Nem csak "hazug Hitelek"
Egyesek azonban nem tudják elkészíteni a szükséges dokumentumokat. Számukra az alacsony dokumentációs (vagy nem dokumentálható) kölcsön vonzó, és ezek a kölcsönök még mindig elérhetőek.
Az alacsony dokumentációs hitelek okai
Számos oka lehet, hogy nem képes (vagy nem hajlandó) információt nyújtani a hitelezőnek. Például:
- Az önfoglalkoztatók alacsonyabb jövedelemre tettek szert adózási szempontból, de ez a visszaesés a hitelek igénylésekor
- A fiatal munkásoknak alacsony a bére, vagy nincsenek történeteik
- Az új tulajdonosok nem láthatnak múltat a következetes jövedelmek (általában több évig érdemes)
- Nyugdíjasok befektetési jövedelemmel
- Az adatvédelemnek szüksége van arra, hogy megtartsa jövedelmi szintjét magadnak
- A dokumentáció megkeresése és megszervezése túl nehéz
- A bevételeit vagy vagyontárgyait a hitelező számára elfogadható módon nem dokumentálják
Minősítés dokumentáció nélkül
A könnyű végzettség "jó öreg napjai" vége. A pénzügyi válság előtt, amely 2008-ban elérte csúcspontját, egyszerűen elmondja a jelzálog-brókernek, hogy mennyit keres, és alig, ha bármilyen bizonyítékra lenne szükség. Ezek a "kimutatott jövedelem" (más néven "hazug hitel") már nem állnak szabadon.
A fogyasztók pénzügyi védelemmel foglalkozó irodája (CFPB) most megköveteli a hitelezők számára, hogy biztosítsák, hogy képesek legyenek minden jóváhagyott hitel visszafizetésére - ha a jelzálog "minősítő" kölcsön. De egyes hitelezők hajlandók dolgozni a nem minősített jelzáloggal.
Ne feledje, hogy ezek a hitelezők nem akarnak visszamenni 2006-ra - nem érdekli a subprime hitelek kibocsátása pontatlan számok felhasználásával.
Azonban érdeklődnek azoktól az emberektől, akik képesek visszafizetni (miközben nem képesek dokumentálni jövedelmüket és vagyonaikat a hagyományos formátumokban).
Ahhoz, hogy megkaphassa ezeket a kölcsönöket, vonzó hitelfelvevőnek kell lennie, és az alábbi jellemzők segítenek Önnek.
Jó (vagy nagy) hitel: ismét, az alacsonyabb dokumentumokból származó másodlagos hitelek a múlté. A hitelezők csak akkor hajlandóak rendezni, ha kevesebb információval rendelkeznek, ha nagyszerű hitelminőségei vannak (a 720 felett jó kiindulópont). Ez azt jelenti, hogy ha minden más jó formában van, a hitelkérdésekben szereplő néhány dolog nem ronthatja az üzletet.
Jövedelem: a jövedelem mindig segít abban, hogy hitelhez jusson. De a nem minősített hitelezők könnyebben értékelhetik jövedelmüket. Ha meg tudod csinálni az ügyedet (bár nem tudsz W2-t készíteni), akkor jóvá lehet hagyni.
Eszközök: bőséges tartalék pénzzel is segíti ügyét. A nagy banki és befektetési számlák "tartalékként" szolgálhatnak, amibe be tudsz fizetni a kifizetések megtartása érdekében. A hitelezők könnyebben élvezhetik a jövedelmet, ha erőteljesek vagyunk az eszközökön.
Részvény: a hitelezők szeretnék minimalizálni kockázataikat, és látni, hogy van bőre a játékban. Ha nagyobb előleget fizet , jobb eséllyel rendelkezik alacsony dokumentációs hitelnyújtókkal.
A hagyományos jelzáloggal szemben 20% elegendő, de legalább 40% -kal lehet szükség a nem minősített hitelezők számára. Ezt a tőkét bármikor később is felhasználhatod.
A költség
Nincs ingyenes ebéd. Mivel nem bizonyítja a szabványos dokumentumok visszafizetésének képességét, a hitelezők nagyobb kockázatot vállalnak. Ezek a hitelezők is nagyobb szabályozási kockázatot vállalnak, ha szürke (de még mindig jogi) területeken dolgoznak. Ennek eredményeképpen az ár magasabb.
Vegyünk egy olyan kamatlábat, amely legalább egy százalékkal magasabb az alacsony dokumentációs hitel esetében. Egyéb feldolgozási díjak is felfújhatók. Ha csak egy kölcsönt kérek könnyebb módot keresni, ez nem feltétlenül a legjobb megoldás ( ássa meg ezeket a régi adóbevallásokat és paystubokat ). De ha a fent felsorolt kategóriákba esik, ez lehet az egyetlen lehetőséged, és még mindig megéri az árat.