A 17 különbség REALTORS és az ingatlanügynökök között
A REALTOR® lehet egy ingatlanügynök, egy brókercég, egy ügyviteli bróker, kizárólagos vevő ügynök, számos más közös feltétel között.
A REALTOR®-nak előfizetnie kell a REALTOR® etikai kódexére. Az Etikai Kódexben 17 cikk található. Sok fogyasztó számára ez a fontos rész. Ha kíváncsi, miért számít az etikai kódexnek a fogyasztónak, olvasd el.
Az etikai kódexet szigorúan érvényesítik a helyi ingatlanok. Az etikai kódex 17 cikke magában foglalja a különböző alapeljárási gyakorlatot is. Ez nem csak egy csomó szabály, amelyet az ügynökök esküdnek meg, hogy betartsák és betartsák, mert a brókerük csatlakozott az igazgatósághoz. A szabványok sokkal szigorúbbak és a magatartásra korlátozódnak, mint azok az állami iránymutatások, amelyek olyan ügynököket szabályoznak, amelyek egyszerűen ingatlan-engedélyt tartanak.
Míg nincs bizonyíték és garancia arra, hogy minden REALTORS® erkölcsileg vagy etikusan jobb, mint a nem kapcsolt ingatlanügynökök, az iparág arra törekszik, hogy szabályozza, és mint ilyen, megérdemli az elismerést.
Természetesen szem előtt tartva, hogy a nem NAR-tagú "ingatlanügynök" is ugyanolyan jogi normában, mint gyakorlati ügyben van.
Mind a 17 cikk mindegyik üzleti gyakorlatában súlyt helyez a Realtorra, de egy cikk általában a többi fölött áll. Ez az alapja annak, ahogyan a Realtor működik.
Szerencsére ez az első cikk, amely meghatározza a hangot. Senki sem mondja ki, hogy a Realtornak tisztességesnek kell lennie minden fél számára, például egy vevő ügynökével foglalkozó ügynököt, de a Realtornak őszintenek kell lennie.
Mindenekelőtt azonban a Ingatlanközvetítőnek meg kell ígérnie, hogy az ügyfelei érdekeit a sajátja fölé helyezi.
Itt van 17 olyan dolog, amit a REALTOR® ígér, amit a nem leányvállalatok nem tesznek:
# 1) Felajánlotta, hogy a vevők és az eladók érdekeit előtérbe helyezi, és tisztességesen kezeli az összes felet.
# 2) Ne tévessze meg, ne tévesen ábrázolja, vagy elfedje az anyagi tényeket; és köteles vizsgálni és nyilvánosságra hozni, amikor a helyzetek ésszerűen indokolják.
# 3) Együttműködik más ügynökökkel / ügynökökkel, ha az ügyfél legjobb érdeke.
# 4) Köteles nyilatkozni, hogy képviselnek-e olyan családtagokat, akik saját vagy ingatlant vásárolnak, vagy ha ők maguk is egy ingatlanügyletben tevékenykednek, hogy ingatlan-eladási engedéllyel rendelkeznek.
# 5) Nem nyújtanak professzionális szolgáltatásokat olyan ügyletben, ahol az ügynök jelen vagy tervezett érdekeltséggel rendelkezik anélkül, hogy közzétenné ezt a kamatot.
# 6) Az eladó nem ismeri fel a jutalékokat az eladó tudta nélkül, és nem fogad el díjat harmadik féltől az eladó kifejezett hozzájárulása nélkül.
# 7) Meg kell tagadnia a díjakat egynél több féltől anélkül, hogy minden fél beleegyezett volna.
# 8) Nem társítja az ügyfelek pénzét az ügynök sajátjával.
# 9) Megpróbálja biztosítani, hogy minden írásos dokumentum könnyen érthető legyen, és mindenkinek megadja az aláírást.
# 10) Nem szabad semmiféle hátrányos megkülönböztetést tenni semmilyen okból a faj, a szín, a vallás, a nem, a fogyatékosság, a családi állapot vagy a nemzeti származás alapján.
# 11) Várja, hogy az ügynökök legyenek kompetensek, hogy megfeleljenek a gyakorlati normáknak, és megtagadják az olyan szolgáltatások nyújtását, amelyekhez nem felelnek meg.
# 12) Valóban be kell vonni az igazságot a reklámozásba.
# 13) Nem gyakorolhatja a jogot, kivéve, ha az ügynök ügyvéd.
# 14) együttműködnek, ha vádat emelnek ellenük, és bemutatják a kért bizonyítékokat.
# 15) Elfogadom, hogy nem rossz szája verseny, és egyetértenek abban, hogy nem támasztja alá az alaptalan etikai panaszokat.
# 16) Nem kérhet másik REALTOR ügyfelét, és nem is akadályozza a szerződéses kapcsolatot .
# 17) A választottbíráskodásra kell benyújtania az ügyek rendezésére, és nem igényel jogorvoslatot az igazságszolgáltatási rendszerben.
A REALTORS® Országos Szövetség 1908-ban alakult, tagjainak száma több mint egymillió. Ha egy ügynök nem tagja, gyakran azért van, mert nem tesznek elég dolgot a tagság költségének igazolására.
Teljes közzététel: Elizabeth Weintraub REALTOR®.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.