Minden, amit valaha is akartál tudni az ingatlanügynökökről

De nem tudta, hogy ki kell kérdeznie

Minél hosszabb ideig ingatlanügynökként dolgozom, annál inkább meg vagyok győződve arról, hogy szakmámnak jobb munkát kell végeznie a lakosság tájékoztatásával az ingatlanügynökök és az ügynökök körében. Kevés hazai vásárló és eladó látszik igazán megérteni, hogyan működnek az ingatlanügynökök, vagy hogyan kell követni a protokollt, aki fizet nekünk, és miért teszünk mindent, amit teszünk. Kérdezd meg, mit ismernek a közönség, és hallani fog mindenféle mítoszt .

Mivel az ingatlanügynökök meg tudják csinálni vagy megszakíthatják az üzletet, magának és pénzügyi jövőjének köszönheted magad, hogy megértsd, hogyan működnek az ügynökök.

Ismered a REALTORS® és az ingatlanügynökök közötti különbséget? Szüksége van egy ügynökre, vagy jobb lenne, ha mindent megtenne? Milyen típusú ingatlanügynökség lehet a legjobb az Ön számára, kettős vagy egyszemélyes? Ha aláírja a vevő közvetítőjét ? Menjen házak megnyitására és más ügynökök hívására, ha egy ügynök e-mailben elküldi a listákat? Hogyan fizetnek ingatlanügynökök és ki fizeti őket? Melyek a jegyzési megállapodások különböző típusai? Keresse meg a válaszokat, mielőtt elkezdi keresni az ügynököt, hogy képviselje.

Az ingatlanügynökök megtalálásáról és bérbeadásáról

Nem örülök, hogy bevallom ezt, de én egyszer felköltöttem, hogy eladjak egy félmillió dolláros házat, egyszerűen azért, mert az utcán álltam, az én nevem címkéjén és a cellámon. Az eladó kipusztított az első tornácról, és azt mondta: "Hé, úgy nézel ki, mint egy ingatlanügynök, eladni akarom a házam!"

Az ügynökökről szól, nem? Szerencsés volt.

Tudtam, hogyan árulhatom el otthonát. De lehetett Joe Blow Kokomo-ból (nem bántalmaztam Indiana-iakkal). Vagy valami újonc ügynök. Az ügynökök olyanok, mint bármely más szakma, jó és rossz és egymás közt van.

A kevés ügynök tudomásul veszi azt a tényt, hogy az általuk kapott ügyletek több mint fele azért van, mert az ügynökök a helyes helyen állnak a megfelelő időben.

Nem azért, mert (köhögés, köhögés) kompetensek. Csak nézzen elég HGTV és BRAVO TV műsort, és ez a pont kristálytiszta lesz. Szeretne egy profi? Itt találhat meg egy illetékes ügynököt, és győződjön meg róla, hogy megkapja a valóban megérdemelt szolgáltatásokat:

• Miért kell kölcsönöznie egy ingatlanügynököt?

• Hogyan találhat meg ingatlanügynököt?

• Interjú az ügynökkel

• Az ingatlanügynökök és a REALTORS® közötti különbségek

• Két ügynököt szeretne vásárolni és eladni?

Az ingatlanügynökökkel való munkavégzésről

Hívhatja az ügynököt este 9-kor? Mi van 6-kor? Egyszerre több ügynökrel is dolgozhat? Mennyi bajba kerülhet, ha többszörös ügynökökkel több vásárlási megállapodást ír alá? Ha egy tőzsdeügynök megmutatja otthonát, felhívhatja sógorát, hogy írja meg az ajánlatot és képviselje Önt? Mi van, ha boldogtalan vagy ügynöke nem felel meg elvárásainak? Megszabadulhat az ügynöktől? Hogyan szünteti meg a jegyzési szerződést? Ha valaha gondolkozott ezeken a kérdéseken, ezek a cikkek az Ön számára.

• Mi az ügynök, és nem tehet meg

• Mi az ügyvásárlás oka?
• Az Agent Protocol protokoll megértése
• Miért foglalkoznak az ügyfelek a túlértékelt hirdetésekkel?
• Hogyan tûzzön fel ügynököt?

A Real Estate Bizottságokról

A vevők és az eladók két leggyakrabban feltett kérdése, hogyan fizetik be az ügynököket, és hogy sértő-e megpróbálni tárgyalni egy jutalékkal.

Ez nem annyira bonyolult, de úgy tűnik úgy, hogy a felszínen ilyen, nem igaz? Végül is, mi teszi az ügynököket az egész pénzért? Mit csinálnak azért, hogy megérdemlik a hatoldalú jövedelmet? A jutalék mértéke attól függ, hogy ez forró vagy hideg piac ? Lehetséges-e maximális otthoni kitettséget elérni egy minimális szervizszolgáltatóval? A válaszok meglephetnek.

• Teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlanügynökök

• Ki fizeti a Bizottságot?

• Hogyan vehet részt ingatlanügynökségek tárgyalásában

Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.