Az amerikaiak védelme az adóemelésekről
Az adóengedélyezésről és az egészségügyről szóló törvény először 2006-ban mutatta be a jelzálog-biztosítási levonást. A kongresszus 2015-ben kiterjesztette azt, amikor átment a Védő amerikaiak adóztatásáról (PATH) .
De a PATH törvény értelmében a levonás 2016. december 31-én lejárt. A meghosszabbítás csak egy évig volt jó.
A levonás nem mindig megy el, mert a Kongresszus megújíthatja. Ez egyike azoknak a levonásoknak, amelyeket a kormány évente felülvizsgál, és a Trump elnök által az adóreformról szóló törvényjavaslat keretében is foglalkozhat, amiről azt állítja, hogy a közepes jövedelmű családokat segíti.
Az adófizetők, akik igényelhetik ezt a levonást, a közép jövedelmű családok, mert magasabb szintű jövedelemszinteken fokozatosan megszűnik és nem érhető el. A jelzálog-kamatok és az ingatlanadók levonása 2017-ben továbbra is biztonságban marad. Csak a jelzálog-biztosítás levonása korlátozott.
Jelzálogbiztosítás
A hitelezők jellemzően magán-jelzálogbiztosítást igényelnek, hogy biztosítsák az adósságokat nemteljesítés esetén. A vevők nem fizetnek legalább 20 százalékos kifizetést. A biztosítási kötvényt magánbiztosító vagy a szövetségi házigazgatási szerv, a földművelésügyi minisztérium vidéki lakhatási szolgálata vagy a Veteránügyi Minisztérium adhatja ki.
Hitelek, amelyek minősülnek
A jelzálog-biztosítási díj levonása csak a 2007. január 1-jén vagy azt követően felvett hitelekre vonatkozik. A biztosítási kötvénynek az első vagy a második otthonra vonatkozó otthoni beszerzési adósságnak kell lennie. A lakásvásárlási adósság olyan, amelynek bevételét a lakóhely megvásárlására, építésére vagy lényeges javítására használják.
Általában nem bérelheted a második otthont - személyesen kell használnod, például egy nyaralóhelyet. Lehet, hogy továbbra is jogosult a levonásra, ha a második otthont jövedelemtermelő üzleti eszközként kezeli. Az otthoni hitelek nem jogosultak a levonásra, sem a cash-out refinanszírozásra. Azonban a refinanszírozási hitelek az eredeti jelzálog összegéig terjednek.
Jövedelemkorlátozások
Ön nem jogosult arra, hogy követelje ezt a levonást, ha a korrigált bruttó jövedelme meghaladja a 109 000 dollárt, vagy 54 500 dollárt, ha házas vagy, és külön adóbevallást nyújt be. A levonás az "alacsonyabb jövedelemkorlátú" fokozatos megszüntetéskor kezdődik: 100 000 dollár az egyszemélyes, a háztartás vezetője és a házasított bejelentés az adófizetők számára, és 50 000 dollár a házas adófizetők számára, akik külön visszajuttatnak. Ez a fokozatos kivonás megköveteli, hogy 10 százalékot kell levonni a 1000 dollárért fizetett díjak összegéről, hogy a bevétele meghaladja a 100 000 vagy 50 000 dollárt, attól függően, hogy melyik szám vonatkozik rá. Az AGI-t az űrlap 1040-es adóbevallásának 37. sorában találja.
A levonás igénylése
Az év során kifizetett jelzálog-biztosítási díjakat az 1098-as nyomtatványon kell feltüntetni. Ezt a formanyomtatványt az adóév zárása után kell megkapnia. A 4. rovatban a díjban fizetett összeget megtalálja.
Jelenleg nincs korlátozva a levonás összegére, amelyet akkor követelhet, ha Ön és a kölcsöne jogosult.
Ezt a teljes összeget levonhatja. Az előtörlesztett biztosítási díjak a kölcsön futamideje alatt, vagy 84 hónapos időtartam alatt, az IRS által a 2008-15.
Jelzálog-biztosítási díjak tételes adólevonás . Az "A" ütemezés "A fizetett kamat" 13. sorában szerepelnek. Ön nem igényelheti a jelzálog-biztosítási díjak levonását, ha követeli a szokásos levonást - az A-menetrend alapján kell megadnia.
Biztosításának visszavonása
Mivel nem mondhatjuk, hogy mikor, vagy ha a Kongresszus további életet fog adni ebből a levonásból, fizetni tudja, hogy ellenőrizze az aktuális jelzálogkötvényét az otthoni piaci értékével szemben. Önnek már nem kell saját jelzálogbiztosítást fizetnie, ha az ingatlan tőkéje meghaladja a 20% -ot, de valószínűtlen, hogy a hitelező vagy a biztosító ezt megmutatja neked.
Senki sem akarja önként lemondani az Ön politikájáról, amikor eltalálja ezt a mágikus számot - de te is tudsz. Legyen készen arra, hogy otthonát értékelje, vagy egy értéket, amelyet a szakember másként kijelöl, így bebizonyíthatja, hogy a biztosítás már nem szükséges. Még ha kiderül, hogy a kongresszus nem újítja meg a hitelt, lehet, hogy pénzt takaríthat meg, függetlenül attól, hogy lépéseket tesz a politikájának megszüntetésére.
MEGJEGYZÉS: Az adótörvények időnként változnak, és a legfrissebb tanácsokkal konzultálnia kell egy adószakértővel. Az ebben a cikkben szereplő információk nem adótanácsadóként szolgálnak, és nem helyettesítik az adótanácsadást.