Ismerje meg legjobban a jelzálogot
Ha jelzálogot vásárolsz, különféle típusú jelzáloghitelek közül választhat. Számos tényezőt kell megvizsgálnia, beleértve a hitel típusát, a jelzálog hosszát, a kamatlábat és a többi feltételt. Fontos, hogy alaposan átgondolja az összes lehetőségét, majd végezze el a leginkább az Ön számára leginkább hasznos döntést. Meg kell keresni a módját, hogy mentse a jelzálog, mint a boltban. Mivel ezeket a különböző lehetőségeket figyelembe veszi, akkor képes lesz arra, hogy a legjobb helyzetbe hozza a jelenlegi helyzetet, különösen mivel a bankok könnyebben kínálnak jelzálogot.
01 fix kamatozású kamatlábbal szemben állítható kamatláb
02 Hagyományos Jelzálog és FHA Hitel
Ha házat vásárolsz először, vagy három év alatt nem volt jelzálog, akkor jogosult FHA-hitelre. Az FHA-kölcsön segíthet a költségek lezárásában, és csökkentheti azt az összeget, amelyet meg kell vásárolnia otthon vásárlására. A választása itt tényleg függ a jelenlegi helyzetétől. Sokféleképpen, az előleg megtakarítása és a húsz százalék elszámolása bizonyítani tudja önmagának, hogy készen áll az otthon megszerzésének pénzügyi felelősségére. Ez nem jelenti azt, hogy ki kell zárnia egy FHA-kölcsön vagy más, első alkalommal lakásvásárló segítségét. Ha a piac jó időt biztosít a vásárláshoz, kihasználnia kell azt, amíg igazán megteheti magának az otthont.
03 A kölcsöned futamidejének kiválasztása
Fontos gondosan átgondolni a kölcsön futamidejét. Ez határozza meg a jelzálog kifizetésének méretét. Minél rövidebb a kifejezés, annál kevesebb kamatot fizet a kölcsön életében. A rövidebb kifejezés magasabb havi fizetést jelent. Szánj időt arra, hogy összehasonlítsd a különböző feltételeket és a fizetési összegeket, ahogyan a kölcsöned futamidejét tekintjük. Ha rövidebb futamidejű hitelt kapsz, gyorsabban fizetheted ki otthonodat, és felszabadíthatod a pénzedet, hogy befektetni és más dolgokra költeni, miközben közelebb kerülsz a nyugdíjhoz. Ha figyelembe veszi havi fizetési összegét, akkor meg kell vizsgálnia az ingatlanadókat és a lakástulajdonos biztosítását is. Ha kevesebb mint húsz százalékot adsz le, PMI -t is kell fizetned. Ezzel a havi fizetésed megy fel.
04 Vásárlás jelzáloghoz
Az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy megtalálja a jelzálog, hogy használja a jelzáloghitel bróker. a jelzálog-bróker dolgozik a különböző hitelezők, hogy megtalálja a legjobb feltételeket a hitel. Ezenkívül a jelzálog-bróker segíthet abban, hogy milyen súlypontok adódnak a jelenlegi pénzügyi helyzethez. A bank vagy a hitelszövetség lehet jelzálog-bróker, de ön is megtalálja a független jelzáloghitel-ügynököket, amelyek segítenek megtalálni a jó hiteleket. A jelzálog-bróker használatán túl azt is meg kellene vizsgálnia, hogy a vállalat melyik kölcsönt vesz igénybe, hogy megbizonyosodjon róla, hogy tisztességesen kezeli ügyfeleit. Ügyeljen arra, hogy olvassa el a hitel feltételeit a korai fizetési és refinanszírozási lehetőségek tekintetében. Egyes hitelek büntetést teremtenek, ha az első három-öt évben kifizették a kölcsönt vagy a refinanszírozást.
05 Kerülje a tőke kiegyenlítését
Ahogy kezdesz egyenlőtlenséget az otthonodban, akkor lehet csábító, hogy megpróbálj pénzt készíteni a saját tőke útján egy lakáshitel-kölcsön, vagy refinanszírozva, és pénzt ki az otthoni. Ez egy rossz ötlet, mert azt jelenti, hogy az elkövetkező években pénzt fizetsz a jelzálogoddal kapcsolatban. Kötelezed, hogy otthonodat vásárold és gyorsan kifizetd. Ha gyorsabban tudja kifizetni a jelzálogát, akkor könnyebben kezelheti a vészhelyzeteket, mint a munkahelyi veszteséget. Ha kiegyenlíti a saját tőkéjét, hogy más adósságokat fizessen ki, veszélybe sodorja az otthonát, akkor elveszítheti otthonát, ha a jövőben fizetni fog . Védje otthonát a jelzálog kifizetése érdekében, és ne fizesse ki a saját tőke otthonában.