Hagyományosan meg kell fizetnie az otthoni költségeinek 10-20 százalékát az otthoni vásárlás előtt. A jelzálog-hitelezők azért tették ezt, hogy megvédjék magukat, mert jelezte, hogy nagyobb felelősséggel tartozol a pénzükhöz. Megvédte őket azért, mert nem adták ki otthona teljes értékét, és ha a hitelre alapul, akkor nagyobb valószínűséggel teljesítik a veszteséget.
Az utóbbi években azonban a dolgok megváltoztak. Sokan két kölcsönt veszítenek el, hogy elkerüljék a PMI-t, és még mindig nem rendelkeznek előleget az otthonukról. Egyes bankok száz százalékos finanszírozást is kínálnak egy otthon számára. Más párok jogosultak az FHA-hitelre , ami megszünteti a nagy előleget. A bankok megkezdték a jelzálogkölcsönzést könnyebb végzettséggel , de ez nem feltétlenül a legjobb megoldás.
Ha lehetséges, jobb előleget fizetni otthonának. Számos oka van annak, hogy ez jobb megközelítés az otthoni vásárláshoz. Ennek egyik oka, hogy bizonyítja, hogy pénzügyileg kész és eléggé felelős ahhoz, hogy otthont vásároljon. Otthon vásárlásakor Ön felelős az otthoni karbantartási költségekért. Meg kell fizetni a javítások és a lakástulajdonosok biztosítását. Az előleg megmentése önmagának és a banknak bizonyul, hogy képesek vagyunk az áldozatok elvégzésére.
Gyakran a jelzálog több lesz, mint a bérleti díj, és magadnak bizonyítja, hogy készen állsz arra, hogy pénzügyileg felelősséget vállalj.
A másik ok az előleg megfizetése, hogy megvédi Önt abban az esetben, ha mozgatni kell, és a lakáspiac is csökkent. Sokan nem tudják eladni az otthonukat, mert az otthont az előleg nélkül vásárolták, amikor a lakásárak a csúcson voltak, és most sokkal többet fizetnek, mint otthonuk.
Nincs jó módja ennek a helyzetnek. Vagy elveszít egy csomó pénzt, vagy tönkreteszi a hitelét, vagy mindkettőt meg fog tenni. Oly sok ember lóg az otthonaikra, remélve, hogy a helyzet javulni fog. Az előleget nem teljesen akadályozza meg, hogy ez megtörténjen veled, de hacsak az otthoni értéke nem haladja meg a húsz százalékot, sokkal jobb helyzetben vagy.
Egy másik ok az, hogy nem akarsz megbánni vásárolni otthonát. Amellett, hogy megmutatja, hogy pénzügyileg készen áll otthonra, az előleg megtakarítása lehetővé teszi, hogy otthont vásároljon, amely tetszeni fog, és nem fogod megbánni a vásárlást. Az előleg növelheti az otthon megfizethető méretét, és segít egy otthon jobb helyszínen. Lényegében több választási lehetőséget nyújt Önnek, mivel továbbra is ugyanolyan összegűnek minősülhet a jelzálogjával, az előleg további pénz, amely növelheti vásárlóerejét.
Ha a jelzálogkamatok alacsonyak, lehet, hogy érezni a nyomást a vásárlásra, hogy pénzt takaríthat meg kamatokkal a kölcsön élettartama alatt. Igaz, hogy pénzt takaríthat meg, de nem látja a jövőt. Nem tudhatod, hogy a lakásárak emelkedni fognak, vagy ha újra esik.
Nem tudod, hogy hirtelen át kell-e költöznöd a munka átutalása vagy egy új munka miatt, akkor eladni kell, de nem lehet, mert mennyit költözsz az otthonodban. Az előlege valami extra betét van az Ön és az ismeretlen között.
Amikor eldöntöd, hogy készen állsz otthon megvásárlására , akkor gondoskodni kell arról, hogy a legjobb jelzálogot a fix kamatláb mellett válassza . Az állítható kamatlábú jelzálog a jelzálogkölcsönök növekedését eredményezi a kamatláb növekedésével . Jó otthoni ellenőrzést kell végeznie , mielőtt bezárnál. Ezenkívül meg kell szerezni az otthoni tulajdonos biztosítását. Végül pénzt takarít meg a házi javításokhoz. Szükséged lesz a pénzt elkülönítve a pénzvezeték-javításokra és a nagyobb javításokra. Ennek a havi költségkeretnek a részeként sokkal könnyebbé válik a pénzügyek kezelése.