtanak az otthoni vásárlóknak az előleget és a záró költségeket. Míg ezek a programok célja, hogy megszüntessék a lakóingatlannal szembeni akadályokat, és ösztönözzék a lakásgazdaságot, az a cél, hogy segítséget nyújtsunk, nem mindig létezik.
Ha nem vagyunk készek az otthon megvásárlásának és birtoklásának pénzügyi vonatkozásaira, ha bejutunk az egyikbe, mielőtt készen álltunk, vagy egy olyan bejutásba, amellyel nem engedhettük meg magunkat anélkül, hogy segítséget nyújtana, többet árt, mint jó.
3. Elég elegendő fedezni a fizetést
Ön gondos ügyintézést végzett, és jelzálogköltség-számológépet használ, hogy kiderítse, hogy az új befizetést a költségvetésbe illesztheti.
Nincs kinyitható szoba, de úgy érzed, hogy "működhetsz."
Ne feledje, a homeownership költsége túlmutat a jelzálogjával. A havi befizetése mellett fedeznie kell az otthonának és tulajdonának karbantartásával és frissítésével kapcsolatos költségeket. És képesnek kell lennie arra, hogy kezelni tudja a váratlan - egy törött készüléket, egy szivárgó tetőt, vagy az a sok további költséget, ami otthont ad .
4. Hitelfelvételi nyugdíj számláról
Számos otthoni elkötelező személy kölcsönzi nyugdíjazási számláit , hogy fedezze az előleget. Bár igaz, hogy a Roth IRA-ból büntetés-mentes pénzösszegek visszavonása az első otthon megvásárlásához, az is igaz, hogy kihasználja a jövőre szánt pénzeket.
Ne feledje, miért választotta a nyugdíjazást az első helyen. Ha a nyugdíjazási megtakarításokba merül, az egyetlen lehetőség a ház megvásárlására, ez egy figyelmeztető jel.
5. Van egy zsúfolt érzése
Nem ritka, hogy hideg lábat kap a legnagyobb vásárlás előtt. De ha nem tudod megrázni a süllyedő érzést, hogy többet fogsz rágni, mint rágni, akkor ez az intuíció lehet a legnagyobb indikátor, hogy egy olyan ösvényen jársz, ahová vissza kell térned.
Nem könnyű bevallani, de mélyen tudni fogja , ha túl sok otthona van.
Ha kétségei vagy aggodalmai vannak, akkor kedvét kelti magával, figyelve rájuk - még akkor is, ha azt jelenti, hogy átadja az otthonát, amire a szíved be van állítva.
Kerülje el a döntést, amit később megbánni fog
Mivel az otthon megvásárlása ilyen jelentős döntés, győződjön meg arról, hogy világos fejjel közelít hozzá. Ne érje úgy, hogy elkapja az otthon birtoklásának érzelmét, hogy vak vagy a helyzet valósággá válik.
Ideális esetben a szakembergárda a legjobb döntést hozza Önnek. De a jelzálog-bróker és az ingatlanügynöknek lehetnek saját jelzálogköltségeik, és irányíthatnak egy olyan irányba, amely előnyös. Önnek kell lennie ahhoz, hogy reálisan megvizsgálja a lehetőségeit, és válassza ki, mi a legjobb az Ön számára.
Ha el akarja kerülni az utat, később sajnálja, ismerje meg ezeket a figyelmeztető jelzéseket, és hajlandó késlekedni az otthon megvásárlásával, amíg meg nem engedheti magának.
Köszönöm majd magának később!