Tudja meg, mikor pénzt takarít meg vagy bajba kerül
Ezzel a felülvizsgálattal megtanulhatja, hogy az otthoni jelzálog-refinanszírozás miként hatolhat meg forró vízben, vagy egy üdvözlendő változás, amely pénzügyi lendületet ad.
Azonban, ha szüksége van egy frissítő arról, hogy az otthoni jelzálog refinanszírozási működik mielőtt mérlegelni az előnye és hátránya, szerezze be a tényeket felülvizsgálatával " Jelzálogfinanszírozás alapjai ." Általánosságban elmondható, hogy elkerülje a jelzálog refinanszírozását, ha pénzt pazarol és növeli a kockázatot. Könnyű leesni az alábbi csapdákba, ezért ügyeljen arra, hogy elkerülje ezeket a gyakori hibákat.
Hitel lejáratának meghosszabbítása
Amikor refinanszírozza , gyakran növeli az időtartamát, amivel visszafizetheti a kölcsönt. Például, ha új 30 éves hitelt kapsz, a kifizetések kiszámítása a következő 30 évig tart. Ha a régi kölcsön csak 10 vagy 20 évig maradt, az otthoni jelzálog-refinanszírozás magasabb életciklus-kamatokat eredményez.
Amikor új kölcsönt kapsz, a kifizetések nagy része a korai években érdeklődést mutat, és a semmiből indul. Csatlakoztassa a számokat egy " hiteltörlesztési számológéphez ", hogy megtudja, hogyan fog változni a kamatköltségek.
Amíg itt vagy, tanuld meg, hogyan működik az amortizáció , ha szüksége van egy ütközésre.
Záró költségek
Az otthoni jelzálog-refinanszírozási költségek pénzt jelentenek. Az új hitelezőnek díjat fizet, hogy kiegyenlítse a kölcsön nyújtását. Ön is fizethet jogi dokumentumok és beadványok, hitel ellenőrzések, értékelések és így tovább.
Még akkor is, ha a kölcsönt "nem záróköltség" hitelként hirdetik, mégis fizetni fogják ezeket a díjakat.
Ez általában magasabb kamatlábbal történik. Ahhoz, hogy jobban megértsük a záró költség refinanszírozási kölcsönöket , tanulmányozzuk az ilyen kölcsönök alapjait, hogy elkerüljük a közös buktatókat.
Adósságkonszolidáció
Használhatja az otthoni jelzálogfinanszírozást stratégiaként az adósságok konszolidálásához. Néha ez segít, mert csökkenti az adósság kamatlábát, és lehet, hogy a fogyasztói adósságokat adómentességet biztosító hazai adósságállományba fordíthatja. De ő visszavághat, ha egyszerűen áthelyezi az adósságot és újból felépíti a fogyasztói adósságait.
Az is visszaeshet, ha nem tud adójóváírást kapni az otthoni jelzálogfinanszírozásból, vagy ha nem tudja kifizetni a nagyobb hitelegyenleget, és kockáztathatja otthonát. Ha gondjaid vannak a fogyasztói adósságok kifizetésével, kétszer gondolkodj, mielőtt az otthonodat a sorba rendezed. Fontolja meg az adósságkonszolidációs programba való beiratkozást, mielőtt ilyen drasztikus lépést tenne.
Visszafizetési adósság
Egyes államokban az otthoni hitelek különleges védelmet élveznek a hitelezőktől. A kizárás esetén esetleg nem tudnak perelni, ha pénzt veszítenek az ügyleten. Azonban az otthoni jelzálogfinanszírozás megváltoztatja a kölcsön természetét: ez már nem az eredeti kölcsön, amelyet otthonának megvásárlásához használt, így elveszítheted a védelmet. Ennek a lehetőségnek az eredményeként meg kell ismerkednie azzal, hogy hogyan működnek a kölcsönök .