A több generációs otthonok iránti kereslet nem lassul. Amikor a Pew Kutató Központ 2016-ban kiadott egy jelentést, azt mutatja, hogy minden ötödik emberből csaknem minden ötödik ember több generációval rendelkező környezetben él, ez rekord hír volt. Az emelkedő tendenciát 26,8 millió családból tudjuk nyomon követni 1960-ban, kettő vagy több felnőtt családtaggal közösen, 2014-ben 60,6 millió család számára.
Nem nehéz kitalálni, hogy a több generációs otthonok ma ilyen forró árucikkek.
Sok oka van annak, hogy a kiterjesztett családtagok erősen élhetnek együtt élni:
- Tőzsdekrach. A 2006-tól 2011-ig tartó piaci összeomlás sok embert kényszerített otthonából és egy családtag otthonába. A kizárások és a rövid eladások hatással voltak ezeknek az embereknek a hitelére , így néhány családnak nem volt más választása, mint hogy a szülőnek vagy más családtagnak forduljon házhoz.
- A diplomások nem tudnak munkát vállalni. Sok friss felnőtt főiskolai hallgatók felfedezhetik, hogy nehéz megtalálni a munkájukat a saját területükön, vagy a felajánlott fizetés nem elegendő ahhoz, hogy egy lakásban élhessen.
- Az idősödő családtagok nagyobb gondot igényelhetnek. Manapság az emberek élnek hosszabb ideig. Ha a szülõ vagy nagyszülõ a memóriavesztés vagy egyéb egészségügyi problémák miatt szenved, gyakran a felnõtt gyermekek otthont adnak az egész napi gondozásnak.
- A millenniumok otthon maradnak. Az elindítás elmulasztása nem csak egy hülye film a Sarah Jessica Parkerrel; ez egy valódi helyzet. A fiatalok, az 1980 és 2000 között születettek a háziorvosok közel egyharmadát alkotják, és általában nem látnak okot arra, hogy elmenjenek a házból.
- Bevándorlók. Hispániai és ázsiai családok alkotják a kisebbségek többségét, akik üdvözlik a családtagokat, akik az Egyesült Államokba költöznek. Az egyesült család mint családi ház természetes életmód egyes országokban.
- Hirtelen egyetlen felnőtt gyerek. Azok a gyerekek, akik otthonról házaspárral vagy házastársukkal élnek, néha felfedezik, hogy a kapcsolat nem a leginkább alkalmatlan időkig tart. A gyermekekkel szülő egyedülálló szülők gyakran könnyebben kezelhetik az átvételt, ha hazautaznak.
- Azok, akik szeretik a családdal való együttélést. Ez már nem szentség a szülők vagy nagyszülők életében. A közös életforma megőrzése és a család együtt tartása egyre nagyobb vonzerőt jelent. A jobb egészség, jólét és tápláló támogatás az oka annak, hogy az emberek több generációval élnek.
Többnemzetiségű otthonok típusai
Saját ingatlanügyletemen rutinszerűen megfelelnek a több generációs otthonokat kereső ügyfelek igényeinek. Néhány évvel ezelőtt az ilyen lakások iránti igény nem olyan intenzív volt, mint ma. Ez azt is jelenti, hogy a marketing is megváltozott. Már nem kétoldalas listát mutatok be, mint például szigorú befektetési vagy "élni az egyik oldalon, bérbe adni a másikat". A több generációs otthonok növekvő keresletének köszönhetően a befektetési célú ingatlanok ilyen típusú családjait célozom meg.
Az alábbiakban a több generációs családok számára alkalmas otthoni típusok:
- Két ház sokat . Ezek nem csak otthonok az országban. Sok házat találsz sok helyen sok városi környezetben. Néhány MLS kritérium lehetővé teszi két ház keresését.
- Végezze el a fejlesztéseket . Nagy Sacramentóban például egy otthon építése a garázsban vagy egy sikátorban, különösen a 80 és 160 láb közötti mély tételeken. Viszonylag könnyű engedélyt kapni egy kitöltésre. Számos város kezd el elfogadni egy hasonló programot.
- Két-négy lakóegység . Ezek közé tartozik a felfelé és lefelé kialakított kétoldalas vagy egymás mellé rendelt duplexek, valamint a triplexek, a négy-plexes vagy egy családi ház, amelyek a tétel duplex egységgel vannak összekapcsolva.
- Két szomszédos félpanzió . A félplexek népszerűek Kaliforniában. Ezek két épületből állnak, amelyek duplexhez hasonlítanak, de mindegyiknek külön csomagszáma van. Külön megvásárolhatók.
- A többgenerációs otthonok felépítése . A nemzeti otthonépítők felismerték a több generációs lakhatás szükségességét, és a főbb szereplők speciális többgenerációs otthonokat terveztek. Néhány speciális kialakítás két lakóegység egy fedél alatt, két konyhával és külön megtervezett terekkel a magánélethez.
- Kétlakásos lakosztályokkal rendelkező házak. Még az én kis Metrolist MLS is rendelkezik a teljes hálószobával és teljes fürdővel az első emeleten. Nem kell egyes családok számára biztosítani, amíg anya és apa, vagy fia vagy lánya kényelmesen érez.
Legjobb módja a többnemzetiségű otthonok megtalálása
A legjobb megoldás, ha megtalálja a több generációs házhoz alkalmas különféle lehetőségeket, megtalálja a tapasztalt ingatlanügynök segítségét. Az otthonok online keresését bárhonnan számos webhelyen keresheti, de ezek közül sok nem szabályozott. Egyesek szándékosan teszik közzé a takarmányokat, tekintet nélkül a minőségre vagy információforrásra. A házakat akkor lehet eladni vagy függővé tenni, amikor megtalálja őket. Lehet nagyon lehangoló, hogy beleszeret egy otthoni online és megtudja, hogy nem eladó.
Az ingatlanügynök magáncélú kereséseket készíthet Önnek, amint a piacon jönnek. Az ügynök gondoskodik arról is, hogy új otthon építési helyszíneket is szervezzen. A vevő ügynökei általában vevők számára ingyenesek. Kétségtelen, hogy egy ügynök szolgálatát felbecsülhetetlen és sokkal könnyebben megtalálja, mint egyedül.
Az írás idején Elizabeth Weintraub Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben, Sacramento, Kalifornia, BRE # 00697006.