Túl költséges a jelzálogja?
Új otthont vásárolt, és minden jól megy. Bejárja, díszíti és élvezi a homeownership juttatásait. Aztán egy nap váratlanul megváltozik a jövedelme . Hirtelen önnek nincs extra pénze a vészhelyzetekért, vagy akár annyi pénzért, hogy fedezze a költségeket, és mentse a jövőre, mert a ház fizetése túl nagy. Te szegény vagy.
A szakértők azt mondják, hogy a háztartásoknak fizetniük kell az otthoni fizetésük körülbelül 25% -át, míg mások azt mondják, hogy akár 30% -ot is elérhet, ha nincs más tartozása, és nem tervezed az adósságot.
Lehet, hogy a ház rosszul jár, ha a körülmények váratlanul megváltoznak, és elkezdesz küzdeni a kifizetések megtételében . Például Ön és házastársa gyermeke van, és egyikük úgy dönt, hogy teljes munkaidőben tartózkodó szülő. Vagy elveszíted a munkádat, vagy egy váratlan betegséggel kell szembenéznie. Íme, mit tegyek, ha hirtelen rosszul találod magad a házban.
01 Mi okozta, hogy szegény vagy?
Először meg kell vizsgálnod, mi okozta a házat szegényesnek. Például nagy fizetést lehetett fizetni, amikor megvásárolta otthonát , de ez azóta megváltozott. Vagy lehet, hogy egy kettős jövedelmű családból egy jövedelmi családba mentél. Vagy talán a házad befizetése egyszerűen túl nagy volt a kezdetektől, és nem vetted teljesen figyelembe, hogy mekkora havi költségeid lennének, így túlságosan vékonyak lennének.
Ha van egy kapcsolója a pénzügyi képen, vagy ha olyan költségeket ad hozzá, mint a napközbeni költségek, az orvosi számlák vagy más havi kiadások, akár elkezdheted a hazai fizetésedet is, és szeretnéd, ha nem is volt otthonod.
02 Ez a helyzet ideiglenes?
Nézd meg a helyzetet és állapítsd meg, hogy ideiglenes vagy tartós-e. Ha tudod, hogy ez a helyzet csak két vagy három évig tart, akkor lehet, hogy le tudja húzni, de el kell köteleznie magának, hogy ne költse szükségtelenül. Ez azt jelenti, hogy nincs vakáció vagy más luxus.
Ha úgy dönt, hogy a helyzeted három évnél hosszabb ideig tart, akkor fontolóra kell venni a helyzet megváltoztatásának lehetőségeit.
03 Készen állsz rövid áldozatokra?
Ha szereted az otthonodat, akkor dönthet úgy, hogy hajlandó áldozatot hozni, hogy maradjon benne, és ne értékesítse. Ez azt jelenti, hogy extra munkát vállal, felveszi a szabadúszó munkát, megváltoztatja a munkahelyeket vagy a karrierlehetőséget, vagy bérbe egy extra szobát egy bérleti szolgáltatáson keresztül, mint az Airbnb.
Ezek a rövid távú áldozatok lehetővé tehetik, hogy más adósságait fizessétek ki, és építsétek fel a sürgősségi pénztárat , hogy az otthoni befizetés kezelhetőbb legyen.
04 Eladja a házat?
Nehéz lehet eldönteni, hogy eladja az otthonát, amelyet keményen dolgozott, hogy csökkentse vagy egy megfizethetőbb környéken menjen. Ez azonban lehetővé teheti az olyan lehetőségeket, amelyek megkönnyítik a legfontosabb dolgokat.
Ha úgy döntesz, hogy eladnia kell a házat, és át kell költöznie valami megfizethetőbbé, vagy átmenetileg ideiglenesre, akkor vegye fel a kapcsolatot egy jó ingatlanügynökrel, és tegye a házat a piacra a lehető leghamarabb. Nem akarod megvárni, amíg kétségbeesetten eladod, mert esetleg nem tudsz eladni néhány hónapig, vagy akár egy évig, a piactól függően. Továbbá lehet, hogy nem kaphat annyi pénzt a ház értékesítéséből, ha kétségbeesetten akarja gyorsan eladni.
05 Vannak a kizárás?
Ha szegényes házasságról van szó, akkor nem akarsz későn fizetni, vagy rosszabb, szembenézni a kizárással, ezért mindenképpen tegyen lépéseket, mielőtt ez megtörténne.
Továbbá, ha víz alatti a jelzálog , lehet, hogy még nehezebb ezt a döntést. Ha nem tudja eladni otthonait, amit a jelzálogkötelezettel fizet, fontolja meg, hogy beszéljen a bankjával egy rövid eladásról . Ez azt jelenti, hogy a bank beleegyezik abba, hogy elfogadja az otthonra vonatkozó összeget, amely kevesebb, mint amit jelzálogkötelezett. De vegye figyelembe, hogy egy rövid eladás nem minden otthonról szól, ezért győződjön meg róla, hogy feltárja, hogy jogosult-e erre a lehetőségre.
06 Vegyük át egy olcsóbb területre
Az ország számos területén a lakásárak csillagászatiak lehetnek; és nehéz lehet otthonra engedni. Más helyeken is nagyon megfizethető otthonok.
Lehet, hogy jobb, ha egy kicsit alacsonyabb fizetési munkát veszel egy másik területen, hogy meg tudod engedni a leginkább a dolgokat. Tekintsük azt az életstílust, amelyet élni szeretne , függetlenül attól, hogy birtokolja-e otthonát, gyakran utazik-e, vagy nagy költségvetéssel rendelkezik-e diszkrecionális kiadásokra, majd végezze el azokat a döntéseket, amelyek ezt lehetővé teszik.
Például egy drága otthon megnehezítheti az utazást, míg a kisebbik megkönnyíti az utazást. Ha több időt szeretne eltölteni a családjával és kevesebb idő alatt dolgozik, úgy dönt, hogy egy kevésbé költséges területen él, megkönnyítheti e célok elérését.
07 Megakadályozza, hogy ez újra megtörténjen
Mielőtt egy másik otthont vásárolna, meg kell határoznia egy költségvetést, mielőtt otthont keresne , és ellenálljon a késztetésnek, hogy túllépjen rajta, függetlenül attól, hogy mennyit szeretne otthonról. További tippek: A kifizetéseket a készpénzfizetés 25% -ában tartsa meg, és állítsa be a maximális költségvetését a jelenlegi fizetés 2,5-szeresével. Ne támaszkodjon arra, amit a bank hajlandó kölcsönadni. Ne tervezd a fizetések emelését sem. Azt is meg kell bizonyosodnia arról, hogy a megfelelő jelzálogot a fix kamatlábbal választja meg, hogy megakadályozza a kifizetés növekedését.