Közös jelzáloghitel-csalások

Mi képezi a jelzáloghitel-csalást?

A hitelfelvevők a jelzáloghitel-csalást látszólag ártatlan módon követhetik el. Ha az ingatlanhiteleden bármilyen formában, alakban vagy módon ingat, akkor jelzálog csalás. Még apró fehér hazugságok jelzáloghitel-csalást jelentenek. De sok hitelfelvevő sűrűsödik egy kicsit ott, kicsit itt dolgozik, gyakran azért, mert nem ismerik jobban. Vagy még rosszabb, mert egy idióta ingatlanszakember azt javasolta, hogy ez nem nagy ügy.

Ez nagy ügy. Az úgynevezett " kreatív finanszírozás " az 1970-es években, a haranglábak mellett ment végbe. Ha a hitelező később észleli, hogy a hitelkérelmének bármely része hamis, nemcsak a bank kérheti a kölcsön azonnali teljes kifizetését, de hat számjegyű bírságot fizethet, és megtalálhatja az FBI csengő csengetést, mert börtönbe kerül.

Mi a közös jelzáloghitel-csalás?

Az FBI a jelzálog-csalást "minden olyan lényeges hibás állításnak, hamis nyilatkozatnak vagy mulasztásnak nevezi , amelyet az alvállalkozó vagy a hitelező a hitel finanszírozására, megvásárlására vagy biztosítására hivatkozott".

Íme néhány példa a csaló jelzálogkölcsönökre:

Szakszerű jelzálog-csalás

Az üzletben töltött idő nem garantálja, hogy a "megbízható tanácsadója" nem görcsös. A Pennsylvania jelzáloghitel-ügynök 30 évet kapott a bárok mögött, miután több mint 800 hitelfelvevőt becsapott egy Ponzi-rendszerben , amely valahogy 20 évig tartotta a levegőben lévő összes golyót. Kansas City, Missouri, az értékelő bűnösnek vallotta magát a jelzálog-csalás miatt, és 20 év börtönbüntetésre ítélték, valamint egy 500 000 dolláros bírságot. Minden nap folyamatok zajlanak.

Az újságok tele vannak hasonló történetekkel.

Jelzálog-csalás Sacramento-ban, Kalifornia

Segítettem egy fiatal házaspárnak egy otthont vásárolni Sacramento-ban, CA-ban, amely kizárásra került, és véletlenül megbotlott egy jelzáloghitel-csalási rendszeren. Nem volt túl nehéz összeállítani az előző forgatókönyvet.

Tegyük fel, hogy az utolsó eladott novemberben 600 000 dollárért. A tőzsdei ügynök jelzálog-bróker volt, aki nyomon követhető nyomon követhető volt az ingatlanok értékesítésében. Ő képviselte a vevőt is. Annak ellenére, hogy nincs konkrét tudomása arról, hogy a jelzálog-bróker elrendelte a finanszírozást, valószínűnek tûnik, tekintettel arra, hogy elsõsorban a kölcsönszerzõdés volt.

Szerintem azt hiszem, hogy az ingatlanbiztosítás mindkét oldalán, valamint a hitelezési pontok összegyűjtésével - amelyek összege összességében több mint 40 000 dollárra tehető - lehetett volna a jelzáloghitel-csalás pénzének tényezője.

Az otthont négy hónapon keresztül jegyezték fel 550 000 dollár értékben, de hirtelen 600 000 dollár értékben értékesített - a vevő piacon, amikor a vagyonértékek esnek, nem emelkednek. A vevő a záróhelyen soha nem foglalta el az ingatlant, hanem bérbe adta.

Az 50 000 dolláros különbség valakinek zsebeit szegélyezte. Ez lehet a jelzálog-bróker , az értékbecslő, az eladó, a vevő vagy mind a négy.

A vevő bérleti díjat szedett be, és soha nem tett egy jelzálogkölcsönet a 100% -os finanszírozású hitelére összesen 600 000 dollár értékben. Ezt könnyű kitalálni, mert a novemberi zárás azt jelentette, hogy az első jelzálog-fizetést januárban kellett fizetni. A hitelezők általában két-három hónappal azt várják, hogy a hitelfelvevők elhanyagoltak, mielőtt benyújtotta volna az Alapértelmezett Értesítést .

Márciusban benyújtották a nemteljesítési értesítést, és júniusban megszüntették az otthont. A hitelező kilakoltatta a bérlőket, és júliusban forgalomba hozta az otthont. Vásárlóim vásároltak otthon augusztusban körülbelül 400 000 dollárért.

Ha felmerül a jelzálog-csalás

Ha egy ingatlanprofesszor megkérdezi, hogy vegyen részt egy jelzálog-csalási rendszerben, jelentse az elkövetőket az FBI-nak. Ne feledje, ha túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, valószínűleg átverés. Továbbá, tudják, hogy a jelzálog-csalás ellentétes a törvényekkel és a gyanús bűncselekménnyel. Ha azt gyanítja, hogy megkérik, hogy tönkretegye a törvényt, legalább beszéljen egy jó hírű ingatlanügyvéddel vagy az államában lévő engedélyező hatósággal, mielőtt előre lépne terveivel.