A házi vadászat sokkal könnyebb volt
Az otthon vásárlása valószínűleg a legdrágább vásárlás, amit valaha is megtehetsz az életedben. Ha egyetlen tranzakcióra hat számot vagy többet szeretne eltölteni, akkor a legjobb tudás és információkkal a legjobb megoldást elérni. Az ingatlanalkalmazások segíthetnek abban, hogy ezt megtehessék, és nagyobb betekintést nyerhetnek a piacra, ahol vásárolni akarnak, így meg tudják venni álmai házát. De mielőtt elkezdené letölteni a régi ingatlan-alkalmazást, jó tudni, hogy van néhány különböző típus, amelyet fontolóra kell venni: Egyeseknél nagyobb a házszámláló, míg mások inkább kereskedelmi ingatlanokra, sőt aukciós ingatlanokra is. Van még egy, amely meg tud szerezni néhány kedvezményes otthoni vásárlási díjat. Tehát akár aktív házkutatásban vagy befektetési vagy befektetési ingatlanok megtalálásában vagy a piacon való tartózkodásuk megtalálásában, nézze meg alább, hogy többet tudjon meg (és töltse le) a ma elérhető legjobb ingatlanalkalmazásokról.
01 Legjobb Összesen: Zillow
Zillow vitathatatlanul a legismertebb ingatlan-app, és jó okból. Zillow úttörő szerepet töltött be az online értékbecslésekben, és becslése szerint becslése szerint az otthoni értékek, a múltbeli eladási árak és a gyakorlatban minden otthona az Egyesült Államokban. Ha Ön lakástulajdonos, akkor hozzon létre egy fiókot, amely nyomon követi a becsült otthoni értéket az idő múlásával, és betekintést kap egy lehetséges értékesítési árra, ha úgy dönt, hogy ideje mozgatni.
Ha házat szeretne vásárolni, feltétlenül be kell jelölnie a Zillow webhelyét, és le kell töltenie az alkalmazást az okostelefonjára. A Zillow alkalmazás segítségével meg lehet nézni az otthoni árakat útközben, és szűrőket és keresési opciókat kínálhat a következő otthonába.
02 Legjobb akciós otthoni vásárlási díjak: RedFin
A RedFin egyaránt app és egy brókercég. Az alkalmazás kiváló, becsült otthoni értékeket kínál, amelyek néha pontosabbak, mint a Zillow algoritmusa. A mobilalkalmazás egyik legjobb tulajdonsága az aktív otthoni keresésben részt vevők számára a képes nyílt házak szűrésére. Bár ez nem vezethet a következő otthonodhoz, ez ad neked egy ötletet arról, hogy milyen otthonok vannak a területen, és mit várhat el a pénzedért.
A RedFin standard ingatlandíjai alacsonyabbak, mint a hagyományos ügynökök. Az értékesítés során a legtöbb otthona 1,5 százalékos, és vásárláskor az átlagos vevő visszaszerez egy 2 000 dolláros visszatérítést az ügynök díjaiból.
03 A legjobb az ingatlanokról való tanuláshoz: nagyobb zsebek
A Bigger Pockets nagy mennyiségű ingyenes forrásokat kínál az ingatlanok megismeréséhez, beleértve a blogbejegyzéseket, podcastokat, könyveket, útmutatókat és fórumokat. Az alkalmazás egy átjáró a Bigger Pockets világába, amely a Bigger Pockets weboldalon keresztül is elérhető.
Megtanulhat egy tónust az otthon megvásárlásáról, amely növelni fogja az értéket, valamint hogyan kell dolgozni egy ingatlanon, hogy a befektetéshez a legjobb megtérülést érje el. Ha az ingatlanjátékot a következő szintre kívánja vinni, és bejutni az ingatlanbefektetésekbe, akkor ez a legfontosabb erőforrás az interneten.
04 Legjobb kereskedelmi ingatlanok: LoopNet
Beszélve az ingatlanbefektetést, a legjobb app ingatlanbefektetők lehet LoopNet. Ez az ingatlan-app olyan, mint a Zillow a nagyobb ingatlanokért. Ha több egységet vagy kereskedelmi entitieset szeretne, nem fog több információt találni a listán szereplő többi webhelyen. A LoopNet kizárólag ingatlanbefektetőknek szól.
A helyi hálózathoz való csatlakozás gyakran eredményeket eredményez több egységek lakó- és kereskedelmi irodái számára. De ne feledje, hogy az ingatlanbefektetésekkel nem kell vásárolnia a helyi piacon. Lehet, hogy sokkal jobb a vásárlás a városból, vagy akár az állam sem.
05 Legjobb a legtöbb házhoz: Realtor.com
A Realtor.com nem meglepő, hogy a Realtors Nemzeti Szövetség hivatalos kereső portálja. A webhely használatának egyik előnye, hogy a szoros kapcsolattartó az MLS-vel (Multiple Listing System, MLS) rendelkezik, amely a listán szereplő legtöbb webhely által használt adatbevitelt biztosítja. A különleges kapcsolat miatt azonban a Realtor.com gyakran frissül egy kicsit gyorsabban és a felsorolt tulajdonságok szélesebb körét tartalmazza.
Ha még nem rendelkezik ingatlanügynökkel, a Realtor.com könnyű kapcsolatot létesíteni egy helyi ügynökrel is. Annak ellenére, hogy alaposan megvizsgálja az új ügynököt, mielőtt bérbe veszi őket, vagy kizárólagos szerződést köt. A vásárlás előtt vásárolni kell mindkét ügynöknek és otthonnak.
06 Legjobb az aktív otthonban Keresés: Trulia
A Trulia önálló cégként indult, de jelenleg Zillow tulajdonában van. Ez a jeleneteket a Trulia-tól Zillow-ba és visszafelé fordította. A Zillow a legjobb az általános otthoni tulajdon életciklusánál, beleértve az aktuális otthon értékének követését. Trulia jobb az aktív otthoni keresésben lévők számára.
A Trulia nagyon célzott eszközöket kínál egyetlen célból, új otthont keres a vásárláshoz, és elég jól van. Néhány nagyszerű tulajdonsággal rendelkezik a keresési szűrés sajátos otthoni jellemzőkkel, például keményfa padlóval történő szűrésére, így tudni fogja, hogy csak olyan otthonokat láthat és nézhet meg, amelyek megfelelnek az Ön igényeinek.
07 Legjobb a Team Ingatlan keresése Keresés: HomeSnap
A HomeSnap funkciók hasznosak az otthoni vásárlók és az ingatlanügynökök számára egyaránt. Miközben rendelkezik a rendszeres MLS-alapú keresési funkciókkal, amelyek a legtöbb ingatlan alkalmazással rendelkeznek, a HomeSnap olyan üzenetküldést és megosztási funkciókat eredményez, amelyek házastárssal vagy partnerrel házimozgatást tesznek lehetővé, vagy akár a szüleidet is megkönnyítik.
A HomeSnap valós idejű MLS frissítéseket is igényel, amelyek a lehető leggyorsabban hozzáférést biztosítanak az új és frissített listákhoz. A versenyképes otthoni vásárlási piacokon, mint például a Denver és a Portland, ez a hozzáadott sebesség lehet a különbség egy győztes ajánlatban, és teljesen hiányzik egy otthonról.
08 Legjobb Aukciók: Xome
Ha szereted az aukciót, szeretni fogod a Xome-t. A Xome hasonlóan kínál sokféle ingatlankeresést. De ez is hozzáférést biztosít az ingatlanajánlatokhoz. Egyes aukciók az MLS-en keresztül érkeznek, míg mások csak a Xome platformra vonatkoznak.
A házak csak a Xome oldalán kínálnak lehetőséget a banki tulajdonú, lezárt, rövid eladásokra és szabványos otthoni listákra. Az ingatlanbefektetéshez ez a funkció egy nagyszerű lehetőség, mivel lehet, hogy felvehet egy ingatlant, mielőtt alacsonyabb áron megüt az általános piacra. Alacsonyabb fizetett ár magasabb nyereséget jelent, ha eladja. Ez végül is az, ami az ingatlanbefektetésről szól.