Hogyan készítsünk kéthetes jelzálogkölcsönöket

A kéthetente fizetett kifizetések ezreket takaríthatnak meg és borotválthatnak a jelzáloggal

Valószínűsíthető, hogy ha jelenleg jelzálog van, havi kifizetéseket hajt végre. A tipikus jelzálog felépítése úgy történik, hogy minden hónapban egyszeri kifizetést teljesítsen évente összesen tizenkét kifizetésre. Az a jó dolog, hogy ez azt jelenti, hogy ugyanazt az összeget fizeti ugyanabban az időben minden hónapban, így nincs meglepetés, és könnyű a költségvetést. De mi történne, ha felosztaná a havi kifizetést és kéthetente fizetett volna?

Meglepő módon megmentheted magadnak több tízezer dollárt és kivághatod a jelzálogodat. Itt van, hogyan.

Hogyan működnek a kéthetente fizetett kifizetések

A kéthetente fizetett fizetés mágiája az a tény, hogy egy év alatt 52 hét van, így 26 fizetésed lenne. Ha egyszerűen csak két kifizetést szeretne havonta végrehajtani, ez egy év alatt csak 24 kifizetés lenne, így valójában a kéthetente alkalmazott módszernél évente két extra kifizetést hajt végre, ami ugyanaz, mint egy extra havi fizetés.

Íme egy példa. Tegyük fel, hogy a jelenlegi havi jelzálogköltsége 1000 dollár. Egy év alatt 12 000 dollárt költenek tizenkét kifizetésre. Ha úgy döntött, hogy a kéthetente fizetett kifizetéseket kéthetente 500 dolláros befizetéssel teljesítheti. Ugyanúgy tűnik, ugye? Nos, ha 500 dollárt vesz igénybe és 26 kifizetéssel szorozza meg, akkor összesen 13 000 dollárt fizet. És képzeld csak? Ez az extra $ 1000 került közvetlenül a főkötelezettre, így csökkentve, hogy mennyit költenek a kamatokra, és gyorsabban fizetik ki a jelzálogát.

Ha valódi megtakarításokat szeretnél jobban megérteni, a 100 000 dolláros 30 éves jelzálog 6,5% -on, 127,544 dollárt fizetsz, és a 100 000 dolláros tőkeösszeget, összesen 227,544 dollárért. A havi rendszeres havi jelzálog kifizetésének felét minden második héten 97,215 dollár kamatot, 30,329 dolláros megtakarítást eredményez. Nyilvánvaló, hogy minél nagyobb a jelzálog és magasabb a kamatláb, annál nagyobb a megtakarítás.

Hogyan készítsünk kéthetente fizetéseket

Tehát a kéthetente fizetett fizetés átváltása olyan egyszerű, mint a havi kifizetés felének felosztása és a kifizetés kéthetente, ugye? Nos, nem olyan gyorsan. Bár ez az általános ötlet, először ellenőriznie kell a hitelezővel. Előfordulhat, hogy már létezik egy automatikus fizetés, és szeretné meggyőződni róla, hogy megállíthatja. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy még többet fizet.

Ezenkívül győződjön meg róla, hogy kölcsönadója kéthetente fizet. Míg a legtöbb hitelezőnek léteznie kell, vannak olyan esetek, amikor nem, vagy ha igen, nem feltétlenül alkalmazzák automatikusan a többletet a megbízónak. Önnek olyan hitelezőnek kell lennie, amely azonnal megkapja a féléves kifizetést haladéktalanul. Ha a hitelező megvárja, amíg a második kifizetés beérkezik a hitel jóváírása előtt, soha nem fogja látni az előnyöket.

Végül ellenőrizze, hogy nincs-e büntetés a jelzálogkölcsön előrefizetésére. A legtöbb jelzálog nincs napjainkban előtörlesztési büntetéssel , de vannak még olyanok is, amelyek büntetni fogják Önt, mert korán el akarták fizetni a jelzálogát. Szomorú, de igaz. Tehát csak győződjön meg róla, hogy nem fog többet ártani, mint jó, ha extra kifizetéseket próbál készíteni.

A dolgok, amelyekre figyelni kell

A kéthetente fizetett kifizetések nagyon hasznos eszközei, de legyen óvatos a csalásokkal vagy speciális programokkal kapcsolatban, amelyek azt állítják, hogy ezt teheti meg.

Egyes vállalatok felajánlják, hogy a havi jelzálogfizetését kéthetente fizetett összegekké alakítják át, egyszeri díjjal körülbelül 400 dollárért. Fusson el ezek közül. Nem szabad semmibe kerülnie, hogy extra kifizetéseket tegyen a saját hitelére. Még akkor is, ha a hitelezője nem fogadja el a kéthetente fizetett kifizetéseket, ugyanazokat az eredményeket érheti el, ha évente egyszer extra havi befizetést hajt végre.