Mit fedeznek a hazai védelmi tervek?
A lakhatási garancia nyugalmat biztosít. Az utolsó dolog, amit egy otthoni vásárló aggódni kezd a zárás után, ami az új otthonában megtörhet vagy meghibásodhat. Mivel ez a tárgyak és rendszerek sokaságát lefedi, a lelki nyugalom érdekében jó ötlet, hogy otthoni védelmi tervet kapjunk. Különösen jó megoldás az otthoni jótállás megszerzése, ha Ön egy első otthoni lakásvásárló, aki nem tapasztal otthonról.
Ki fizeti az otthoni garanciát?
Most, hogy az eladó fizeti-e az otthoni védelmi tervet és az otthoni garanciát, vagy hogy a vevő fizeti-e, a helyi szokásoktól függ. Ez változik. Sok helyszínen normális, ha egy eladó fizet a lefedettségért, mert ez egy eladó előny. Miért? Mert akkor a vevő nem hívja az eladót a zárás után, ha valami megszakad. Sok ingatlanügynök is megadja a vevők számára az otthoni garanciát ajándékként záráskor.
Mennyibe kerül az otthoni garancia?
Ezek meglehetősen olcsóak, jellemzően $ 300 és $ 500 között, a lefedettségtől függően. A háztartási garanciavállalatok néha speciális értékesítést végeznek, vagy diszkontálják az árakat, vagy további fedezetet kínálnak ugyanazon az áron. A házirendeket egy évvel előre fizetik előre, amikor lejárnak, és a lakástulajdonos megújíthatja valamivel magasabb díjat.
Hogyan működnek?
Bár konkrét tervek biztosítanak bizonyos típusú lefedettséget, a legtöbb a hasonló módon működik, és közös verbét tartalmaz.
- Ha egy otthoni rendszer vagy készülék megszakad vagy abbahagyja a munkát, a lakástulajdonos felhívja a lakossági jótállási vállalatot.
- A lakossági garanciavállalat olyan szolgáltatót hív fel, amellyel üzleti megegyezéssel rendelkezik.
- Az adott szolgáltató felhívja a lakástulajdonosot, hogy kinevezzen.
- A szolgáltató javítja a problémát. Ha a készülék meghibásodott, és nem javítható, a szerződéses lefedettségtől függően az otthoni jótállási társaság fizetni fogja a készülék cseréjét és felszerelését.
- A lakástulajdonos ezután fizet egy kis kereskedelmi szolgáltatási díjat a látogatásért (kevesebb, mint 100 dollár).
A lefedettség típusai
Mivel minden terv különbözik, külön meg kell kérdeznie, mit fed le. Kérjen ingatlanügynököt, ha frissítések állnak rendelkezésre. Ügyeljen arra, hogy az otthoni jótállási társaság fizetni fog a javításokért, hogy bizonyos típusú rendszerek vagy készülékek megfeleljenek az új előírásoknak.
Mi van, ha nem értek egyet az eredménnyel?
Néha a szolgáltató tagadja a követelést. (Lásd alább.) Ha ez megtörténik, vagy ha nem elégedett a nyújtott szolgáltatással, forduljon ingatlanügynökéhez, és panasszal forduljon. Az ingatlanügynök, ha jó munkakapcsolatai vannak az otthoni garanciavállalat képviselőjével, amely az otthoni lakást fedezi, akkor is megoldást kereshet az Ön számára. Az ügynökök szerte az országban nagyon idegesek lehetnek ezen a javaslaton, de működik. Ha az ügyfelem problémát észlel, felhívom az otthoni garanciát, és végül megoldást talál arra, hogy megoldást találjon az összes érintett fél számára.
Röviden, ne vegye "nem" a választ! Hívja fel az ingatlanügynököt. Az ügynöködnek lehet, hogy kihasználja.
Mi nem terjed ki?
- Kültéri tárgyak, mint sprinklerek
- A csaptelepek javítását nem minden terv tartalmazza
- Nem minden terv fizet hűtőszekrényeket, mosó- és szárítógépeket vagy garázskapu-nyílókat
- Fürdő vagy medence, kivéve, ha különleges fedezetet kértek
- Engedélyezési díjak
- Fogás konklúziói
- A lezárás előtt törött elemek
- A politikában szereplő kizárások
Mi okozhat fizetésmegtagadást?
Ez az a dolog, ami sok vásárlót felborít a zárás után, amikor megtagadják a javításhoz szükséges szolgáltatásokat. Néha úgy tűnik, mintha a cég aktívan keresne egy módot arra, hogy ne térítse vissza a lakástulajdonost, és ez a feltételezés időnként pontos lehet.
- Helytelen karbantartás
- Az otthoni ellenőrzés során feltárt állapotok
- Kód megsértése
- Szokatlan kopás
- Helytelen telepítés
Általános lefedettség a házi garancián
- Légkondíciónálás
- mosogatógépek
- doorbells
- Kályha / fűtés
- Vízmelegítő
- Csővezeték (kódolásra)
- Hulladék megsemmisítés
- Belül vízvezeték-megszakítások
- Mennyezeti rajongók
- Elektromos rendszerek
- Tartomány és sütő
- Telefon vezeték
Mivel a lakossági jótállási terv lefedettsége országonként és politikától a házirendig változhat, kérjen egy mintapéldányt a kötvény elkövetése előtt. Meg fogja találni, hogy egyes lakástulajdonosok esküsznek a hazai jótállási terven, és mások gyűlölik őket.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.