Ha kivetted egy FHA kölcsönt , akkor nem lehet valódi sajátsága az otthonodban, ami megnehezíti az eladást a jövőben. Továbbá, ha otthoni javakat választott ki otthoni javításra , akkor még rosszabb is lehet, ha két háztartási kötvénye van. Tanuljon meg négy kérdést, melyeket fel kell tenned magadnak, ha a jelzálog alatt találsz magadat víz alatt.
Időt kap-e a piac visszaszerzésére?
Először is meg kell fontolnod a jelenlegi helyzetedet, és hogy aggódnod kell-e attól, hogy többet fizetsz, mint az otthonod, éppen érdemes. Ha olyan helyzetben vagy, ahol továbbra is otthonában élhet, és továbbra is megengedheti magának a havi kifizetéseket, akkor a legjobb lenne, ha csak kivárná a jelenlegi helyzetet. Ez azt jelenti, hogy nem fog mozogni, és végül a jelzálog egyenlő lesz az otthon értékével. Ez kétféleképpen fog történni; a jelenlegi befizetései csökkenti az esedékes összeget, ugyanakkor.
Az otthon értékének vissza kell térnie, és meg kell kezdenie emelkedni. Bár ez megtörténhet, az Ön otthona több évig is eltarthat ahhoz, hogy elérje az eredetileg fizetett összegét. Ha Ön a helyzetben van, akkor a legjobb, ha megnézzük a hosszú távú képet, és rájövünk, hogy nem mindig lesz víz alatt a jelzálog.
Van-e nehéz idő a kifizetések megtételére?
Ha olyan helyzetben vagy, ahol már nem engedheti meg magának a kifizetéseket az otthonában, akkor más megközelítést kell alkalmaznia a helyzeten. Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy ellenőrizze, hogy jogosult-e az egyik refinanszírozási lehetőség között elérhető a jelzálog-társaság. Sok jelzálog-társaság nem hajlandó refinanszírozni, ha úgy látja, hogy tartozol többet, mint az otthonod megéri. Azonban a kormány olyan programokat állított össze, amelyekre jogosultak lehetnek, ami megkönnyíti a refinanszírozást. Bár nem csak törölheti az esedékes összeget, jobb kamatlábat kaphat, és átdolgozhatja a kölcsönt, így megengedheti magának a havi fizetést. Győződjön meg róla, hogy egy kölcsön rögzített kamatlábbal rendelkezik, hogy megakadályozza a kamatláb emelkedését és növelje havi fizetését.
Megpróbálja eladni otthonát?
Ha Ön olyan helyzetben van, ahol eladni kell, mert mozgásban van, vagy azért, mert nem tudja megfizetni az otthonát, még egy átstrukturált fizetéssel is, akkor meg kell fontolnia az opcióit. Az első az, hogy egy rövid eladás az otthon. Itt dolgozik a banknál, hogy kevesebb pénzt fogadjon el, mint amennyit a hitel megéri, hogy eladja az otthont.
Sok bank dolgozik veled, ha már kifizetések után vagy, ha közel van a kizáráshoz. Egyes bankok megbocsátják az eladási ár és az esedékes összeg közötti különbséget. Mások azt is szeretnék, ha beleegyezel, hogy a különbséget a fedezetlen hitel felvételével megfizetjük. Fontos fontolóra venni a kizárás alternatíváit, különösen akkor, ha most nem tudod eladni otthonodat .
A Foreclosure a legjobb választás?
Egy másik lehetőség a kizárás. Ez azt jelenti, hogy egyszerűen el kell menni az otthonról, és át kell adnia a banknak. Ha kifizeti a kifizetéseket, akkor a bank automatikusan kizárhatja Önt. Felveheti a kapcsolatot bankjával is, és tudassa velük, hogy feladja az otthont. A bank eljöhet, és kérheti, hogy fizesse meg a különbséget abban, amit eladtak és miért tartozott a jelzálogban.
Ez a lehetőség leginkább sértheti a hitelezést, és végső megoldásnak kell lennie, ügyeljen arra, hogy a kizárás minden alternatíváját figyelembe vegye.
Annak ellenére, hogy ez bosszantó lehet, kommunikálni kell a bankjával, amikor döntést hoz a rövid eladásra való hajlandóságról vagy az otthoni kizárásról. Ez megmondja, hogy megpróbált megoldást találni, és nem csak feladtad otthonodat.