Sokan kíváncsiak a jelzálog refinanszírozására . A refinanszírozás többletköltséggel jár, és fontos, hogy fontolja meg a záróköltségeket, függetlenül attól, hogy refinanszírozza-e a jelzálogát. Vannak speciális refinanszírozási szabályok is, amelyeket követni kell. Ha nehézségekbe ütközik a jelzálog kifizetése , a refinanszírozás segíthet a havi kifizetés csökkentésében. A refinanszírozás pénzt takaríthat meg, csökkentheti havi kifizetéseit, és felszabadíthat szobát a költségvetésében.
01 1. szabály: Vigyázz az arányodra és az Ön feltételeire
2. szabály: Tekintse meg a kölcsön hossza
Ha lehetséges, akkor újra kell kezelnie a jelzálogát, hogy ne adj hozzá további időt a kölcsönhöz. Ezt úgy teheti meg, ha rövidebb hitelhosszúságot választasz, ami növeli az összeget, amelyet fizetni fog, mint egy harmincéves kölcsön. Minél hosszabb a hitel futamideje, annál többet fog fizetni a hitel kamatában. Ha egy harmincéves hitelt refinanszírozza, csökkenteni fogja a fizetést, de nagyban növeli a hitelének hosszát is. Ez hosszabb távon nagyobb érdeklődést fog jelenteni. Ha lehetséges, refinanszírozni egy tíz vagy tizenöt éves jelzáloghoz.
03 3. szabály: Ne húzd ki az otthonod kiosztását
Gyakran, amikor az emberek refinanszíroznak, azért teszik ezt, hogy kirakják otthonuk igazságosságát. Használhatják a pénzt otthoni fejlesztésekre, más adósságok kifizetésére vagy egy esküvői vagy főiskolai oktatás finanszírozására. Amikor kihúzza a tőkét, meghosszabbítja a kölcsön élettartamát, és növeli az Ön által fizetendő kamatot. Kihasználod a befektetést. Ha pénzt használ a hitelkártyák kifizetésére, otthonát kockáztatja, abban az esetben, ha már nem tudja fizetni. Ez veszélyes lépés, mert sok ember gyakran talál néhány év alatt ugyanabban a helyzetben. Lehet, hogy vízalatti is a jelzálog , mert a változó érték az otthoni árak. Ha kihúzza a méltányosságot, előfordulhat, hogy újra kell fizetnie a PMI-t otthonában. Ha otthona elhagyja a méltányosságot, megvédi azt és pénzügyi jövőjét.
04 4. szabály: Ne újrafinanszírozzuk az ARM-et
Ha refinanszírozási pénzt takarít meg a jelzálog kifizetésekre, győződjön meg róla, hogy az alacsony kamatozású kamatláb helyett inkább az állítható kamatozású jelzáloggal jár. Az állítható kamatlábú jelzálog néhány év alatt magasabb kamatlábhoz igazodik, ami növeli a fizetési összeget. Ha ezt teszed, aggódni fogsz a kamatemelés miatt. Az alacsonyabb áron történő rögzítés több pénzt takarít meg hosszú távon. Jelenleg a díjak nagyon alacsonyak, és ostobaság lenne elveszíteni ezeket az alacsony árakat egy szabályozható kamatozású jelzáloggal, amely kiigazításra kerül.
05 5. szabály: Győződjön meg arról, hogy a feltételek kedvezőbbek az Ön új hitelével szemben
Amellett, hogy megnézzük a kamatlábat és a kölcsön hosszúságát, alaposan el kell olvasnunk a finom nyomatokat, és gondoskodnunk kell arról, hogy a feltételek elfogadhatók és kedvezőek legyenek. Tudja meg, mi történik, ha késik a fizetésért. A különböző vállalatok eltérő büntetéseket tehetnek fel, beleértve a késedelmi díjakat vagy a kamatlábak emelkedését. Tudja meg, mennyi ideig van azelőtt, mielőtt otthona megy a kizárás . Ismerje meg, hogy vannak-e előrefizetési büntetések. Egyes hitelezők nem engedik meg, hogy előre meghatározott számú éven át kifizessék a kölcsönt, vagy esetleg nem fizethetnek ki többletköltséget a hitel alapösszegéhez. Fontos, hogy mindezeket a dolgokat megnézzük, mielőtt refinanszíroznánk. Segít abban is, hogy több ajánlatot is figyelembe vegyen, hogy megbizonyosodjon róla, hogy a feltételek kedvezőek Ön számára.
Ügyeljen arra is, hogy Ön nem rendelkezik PMI-vel vagy más biztosítási lehetőséggel a jelzáloggal, ha nem tartozik otthonának értékének több mint nyolcvan százalékának. Egyes jelzálog-társaságok megkövetelik vagy hozzáadják ezeket a jelzálogkölcsönöket, és felemelhetik ezeket a felesleges szolgáltatásokat.