Tippek a legjobb ügynök megtalálására a helyzetedért
A jó ingatlanügynök / bróker megtalálásához elengedhetetlen a fájdalommentes ingatlanügylet megszerzése. A mondás: "Az ügynökök 20% -a 80% -át teszi ki az üzletnek", és ez igaz. A kérdés az, hogy hogyan találhat jó ingatlanügynököt? A legjobb ügynök nem feltétlenül dolgozik a legnagyobb ügynöki tevékenységnél, zárja le a legtöbb tranzakciót, vagy a legtöbbet hozza ki. A legjobb ügynök az Ön számára egy tapasztalt szakember, aki meghallgathatja Önt, etikusan magatartja magát és ismeri a piacot.
01 REALTORS® és ingatlanügynökök
Valamennyi Realtors® engedéllyel rendelkezik, hogy ingatlanügynökként vagy brókercégként adjon el ingatlant, de nem minden ingatlanügynök Realtors®. Csak a Realtors® tudja megjeleníteni a Realtor® logót. A Realtors® a Realtors Országos Szövetségéhez tartozik, és kötelezettséget vállal arra, hogy követi az etikai kódexet, amely 17 cikket és mögöttes gyakorlatra vonatkozó átfogó jegyzéket tartalmaz, amelyek a rendes üzleti gyakorlathoz képest magasabb szintű magatartást vagy a törvény által előírt szabályokat tartalmaznak. Az engedélyesek kevesebb mint fele Realtors®.
02 Referálások
A legtöbb ingatlanügynök az üzleti életben marad, mert az elégedett ügyfelek a barátaikkal, családtagjaikkal, szomszédjaikkal és munkatársaikkal kapcsolatosan hivatkoznak. Kérdezd meg a körülötted lévő embereket, akiket használtak, és kérje meg őket, hogy írják le az ingatlanügynökkel szerzett tapasztalataikat. A sikeres ügynökök az ügyfelek elégedettségét első számú prioritássá teszik, és ügyfeleik szükségleteit saját maguk elé állítják. Próbáljon olyan ügynököt találni, aki meghaladja a felelősségét. Ő lesz az ügynök, akinek dicséri barátait leghangosabb énekelni.
03 Keresés az online hirdetések listáján
Rengeteg olyan weboldal található, amely az ügynökökre utal, de ez nem garantálja a minőséget. Azok az ügynökök, akikre hivatkoznak, azok, akik kifizették a weboldal tulajdonosainak díjat a könyvtárban. Jobb tét, hogy a Google a legfontosabb ingatlanközvetítők az Ön területén, látogasson el ezekre a weboldalakra, és keresse fel az egyes ügynökök profiljait a közelben lévő irodákban. A tapasztalt ügynökök egyszerűen meg fogják mondani weboldalainkról, de az újabb ügynököknek több ideje lehet eltölteni veletek. Keresse az ügyfelek véleményét.
04 Nyitott házak
Házak megnyitásával találkozhat ingatlanügynökökkel egy nem fenyegető munkakörnyezetben, és kölcsönhatásba léphet velük. Gyűjtse össze a névjegyeket, és jegyzeteket készít rájuk. Ha otthonának értékesítésére gondol, figyeljen arra, hogy az ügynök hogyan mutatja az otthont . Udvarias és informatív; jól ismertek? Küldi-e a hivatásos megjelenésű promóciós anyagot az otthonról? Megpróbálja eladni az otthon jellemzőit? Vagy egy sarokban ül egy könyvben, figyelmen kívül hagyva a könyvet?
05 A pálya környékének jelzései
Ügyeljen arra, hogy a szomszédsági listákon jelezze. Jegyezze fel a napot, amikor felmegy, és amikor a jel eltűnik. Ne várj egy eladott jelet, mert nem minden ügynök elad eladott jelet. Az ügynök, aki eladja a listát a leggyorsabbnak, jobb lehet az Ön számára, mint a legtöbb "eladó" jelű ügynök. Az eredmények a köteteket.
06 A nyomtatott reklámok használata
Az ingatlanügynökök két célra fektetnek ingatlan hirdetéseket. Az első az, hogy eladja az adott ingatlan. A második az ingatlanügynök támogatása. Nézze meg a helyi közösség újságát a célzott lakókörnyezetben megjelenő házi hirdetésekhez . Ezután keresse fel az ügynökök weboldalait, akik reklámoznak. Ezek az ügynökök szakemberei lehetnek a környéken. Hívja fel őket, és kérdezze meg őket tapasztalatairól.
07 Ajánlások szakemberektől
Kérjen más ingatlanügynököt is a referralokért. Az ügynökök örömmel jelezhetik a vásárlókat és az eladókat a munkatársaknak, különösen, ha a szükséges szolgáltatás nem olyan ügynök szakembere, aki hivatkozik Önre. Egyes ügynökök lakossági viszonteladásokra szakosodtak, míg mások kizárólag új lakóépítőknél dolgoznak. Más ügynökök csak kereskedelmi vagy befektetési célú ingatlanokat értékesítenek. A jelzáloghitel-brókerek az ügynökök áttételének forrásai is, hiszen sok bróker rendelkezik a kivételes ügynökök első kézből szerzett ismereteivel. A szakemberek általában más szakembereket is magukra vonzanak.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a BRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.