Mennyit otthonom?
Ahogy készülsz otthonra, talán csak arra gondolsz, mennyi házat engedhetsz meg magadnak. Ez teljesen függ a jelenlegi jövedelmi és adósság helyzetétől, de vannak olyan szabályok, amelyeket követhet. Ezek a szabályok pénzügyileg konzervatívabbak , de csökkentik annak esélyét, hogy kizárásba kerülsz, és könnyebbé teszed az otthonodat. Nagyon frusztráló lehet, hogy a ház szegény, és nem tudja tenni a többi dolgot, amit igazán élvezni csinál, mert annyit a jövedelme is megy a ház fizetés. Ha nem engedheti meg magának otthon vásárlását , akkor jobb, ha megvárja, amíg készen áll. Ügyeljen arra, hogy ne tegye ezt a lépést csak azért, mert úgy érzi, nyomás alatt vásárolni otthon .
01 Huszonöt százalékos szabály
02 A költségkeret kidolgozása a vásárlás megkezdése előtt
Mielőtt elkezdené vásárolni egy új otthont, dolgozzon ki egy költségvetést egy ház fizetéssel. A fizetésen túlmenően költségvetést kell fizetnie az otthoni biztosítás, az adók és a lakhatási javítások tekintetében. Havi pénzt kell félretenni, hogy fedezze az átalakítást és az otthoni javításokat. Ha van vízvezeték-probléma, a légkondicionáló kialszik, vagy bármilyen más probléma, amellyel Ön felelős a pénz eljöveteléért, hogy kifizesse őket. Ez az oka annak, hogy nem akarsz túlságosan szorosan meghúzni magad, amikor házadra fizetsz. El kell hagynia elég pénzt a költségvetésében, hogy képes legyen fedezni az egyéb költségeket. Egyéb további költségek lehetnek a víz és a szemét, és a villamosenergia-számla felmerülhet, mert nagyobb területet fűtesz és hűtesz. Néhány hónapig gyakorolhatja az új költségvetés megélhetését, mielőtt megvásárolná otthonát. Tegye be az extra pénzt, amelyet egy megtakarítási számlára kellene költeni, mint az új otthon süllyedő alapjának kezdetét.
03 Mi lenne, ha egy kellemesebb házat szeretnék?
Ha kezdetben csalódtak attól, amit valóban megtehetsz, akkor három lehetősége van. Az első az, hogy egy nagyobb előleget takarít meg, és megvárja a vásárlást, amíg csökkenteni fogja az elfogadható összegre történő kölcsönzés összegét. Ez azt jelentheti, hogy néhány éven át vásárol egy otthont, de ez segít abban, hogy pénzügyileg készen álljon az otthon megvásárlására, és megakadályozza, hogy olyan dolgokat vásároljon, amire valóban nem engedheti meg magának. A második lehetőség az, hogy egy induló otthont vagy lakást vásárolsz, és öt éven át élsz az ilyen típusú otthonokban. Kb. Öt évet vesz igénybe, még akkor is, ha házat vásárol, és a lakáspiacon tapasztalható jelenlegi ingadozással találkozhat az otthoni értékével, folyamatosan tarthat vagy akár le is eshet. Fontos gondosan mérlegelni, hogy legalább annyira boldog lesz-e az otthonában. A harmadik lehetőség egy régebbi otthon megvásárlása, amelyet felújíthat. Gyakran előfordulhat, hogy kevesebb pénzt kap egy rögzítő felsőrésznél, de fel kell készülnie arra, hogy foglalkozzon a kellemetlenségekkel és a felújítások további költségeivel.
04 Figyelmeztetések és egyéb megfontolások
Az átutaláson túlmenően pénzösszegre kell fordítanod a zárási költségeket. Az ingatlanügynöknek képesnek kell lennie arra, hogy elmondja a záró költségek becsült összegét, de legalább 5000 dollár. Ezenkívül óvatosnak kell lennie a kiválasztott jelzálog típusának ellenőrzésénél. Meg kell választani egy fix kamatozású jelzálog, és nem állítható mértékű jelzálog. A jelzálogot előzetesen jóvá lehet hagyni, mielőtt otthonról vásárolna. Ha még mindig vonakodsz, mindig értékelheted, hogy szeretne-e bérelni vagy vásárolni egy másik évben. Ezt az okot megvizsgálhatja, ha megveszi a vásárlást, vagy várakozik az otthoni vásárlás előtt. Ez további időt adhat az otthoni mentéshez. Terveznie kell a költségek mozgatását is. Segít abban is, hogy vészhelyzeti alapot biztosítson abban az esetben, ha nehézséget okoz a munkanélküliség vagy más pénzügyi vészhelyzet miatt fizetés .