12 módja az előleget
Ma a kívánt előleg általában 20%; azonban kevesen rendelkeznek ilyen sok pénzzel. Például az FHA hitelek csak 3,5% -kal kevesebbet igényelnek.
De az a tény, hogy minél többet veszít a vevő, annál alacsonyabb a jelzálog. Az alacsony jelzálogkötvények alacsony jelzálogkölcsönökkel járnak .
Itt van 12 módja annak, hogy megtalálja az előleget.
Mentse az adóvisszatérítést
Ha nehéz megtakarítani, megváltoztathatja az adómentességet 1-től nullára. Ez arra kényszeríti a munkáltatót, hogy fordítson többet az IRS-nek, és csökkentse a fizetést ennek az összegnek. Néhány szabadkiadás és fegyelmezetlen személy számára ez a módszer biztosítja a jövedelemadó visszatérítését . Még egy rendszeres adóbevétel-visszatérítés is elegendő lehet ahhoz, hogy segítsen otthon megvásárlásában .
Kölcsönözzék a szülőknek
Nem szokatlan kérni a szüleitektől a pénzt, hogy segítsen otthon vásárlásában. A kedvező adótörvények minden egyes szülői ajándékot adókedvezmény nélkül adnak meg (ellenőrizze CPA-jával).
Ha a szülei nem adják meg neked a pénzt, talán kérhetnék egy fedezetlen kölcsönt, és jobb fizetéssel térhetnék vissza, mint amennyit a szülei kaphattak a banknál vagy pénzpiaci számlán?
A fizetés mértéke valószínűleg kisebb lesz, mint a saját hitelintézetének uralkodó aránya, ami mindenki számára győzelemre tesz szert.
Sock Away X összeg periodikusan
A megtakarítási számla növelésének titka, hogy havonta ugyanazokat a betéteket teszi. Például, ha kéthetente fizetnek, és minden dollárból 200 dollárt takarítanak meg, 12 hónap elteltével több mint 5.200 dollárt mentettek meg, a kamatok kivételével.
Eladás az eBay-en, vagy Garage Sale
Mindenkinek túl sok dolga van. Soha nem találkoztam olyan személlyel, aki nem. Néhányan évente több ezer dollárt töltenek a tárolóegységeken, ahol ez a cucc el van zárva. Nézze meg a tetőtérben, az alagsorban, az ágya és a szekrényei alatt olyan dolgokat, amelyeket már nem használ. Ha még nem használta egy év alatt, eladja azt egy garázsban, tegye fel a Craig listájára, vagy hozzon létre egy eBay számlát, és megszabaduljon tőle.
Kérje meg az eladótól, hogy adja meg neked
Hé, soha nem tudod. Ha kifizeti az eladó kért árát , akkor csodálkozni fog azon, amit egyes eladók az Ön számára. Néhány közülük az előleget is jóváírja, vagy a záróköltségeket, vagy mindkettőt. Ellenőrizze a hitelezővel, mielőtt megkérdezi a hitelt, mert a hitelezők szigorú követelményeket támasztanak arról, hogy mennyit kaphatnak. A Nehemiah program például 6% -ot tett ki az eladónak nyújtott hiteleként; bár ez a program már nem áll rendelkezésre, hasonló programok változhatnak városonként.
Gyorsan rendezze el a pert
A személyi sérülésektől a polgári peres ügyekig általában a késedelmek teszik az ügyvédek számára több pénzt, azon kívül, hogy az órai kullancsok miatt csökken a pénz időértéke. Olyan liturgikus társadalomban élünk, ahol még egy egyszerű balesetveszélyes autóbaleset is bekövetkezik a bíróság előtt.
Gyorsan rendezze el az ügyet, és használja azt a jutalmat, hogy segítsen házat vásárolni.
Kormányzati programok ellenőrzése
Ha szolgálta országát a fegyveres erőkben, jogosult a Veterans Administration által támogatott hitelre, VA-hitelként. A kormány az elsõ lakásvásárlók számára is lefölözõ támogatási programokat hajt végre. Ezenkívül ellenőrizze meg a megyénket, hogy lássa-e, hogy olyan speciális programokat kínál-e, amelyek bizonyos lakókörnyezetekben indítanak otthoni tulajdont.
Vegyünk egy második munkát
Egyes bérlők feláldoznak estéket, hogy részmunkaidőben dolgozhassanak egy második munkában. Ha ez egy rövid távú helyzet, talán nem is olyan nehéz. Szezonális munka is lehet, például a hálaadásról a karácsonyra vagy a tavaszi adózási idők körül.
Kérje az emelést
Üljön le egy este, és írjon fel egy listát mindazról, amit tett az elmúlt évben, ami miatt a vállalat pénzt vagy valahogy megnövelte az alsó sorát.
Sorold fel minden eredményt. Akkor vegye be ezt a listát a főnökének, és kérjen egy emelést. Kérjen többet, mint gondolná, hogy megkapja. Soha nem tudhatod, hogy megkapod.
Jobb fizetési munka
Mindaddig, amíg az Ön foglalkoztatási területe változatlan marad, a más munkát vállaló munkavállalóknak nem szabad hatással lenniük a jelzálogpiaci alkalmazásukra. Talán itt az ideje, hogy máshol keressen munkát, ami többet fog fizetni. Ellenőrizze helyi munkatársaival, hálózata társaival és küldje el a résumét azon cégeknek, ahol dolgozni szeretne, függetlenül attól, hogy hirdet-e pozícióját.
Érintse meg nyugdíjazási alapjait
Bizonyos nyugdíjazási számlák lehetővé teszik, hogy kölcsönözzenek tőlük otthon vásárlására. Ellenőrizze CPA-jával a jelenlegi szabályozásokat. Bizonyos típusú számlák lehetővé teszik, hogy büntetés nélkül vegye ki a fő egyenlegét.
Fontolja meg a 100% -os finanszírozást
Ha kitűnő hitelt kapsz, jogosult 100% -os kölcsönre, amely biztosítja, hogy a közösség kínálja ezeket a különleges első lakásvásárlói programokat . Ez lehet egy jelzálog, amelyet a jelzálog-biztosítással biztosítanak , vagy pedig egy csendes második jelzálogot kaphat, amelyet eladni kell. Beszélje meg a jelzálog-brókerrel, hogy megnézze, mely programok elérhetők az Ön számára.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.