Amikor megkezdi a jelzálog vásárlását , győződjön meg róla, hogy összehasonlítja egymással azonos kölcsönöket, és kérjen egy becslést minden hitelezőtől, amely a TRID szabályok szerint köteles biztosítani.
Így összehasonlíthatja az egyes jelzáloghitelek költségeit. A vevő záróköltsége valószínűleg egy vagy két pontot is tartalmaz. Kérdezzen, ha nem érted a záró becslést, mert sok vásárló nem.
Mielőtt beszélgetne egy jelzáloghitellel
Húzza ki a hiteljelentés egy példányát, és vizsgálja meg. Ön jogosult a három hitelminősítő ügynökség mindegyikének ingyenes éves hiteljelentésére . Ha hibát észlel, forduljon a hitelezőhöz, hogy javítsa ki. Megjegyzés a delinquencies. Ha túl sok késedelmes kifizetésed van, az FICO pontszámod hátrányos hatással lesz.
Észre kell venned, hogy ha alacsony az FICO-pontszámod , akkor még mindig valószínűleg szerezhetsz egy FHA-hitelt , amely nem támaszkodik a FICO pontszámokra . Az FHA hitelek az eladási ár 2,85% -ának megfelelő alacsonyabb kifizetéseket is igényelnek.
A kölcsön feldolgozásának megkezdéséhez a hitelező a foglalkoztatási formanyomtatvány igazolásával ellenőrzi a foglalkoztatását. Adja meg a munkáltatóját, hogy elvárja, hogy megkapja ezt az űrlapot.
Kérje meg a humán erőforrás osztályát, hogy küldje vissza azonnal. Ezenkívül a hitelezőnek szüksége lesz a következő papírmunkára:
A ház megvásárlásához szükséges dokumentáció
- Jelenlegi Pay Stubs
Az utolsó két fizetős csonkja elegendő. Fénymásolatokat készítsen, és ne adja ki az eredeti dokumentumokat.
- W2s
Ez a munkáltató által kiadott bér- és adóbevallás egy naptári évre. Ezt az adóbevalláshoz csatolja. A hitelezők általában a W2-ek utolsó két évét szeretnék mindkettőtöknek.
- Szövetségi adóbevallások
Ha még nem nyújtotta be az előző évi adóbevallását, akkor keresse meg a két korábbi év adóbevallását. Készítsen másolatokat. Tartalmazza az összes menetrendet. Tipp : Győződjön meg róla, hogy az adóbevallást aláírta és keltezte. - Bankszámlakivonatok
Egyes hitelezők két hónapot várnak, míg mások a banki kimutatások utolsó három hónapját követelik meg. Készítsen másolatot minden hitelintézetről. Adja meg az egyes bankkiírások minden oldalát, beleértve az üres oldalakat, annyira buta, mint a hangok. Eszköz-kimutatások
Ha Önnek részvényei, kötvényei, befektetési jegyei vagy nyugdíjazási számlái vannak , készítsen egy példányt minden egyes kimutatásról. A hitelezők néha inkább a kinyomtatott online példányokat preferálják, de elfogadják az online kimutatásokat, ha így kapják meg a nyilatkozatait. Fénymásolatokat készítsen, és ne küldjön eredeti dokumentumokat.- A jelenlegi vezetői engedély másolása
Ha Ön személyesen találkozik a hitelezővel, az Ön személyazonosságának és reprodukálásának céljából hozhatja be a vezetői engedélyt. Ellenkező esetben másolja át a licencet egy szkennerre vagy egy másológépre, és foglalja bele. A licencednek egy fényképed kell lennie.
Kérdezd meg az előzetes költségeket
Számos hitelező kér hitelviszonyt megtestesítő jelentést , de egyesek nem. Általánosságban elmondható, hogy az értékelési és hiteljelentési díjak előre kifizetésre kerülnek, amikor készen áll a kölcsön elfogadására.
Ne fizessenek díjat a hitelezőnek, amíg el nem választotta a hitelezőt.