Biztos lehet benne, hogy készen állsz otthonra venni, mielőtt megteszed a lépést.
Mi történik, ha nem tudom megtenni a jelzálogkölcsönöket?
Ha nem tudja kifizetni a befizetéseket, akkor a hiteled alapértelmezett lesz. A hitelintézet ezután visszavonhatja otthonát, és otthonról kilakoltatják. Ez úgy hangzik, mint a megoldás a probléma, mert már nem él otthon. Ez azonban nem jelenti azt, hogy nem a felelős a fennmaradó hitelért. Általában a bankok eladják a bank tulajdonát, és Ön felelős lesz az eladási ár különbségének kifizetéséért és a kölcsönért. Ez azt jelenti, hogy ha az otthonod értékcsökkenést szenvedett el, vagy ha kölcsönbe venné az otthon teljes költségét, akkor a háztartásból származó pénz után pénzért járna, miután eladta. Ez tartós hatással lehet a hitelére.
Mit tehetek, ha nehézséget okozok a jelzálog megfizetéséért?
Ha nehézségekbe ütközik a kifizetései, akkor azonnal vegye fel a kapcsolatot a jelzálogkölcsönzővel, hogy lássa, vannak-e olyan programok, amelyek segíthetnek Önnek.
Lehet, hogy jogosult ideiglenes fizetéscsökkentésre vagy alacsonyabb összegű refinanszírozásra, attól függően, hogy hol élsz, és ha késedelmes a kölcsöned, vagy sem. Ha a kölcsönt úgy finanszírozza, hogy hosszabb legyen, csökkentheti a havi befizetését, de ez növeli a kifizetés élettartama alatt fizetendő kamatot.
Érdemes egy rövid értékesítést is figyelembe venni, ahelyett, hogy átadná otthonát a banknak. Ez lehet a legjobb megoldás az adósság kezelésére. Egy rövid eladás esetén a bank vállalja, hogy megbocsátja az összeget, amelyet még mindig tartozol az otthonában. Bonyolult lehet a banknál dolgozni, de megéri.
Amellett, hogy segítséget kért a banktól, előfordulhat, hogy meg kell találnia a módját, hogy növelje bevételeit, hogy segítsen a helyzet javításában. A második feladat felvétele és a sürgősségi alap felépítése segíthet ezeknek a problémáknak a megoldásában. Ha ideiglenes jövedelemtámogatásról van szó, mint például a munkájának elvesztése, néhány ideiglenes munka elvégzésével segíthet otthonában maradni és elkerülni, hogy lemaradjon. Lehet, hogy kreatív lesz a pénzszerzésben, és a szobatársak beszerzése lehet a körülményektől függően.
Ha nehézségei vannak a kifizetések miatt, mivel a kamatláb kiigazításra került, akkor itt az ideje a refinanszírozni az állítható kamatlábú jelzálogot. Lehet, hogy csökkentheti a havi kifizetését a kamatláb csökkentésével. A kamatláb lezárása pedig megakadályozhatja, hogy ez újra megtörténjen. Ha ez nem így van, de van ARM, akkor tegye meg a lépéseket a jelzálog refinanszírozására.
Mit tehetek megakadályozni, hogy ez megtörténjen?
A legjobb dolog, ha meg akarsz csinálni, hogy ez megtörténjen.
Segít, hogy pénzügyileg készen áll otthonra venni . Ez azt jelenti, hogy a pénzt megtakarították egy előleget, így az első naptól kezdve a saját tőke van. Ez azt jelenti, hogy valószínűleg nem fog többet elérni, mint amennyire az otthona jelenleg ér. A másik lépés az összes fogyasztói adósság vagy hitelkártya kifizetése. Ez felszabadítja a jövedelmed nagyobb részét, és megkönnyíti a házi fizetések kezelését. Végül meg kell győződnie arról, hogy otthon vásárol, amit valóban megtehet . Ha túl sokszor húzod magadat, talán túlterhelik a házi fizetésed, ami nagyon frusztráló lehet.
Egy másik dolog, amire gondolni kell, mennyi ideig tervezi otthon maradni. Ha otthonról vásárolsz, akkor néhány év alatt tervezed a frissítést. Ha olyan szakmában vagy, ahol gyakran mozogsz, akkor ezt figyelembe kell vennie.
Általánosságban elmondható, hogy legalább öt éven át képesnek kell lennie arra, hogy otthonában maradjon, még a vásárláskor is. Fontos, hogy otthonról vásárolj, amikor készen állsz, és nem azért, mert más emberek nyomást gyakorolnak rád, hogy otthont vásárolj most . Győződjön meg róla, hogy pénzügyileg készen áll arra, hogy ne szalassza el az otthoni vásárlást.