Banks VS Mortgage Brokers
Ha házat vásárolsz, akkor valószínűleg szükséged lesz egy jelzálogra, de tudtad, hogy nagy különbségek vannak a jelzáloghitel-ügynökök és a bankhitel tisztek között?
Bankhiteles tisztviselők
A bank, a hitelszövetkezet vagy más hitelintézet kölcsöntisztjei olyan alkalmazottak, akik munkaadójuk által kibocsátott jelzálogkölcsön és egyéb kölcsönök értékesítésére és feldolgozására dolgoznak. Gyakran különböző típusú kölcsönöket kínálnak, de az összes hitel egy hitelintézetből származik.
A hitelfelvevő vállalja az alkalmazását, és munkát keres az Ön igényeinek megfelelő lakáshitel megszerzésére. Ha személyes hitelét jóváhagyták, a tiszt továbblép a fizetés feldolgozásához.
Jelzálogkölcsönzők
A jelzáloghitel-ügynökök szakemberek, akik díjat fizetnek, hogy összefogják a hitelezőket és a hitelfelvevőket. Általában több tucat vagy akár több száz hitelezővel dolgoznak, nem pedig alkalmazottakként, hanem szabadúszó ügynökként.
Gondolj a jelzálogkölcsönzőkre, mint cserkészek. Megtalálják és értékelik az otthoni vásárlókat, elemezve minden egyes személy hitelhelyzetét, hogy meghatározzák, melyik hitelező a leginkább megfelel az adott személy igényeinek. A bróker az otthoni vevő kérelmét egy vagy több hitelezőnek nyújtja annak érdekében, hogy azt eladja, és a hitelezővel együttműködik a kiválasztott hitelezővel. A jó jelzáloghitel-ügynök megtalálja a hitelezőt, bármilyen típusú hitelt illetően.
A jelzálog-bróker, aki dolgozik a hitel biztosításánál, díjat számol fel a tranzakcióért, és annál jobb üzletet ér el a hitelező számára, annál inkább fizetnek.
Ne légy túl ideges, hogy közölje a brókernél a kamatot, amelyet hajlandó elfogadni - mondja meg nekik, milyen feltételeket tudnak biztosítani. Vásároljon körül, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a feltételek ésszerűek.
Az online jelzáloggal foglalkozó vállalatok közül sok a jelzálog-bróker.
Milyen különbséget tesz?
A helyi vagy on-line jelzálog-bróker egy másik országrészben hitelezőt találhat.
Egy online banknak talán nincs helyi irodája, ahol az alkalmazottak segíthetnek egy-egyben.
Egyes városon kívüli hitelezők nem értik az egyes területeken alkalmazott fűtési rendszerek típusát, nem ismerik a magánszeptikus rendszereket, és nem értik azonnal a helyi értékelők által használt közös osztályzatokat és kifejezéseket. Ezek csak néhány példa a látott problémákra, amelyek jelentős lassulást okoztak a városon kívüli hitelező által a jelzáloghitel-közvetítőkkel dolgozó hiteleknél.
A helyi bank használata néha plusz lehet. Munkatársaik általában megértik a helyi ingatlanok sajátosságait, de egy távoli hitelező, aki nem késlelteti a zárást, amíg a kérdésekre nem válaszol.
A jelzáloghitel-ügynökök gyakran megtalálják a hitelezőt, aki hiteleket fog kölcsönözni a banknak - a probléma-hitel egy példa. A rossz hitel jelzálog beszerzése bonyolult és nagyon költséges lehet, ha nem vagy tapasztalatlan, vagy nem ismeri törvényi jogait. Sajnos az iparág érett azokkal, akik megpróbálják kihasználni.
Az egyedi vagy kereskedelmi ingatlanok hitelét könnyebben biztosíthatják a jelzáloghitel-közvetítőn keresztül. Nem minden bank kínál ilyen típusú jelzálogokat.
Válassza ki a hitelezőt a legmegfelelőbb kölcsönmegállapodások alapján.
Kérdezzenek fel kérdéseket a várható időkeretről. Kérdezze meg az ingatlanügynök barátjait, akik nemrég vettek otthont a hitelezőnek és az ügynököknek.
Húzza ki saját hiteljelentéseit
Rendelje meg hiteljelentéseit és pontszámait mind a három legfontosabb hitelminősítő ügynökségtől, mielőtt felkeres egy bankot vagy brókert. Az aktuális jelentések személyes példányainak elegendő részletet kell adniuk nekik, hogy véleményt adjanak arról, milyen típusú kölcsönöket kínálnak neked.
A hitelezõ, akit úgy döntenek, hogy hozzáférjen a hitelfájlokhoz, de a személyes másolatoknak az elsõ interjúhoz való eljuttatásával elkerülheti a többszörös hitellehúzást, ami csökkentheti a pontszámokat. A saját hiteljelentéseinek megkeresése nem befolyásolja a pontszámokat.