Útmutató a jelzálogfinanszírozáshoz és annak előnyeihez
Mi a jelzálogfinanszírozás?
A refinanszírozási tranzakció akkor következik be, amikor egy régi (új) (ideális esetben jobb) kölcsönre cserél.
Az új kölcsön kiegyenlíti a régiet, és elkezdi fizetni az új hitelezőnek.
- További információ: Refinance - Definition
A refinanszírozás előnyei
Egy új, megfelelően strukturált kölcsön javíthatja pénzügyi helyzetét. Különösen:
- Havi fizetése csökkentése
- Alacsonyabb kamatköltségek
- Csökkentse a kockázatot, ha állítható kamatozású jelzáloggal rendelkezik
- Kap pénzt más célokra
- Összevonja az adósságot és esetleg adózási előnyökkel jár
Ha látni szeretné a fent felsorolt első két előnyös példát, segíthet a számok futtatásában. Használja a kölcsönt kalkulátorunkat, hogy megtudja, hogyan változik a havi fizetési és kamatköltsége, ha alacsonyabb árat kap. Ne feledje, hogy az Ön teljes életciklusa miatt felmerülő kamatköltségek növekedhetnek, ha olyan hitelre refinanszírozni, amely jelentősen hosszabb időt vesz igénybe, mint a jelenlegi hitel.
Refinance költségek
Természetesen a jelzálog refinanszírozás nem ingyenes. Az új hitelezőnek díjat fizet, hogy kiegyenlítse a kölcsön nyújtását.
Ön is fizethet jogi dokumentumok és befizetések, hitelellenőrzések, értékelések, és így tovább.
Még akkor is, ha a kölcsönt " bezárási költségként " hirdeti, akkor ezeket a költségeket fizeti (még akkor is, ha nem veszi észre őket). Általában ez magasabb kamatlábbal történik.
Újrafinanszírozás érzést kelt?
Meg kell mérlegelnie a régi hitel és az új hitel előnyeit és hátrányait .
Általánosságban elmondható, hogy a jelzálog-refinanszírozás jó lépés, ha pénzt takaríthat meg alacsonyabb kamatlábbal vagy fizetéssel, lerövidítheti a hitel futamidejét, vagy optimalizálhatja az adósságot.
Miután megértette a költségeket, értékelje, mennyit takarít meg az idő múlásával és mennyi ideig fog tartani a jelzálog-refinanszírozással kapcsolatos összes felmerülő költség megtérüléséhez. Megtartja-e a kölcsönt (vagy éppen otthon él) ahhoz, hogy érdemes legyen?
Az egyik módja annak, hogy megnézzük ezt az alapvető töréselemzést - mikor jössz előre? De sokkal többet kell figyelembe venni.
Amikor ez egy jó ötlet
A jelzálogfinanszírozás jó ötlet, ha valódi előnyhöz jut az új kölcsön. Néhány bizonyíték arra, hogy jó ötlet lehet:
- A kamatok alacsonyak
- A hiteled javult, mivel megkaptad az első kölcsönt
- A kölcsönt hosszú ideig megtartja
- Elkerülheti a magas kockázatú jelzálogkölcsönzést
- Amortizáló kölcsönt kaphat egy kamatmentes kölcsön helyett
Szeretnél segítséget kitalálni? Tekintse meg, hogy megmondja-e, hogy a refinanszírozás értelme van-e Önnek . Győződjön meg róla, hogy csak a helyes okokból refinanszírozza.
Ha ez egy rossz ötlet
Kerülje el a jelzálog refinanszírozását, ha pénzt pazarol és növeli a kockázatot. Néha az alacsonyabb kamatláb és a havi fizetés hosszabb távon többet fog költeni - még akkor is, ha segítenek neked ma.
Biztosnak kell lennie abban, hogy az összes összeget visszaszerzi, mielőtt a ravaszt húzza.