Mi a magán jelzálogbiztosítás?

Ön fizet a magán jelzálog biztosítás, de ez nem biztosít Önnek

Számos jelzálog-biztosítás létezik. Az, amelyet mindenki panaszkodik, egyéni jelzálog-biztosítás (PMI). A magán jelzálog-biztosítással rendelkező háztulajdonosoknak meg kell fizetniük egy hefty prémiumot, és a biztosítás sem fedezi őket. Igen, a magán jelzálogbiztosítás nulla védelmet nyújt a hitelfelvevő számára. A hitelfelvevők tévesen úgy vélik, hogy a magán-jelzálog-biztosítás különlegesnek teszi őket, de nincs ilyen jellegű biztosítási szolgáltatás.

A kevésbé ismert típusú jelzálog-biztosítás az a típus, amelyik fizet a jelzálogot, ha meghal. Más szóval, kis összegű díjat fizetsz egy kis esélyedért a halálért. Lehet, hogy jobb védelmet kapsz életbiztosítással . A jelzálog-biztosítás típusát a legtöbb ember viseli az a típus, amely biztosítja a hitelezőt abban az esetben, ha a hitelfelvevő leállítja a jelzálogot . Nonsensicle, de a magán jelzálog-biztosítás biztosítja a hitelezőt.

Miért fizeti meg a magán jelzálog-biztosításot?

Sok hitelfelvevő magánpénztári biztosítást köt ki, mert hitelezője megköveteli. Ennek az az oka, hogy a hitelfelvevő az eladási ár kevesebb, mint 20% -át lemondja . Minél alacsonyabb a hitelfelvevő, annál nagyobb a kockázata a hitelezőnek. Ezért a hitelező biztosítékot akar fizetni az alapértelmezés miatt.

Nem választja ki a jelzálog-biztosítót, és nem tudja tárgyalni a díjakat. Nem Amerikának hangzik, de ez akkor történik, ha olyan jelzálogot kapsz, amely meghaladja a 80% -os hitel-értéket (LTV).

Kevesebb mint 20 százaléka néz ki

Például ha 5 százalékot helyez el egy 200 000 dolláros otthonra, és megállította a jelzálogkölcsönök kifizetését , a jelzálog-biztosítás 30 000 dollárt fizetne a hitelezőjének, ami a 15 százalék, amelyet nem terjesztett a hitelező 80 százalékos LTV védelmére. Ez a kizárás után történne.

A Federal Housing Administration (FHA) a jelzálogbiztosítást is terheli. Nem csak a jelzálog-biztosítási díjat fizet, hanem havi díjat fizet, valamint a főkötelezettségét, a kamatát, a biztosítási fedezetet és az adókat.

Hogyan törölheti a magán jelzálog-biztosításot?

Ha a saját tőkéje 20 százalék fölé emelkedik, akár a jelzálog vagy a felértékelődés megfizetésével, akkor lehet, hogy jogosult a PMI kifizetésére. Az első lépés az, hogy felhívja a hitelezőjét, és kérdezze meg, hogyan tudja törölni a saját jelzálog-biztosítását.

A hitelező bizonyítani fogja, hogy a részvénypozíció biztonságos és meghaladja a 20 százalékot. Ezt a bizonyítékot megkapja, ha független értékelést fizet. Nem kapsz hangot az értékbecslő kiválasztásában, vagy azt az összeget, amelyet az értékelés költ, de általában az értékelések 350 és 500 dollár között vannak.

Az FHA szabályok eltérőek. Ha van FHA-kölcsöned , akkor meg kell fizetnie a jelzálogát az eredeti eladási árának 78 százalékára. Még akkor is, ha a felértékelődés felemelte a tőkéjét, nem számít. Csökkenteni kell az eredeti tőkeegyensúlyt.

Hogyan lehet elkerülni a fizetést a magán jelzálog biztosítás

Sok lehetőség van arra, hogy elkerüljék a magán jelzálog-biztosítások kifizetését.

Lehet, hogy nem jogosult ezekre, vagy nem kívánja alkalmazni őket.

• Ha veterán vagy, kiválaszthat egy VA kölcsönt , amely nem rendelkezik magánbiztosítással.
• 20 százalékot vagy annál többet lehet letenni, ha meg akarja érni a Bank of Mom and Aadot .
• Magasabb kamatlábat fizethet. Néha a havi kifizetésének különbsége a tervezett tartózkodási idő alatt sokkal kisebb, mint a jelzálog-biztosítási díj.
• Készíthet egy 80/10/10 kombinált hitelt . Ez 10 százalékos előleget, 80 százalék első jelzálogot és 10 százalék második jelzálogot tartalmaz .
• A Fannie Mae által kiválasztott Fannie Mae banki tulajdonban lévő otthonokban megkeresheti a HomePath jelzálogát.
• Ha tanár vagy orvos vagy, akkor a bank adhat különleges kölcsönt. Néha a tanároknak és az orvosoknak nyújtott kölcsönök nem igényelnek magánbiztosítást.