Az olvasó azt kérdezi: "Mi vagyunk az első otthoni vásárlók , akik a jövő héten zárják le az első otthonunk értékesítését, a címvállalat azt állítja, hogy be kell zárni a hitelesített pénzeszközöket, azt mondhatjuk, nem kell időm, hogy pénzt kereshessek a banknál, de a feleségem azt mondja, ha pénzeket vezetünk be, akkor a pénz nem érkezik időben a címvállalathoz. ellenőrizze, hogy lezárja? "- ideges otthoni vásárlók
Válasz: Kiváló kérdés, ideges otthoni vásárlók. Beszéljünk két népszerű mítoszról a pénztári csekkekről és az átutalásokról. Az első az, hogy a pénztáros csekkje nem ugrálhat. Igen, ők tudják. A pénztáros csekkjeit a bűnözők megváltoztathatják, vagy a számlatulajdonos megváltoztathatja. A második az, hogy a vezetékes átutalások pillanatai. A vezetékes átvitelek időt igényelnek.
Hogyan működik a pénzforgalmi csekk?
A számlatulajdonos személyesen megy a bankhoz, azonosítja az ügyintézőt, és pénztáros pénzt kér. Be kell, hogy törölje a pénzeszközöket a fiókjában, hogy megkapja a pénztáros csekkjét . Itt van, amit a banki pénztáros tesz:
- Kérje a fizető féltől / kedvezményezett nevét és a dollár összegét tőled.
- Ellenőrzi ID-jét
- Bizonyosodik róla, hogy van pénzed fiókodban, és minden betét törölve van.
- A minősített pénztáros csekkjét felhívja a nevére és a kedvezményezett nevére.
- Jelzi a pénztáros csekkjét.
- Kérem, hogy ellenőrizze.
A bankkal való kapcsolatától függően a bank díjat számíthat fel a pénztáros csekkjének lehívásához.
Hogyan működik a vezetékes átvitel?
A vezetékes átutalás telegráfban történt, de a legtöbb bank elektronikus utalványt küld ezen a napon. A biztonságos bankszámlaszámú bankok által használt szolgáltatás SWIFT néven szerepel. A Társaság a Világbankközi Pénzügyi Távközlésért felel.
- Megkérheti bankjától, hogy személyesen, telefonon, vagy bizonyos esetekben az interneten végezzen átutalást.
- A banktól függően előfordulhat, hogy a pénzeszközöket egy megfelelő bankra kell kötni, ami késleltheti az átvételt.
- Számos bank a nap bizonyos idõpontjaiban vezetõket küld, és hiányolni lehet a határidõt.
- A vezetéket át kell adni a jóváhagyás előtt.
Melyik a jobb - bank átutalás vagy pénzforgalmi csekk?
Nem kívánja, hogy egy nagy ol 'zsákból bejusson otthonába, és eldobja az asztalt? De nem teheted. A bezárók nem akarják az ilyen sok készpénzhez kapcsolódó felelősséget. Továbbá az ügyleteket, amelyek meghaladják a 10 000 dollárt készpénzben, be kell jelenteni az IRS-nek
A pénztáros csekkének megszerzése számos problémát jelenthet.
- Egyes bankok előzetes értesítést kérnek, mielőtt egy nagy összegű összeget visszavonnak és megadják neked.
- Ellenőrizze bankja előtt, hogy szüksége van a pénzre.
- Előfordulhat, hogy az alapokat a zárás előtti közelebb kell letétbe helyezni.
A vezetékes átutalások hátrányokat is jelenthetnek.
- A vezetékes átutalás elvész.
- A számok átültethetők.
- Hiányozhatod a vezetékezés határidejét, és a következő napig nem fog kialudni.
- A menedzser, akinek jóvá kell hagynia a drótot, ki lehet.
Miért zárt ügynökök ragaszkodnak a hitelesített alapok bezárásához?
A címvállalatok, a letéti tisztviselők és más zárójelezők nem vehetik fel a tételt, amíg a készpénz egyenértékű lesz.
Ők egyaránt képviselik az eladó és a vevő. Megígérik, hogy az eladó megkapja a pénzt, ha az okirat rögzítésre kerül. Megígérik, hogy rögzíti a tételt, amikor a vevő a pénzt letétbe helyezi.
Az államtól az államig terjedő törvények változhatnak. Például a California Insurance Code 12413.1 szekciója szabályozza a pénzeszközök cím szerinti vállalatok általi folyósítását. Itt vannak a legfontosabb követelmények:
- Az alapokat letétbe kell helyezni és rendelkezésre kell bocsátani a kifizetés előtt.
- A banki átutalással kapott összegek azonnal kifizethetők.
- A pénztáros csekken keresztül kapott pénzeszközöket a kifizetés előtti napon kell letétbe helyezni.
- A más módon beérkezett alapok késleltethetik a kifizetést.
TIPP: Az egyik legfontosabb dolog, hogy ne feledje, amikor a pénzt a záró, hogy ellenőrizze, hogy a források jönnek egy forrást, amelyet már ellenőrizte a hitelező.
Más szóval, ne döntse el, hogy az idő érdekében, talán azért, mert utaznak vagy egyébként cselekvőképtelenek vagy, hogy rendben van, mondjuk a szüleidnek küldeni egy csekket a záráshoz, és később vissza fogják fizetni őket. Nem nem nem. Győződjön meg róla, hogy a forrása forrása olyan számla, amelyet a hitelező hitelesített, vagy nem zárja be időben.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.