Szüksége van a cím biztosítására?
S. szabadalom - és ebből a pontból halad előre.
Mivel az emberek részt vesznek a cselekmények átadásában és a földterületek nyomon követésében, sokat lehet elromlik. Hé, egy nem szándékos büntetés. Önnek címvédelmet kell keresnie, mert védelmet nyújt a hibák és az emberi hibák ellen.
Ingatlankeresések és nyilvános rekordok
- A tulajdonátruházásokat először abc- sorrendben jegyezték fel külön Grantor és Grantee könyvekben.
- A könyvek nehézek és porosak.
- A megyei nyilvántartásokat gyakran a helyi bíróságoknál vagy a regisztrátorok titkárán tartják.
- Napjainkban a legtöbb rekord a számítógépen található.
A földosztás
- A korai cselekedetek nagy településekről beszéltek.
- A települések 36 szekciót tartalmaznak, és hat mérföldet hat mérföldre.
- A szekciók mérése egy mérfölddel egy mérföld és 640 hektár.
- A szakasz fele 320 hektár.
- A negyed egy negyede 160 hektár.
- 1/4 rész 1/4 rész 40 hektár.
- Egy hektár 43,560 négyzetméter
Title Search Basics
- A címkeresések a legutóbbi tétellel kezdődnek, és a támogató neve (a címet viselő személy) időben visszamenőleg keresik, amíg a kedvezményezett megszerzi az ingatlant.
- Az engedményes nevét időben visszamenőleg keressük a segédkönyv könyvében, hogy megtaláljuk, amikor az adományozó megszerezte a címet.
- Ez a folyamat folytatódik, és idővel az ingatlan leírása magában foglalja a nagyobb és nagyobb telkeket.
- Végül a kereső megtalálja az amerikai szabadalmat.
Egyéb tényezők, amelyek befolyásolják a címet
A tettek létrehozzák a láncot , de néha megszakadnak azok a láncok.
Ezenkívül a címkeresők keresik a rekonstrukciókat (bizonyíték arra, hogy a terheket kifizetik), és keresik a szolgáltatásokat , az útiterveket, a CC & R-t , a tulajdonjogot befolyásoló egyéb elemeket. Íme néhány rekord, amelyet a darab címére kerestek:
- Házassági feljegyzések
- Halotti bizonyítványok
- Adóeladások
Cím Biztosítási Lefedettség
A címvállalattól függően a fogyasztók számos lehetőséget választhatnak, de az első három lehetőség a Tulajdonos, a kölcsönvevő és a kiterjesztett lefedettség.
- Alapvető Tulajdonos Cím Szabályzat Lefedettség:
- A tulajdonjog egyértelmű címe
- Helytelen aláírások a dokumentumokon
- Hamisítás, csalás
- Hibás felvétel
- Korlátozó szövetségek
- Büntetések vagy ítéletek
- Alapkezelői cím szabályzata Lefedettség:
- Mechanic jogosítványai és nyilvántartott juttatások
- Nem rögzített javítások és hozzáférési jogok
- Hibák és egyéb be nem jegyzett dokumentumok
- A kiterjesztett tulajdonos lefedettsége
- Építési engedély megsértése a korábbi tulajdonosoktól
- Felosztási térképek
- A korábbi tulajdonosok szövetségi megsértése
- Élő bízik
- Az ásványi kivonatok szerkezeti károsodása
- Sokféle beavatkozás és hamisítás a cím szerinti biztosítás után kerül kiadásra
Ki fizeti a címet a biztosítási biztosításhoz?
- Ez a helyi szokástól függ.
- Ez országonként megegyezhet, de a vásárlási ajánlatban is tárgyalható.
- Néha az eladók és a vásárlók osztják meg a tulajdonos politikájának díját.
- Általában a vevő fizet a hitelező fedezetére.
Mennyi ideig tartanak a cím szabályai?
Mindig elméletileg. Ha az ingatlanot néhány éven belül kívánja eladni, kérje meg címtársaságát a "kötőanyag" lefedettségéről. Egyes cégek 10% -kal több kötvényköltséget fognak eladni, bár ez a gyakorlat lassan megszűnik. Ha megkapja, egy kötőanyag jó két évig, és az új vevő politikájáért felszámított díj lesz a különbség az ingatlan megvásárlásának és az eladási ár között. Más szóval, akkor kapsz egy hitelt a lefedettség összegére, amelyet a tulajdonosi cím szabályzat szerint vásárolt meg.
Mennyire gyakran vannak címek biztosítási biztosítási díjai?
Egyszer. A díjat a vásárláskor kell kifizetni.
Soha többet nem fog fizetni. A cím politika biztosítás a legjobb biztosítás , amit valaha is megvásárolhat.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.