Az alapok bizonyítása egy másik módja annak, hogy megmutassa nekem a pénzt
Továbbá, az eladók általában mindig készpénzt vásárlónak bizonyítékot kérnek az alapoktól. Ez azért van, mert egy jegyzési ügynök valószínűleg azt tanácsolta az eladónak, hogy tartsa az otthont a piacon, amíg az ügynök megkapja a vevő pénzeszközeinek igazolását.
A pénzeszközök bizonyítéka és a készpénzvásárló
Egyszerűen fogalmazva, a készpénzvásárló olyan személy vagy szervezet, aki készpénzzel rendelkezik a záráshoz. Nincs kölcsön, nincs jelzálog. Csak készpénz. Sok vevő úgy véli, hogy készpénzvásárló, de valójában nem. Ezek a vásárlók:
- A készletek értékesítése vagy befektetési alapok
- Olyan letéti igazolás birtoklása, amely még nem érkezett meg
- Pénz kölcsönzése egy rokonától
- A személyi rezidencia refinanszírozása a készpénz felvételéhez
- Várakozás egy bírósági bíróságra az eszközök elosztására
- Hitelfelvétel az értékpapírok ellen
- A pénzeszközök felszámolása nyugdíja számláról
- Olyan jelzálog beszerzése, amelyet az általuk vásárolt ingatlanhoz biztosítanak
Más szóval, ha a pénz nem folyékony és könnyen hozzáférhető, akkor a vevő nem készpénzes vevő. A vevő olyan személy, aki olyan ajánlatot tesz, amely más körülményektől függ. Néha olyan vásárlók, akik kemény pénzt kapnak, készpénzként kínálnak, ha nem készpénz.
Az ilyen viselkedés minimálisnak tűnik megtévesztőnek és esetleg sérti a szerződési jogot.
Bizonyíték az alapok igazolásáról az előleg egyenlegére vonatkozóan
A vételi szerződésre vonatkozó komoly pénzbetéten túlmenően a letéti őrzéshez szükséges pénzeszközök, az előleg egyenlege és a záró költségek.
A vevő záró költsége kb. 3 százalék vagy az eladási ár lehet.
Ha a vevő készpénzzel tölti be a matracot, akkor nagyon nehéz bizonyítani, hogy a vevőnek van egy matracja készpénzzel. A készpénz befizetése a bankba is problémát jelenthet. A szövetségi törvény előírja a bankoknak, hogy 10.000 dolláros pénzeszközöket jelentenek a kormánynak.
A pénzeszközök bizonyítékául fel kell sorolni a következő tételeket, lehetőleg hivatalos levélpapírban az intézmény székhelye szerinti intézménytől:
- Dátum
- Számlatulajdonos neve
- A betétek alapösszege
Annak ellenére, hogy a pénzeszközök ellenőrzése bizonyítja a vevőnek, hogy előleget vagy a jelzálog megszerzéséhez szükséges készpénzt teljes egészében a folyamat lényegében megegyezik. A vevőnek dokumentációt kell készítenie. A dokumentumot néha hitelügynök ellenőrizheti, de gyakran az eladó és az eladó ügynöke látni fogja az aktuális dokumentumot. Íme néhány példa a dokumentáció típusára:
- Eredeti bankszámlakivonat
- Online banki kimutatás
- Nyílt tőkekövetelmény
- Pénzpiaci számlaegyenleg másolata
- Tanúsított pénzügyi kimutatás