A hitelügynökök elkerülhetetlenül használhatják ezeket a feltételeket és kifejezéseket az otthoni vásárlás során. Ingatlanügynökök valószínűleg használják is őket. de valószínűleg hiányolni fogják a kontextust és elhagyják a halálosabb állapotot.
Soha ne félj.
Mindent megtalálunk, amire szüksége van - a megfelelő kontextusban - az alábbiakban. Olvassa el, nyomtassa ki, ossza meg, imádja.
Mortgage Lingo
Állítható mértékű jelzálogok (ARM):
Hitelek kezdeti fix kamatozású időszakkal (általában 5, 7 vagy 10 év). A fix kamatozású időszak után a kamatláb évente egyszer változhat - felfelé vagy lefelé a piaci viszonyoktól függően. Az ARM- k szinte mindig alacsonyabbak, mint a fix hitelek, és óriási megtakarításokat tudnak nyújtani az első otthoni vásárlóknak, különösen azoknak, akik nem tervezik több mint 10 éve tartózkodni az első otthonukban.
Amortizáció:
Az adósság fokozatos csökkentése a hitel futamideje alatt. Az amortizáció a tőke visszafizetésén keresztül történik.
Éves százalékos arány (APR):
A jelzálogköltség, beleértve a kamatokat és egyéb költségeket vagy díjakat, mint például a magán jelzálog-biztosítás és a százalékos kifejezések.
Értékelés:
Írásos becslés az ingatlan aktuális piaci értékéről.
Záró:
Az ingatlanügylet megkötése jogi dokumentumok aláírása és pénzeszközök folyósítása esetén.
Záró költségek:
Az ingatlantulajdon költségeinek túllépése, amely magában foglalhatja az olyan tételeket, mint a címbiztosítás, az értékbecslés, a feldolgozás, a biztosíték és a felmérési díjak.
Hiteljelentés:
Egy független ügynökség jelentése, amely részletezi a hitelképességet és az előző és a jelenlegi adósságot, hogy segítse a hitelképesség meghatározását.
Hitel pontszám:
Olyan matematikai képlet, amely előrejelzi a kérelmező hitelképességének alapját a hitelkártya-előzmények, a fennálló tartozások, a hitel típusa, a csőd, a késedelmes fizetések, a begyűjtési ítéletek, a túl kevés hitelmélet és túl sok hitelkeret.
Tett:
Az a jogi dokumentum, amely tulajdont átruház át tulajdonosról a másikra.
Előleg:
Ez az otthoni vételár összege, amelyet előre fizet.
Earnest Money:
A vevő által az előleg felé történő befizetés jóhiszeműségre hívja fel a vásárlási szerződés aláírását.
Részvény:
A monetáris különbség a jelzálogkötele és az otthonod tényleges piaci értéke között.
FHA hitel:
Fix vagy állítható kamatú hitel, amelyet a Federal Housing Administration biztosít. Az FHA hitelek célja, hogy megfizethetőbbé tegyék a lakhatást, különösen az első lakásvásárlók számára.
Rögzített kamatlábú jelzálog:
Kamatozású és jelzálogkölcsön, amely nem változik a hitel futamideje alatt. Ha a jelenlegi piaci kamatláb alacsonyabb a fix kamatlába alatt, azonnal forduljon jelzáloghitel szakértőjéhez, hogy megvitassák a refinanszírozás előnyeit.
Jó becslés:
Írásos becslése a záróköltségeknek, amelyeket a hitelfelvevő valószínűleg meg kell fizetnie a kölcsön megszerzéséhez. 2015. augusztus 1-től fokozatosan megszüntetésre kerül az (állítólagosan) könnyebben érthető "HITELJELZÉS" dokumentum.
Érdeklődő kölcsön:
Jelzálog, amely lehetőséget ad arra, hogy egy adott hónapban kezdeti időtartam alatt csak a kamatot, vagy a kamatot és a főkötelezettet fizesse.
Kamatláb:
Az a százalékos arány, amelyet a kölcsönadó kölcsönt vesz fel.
Zárolás vagy zárolás:
A hitelező egy meghatározott időtartamú kamatlábat garantálja. A beépítés megvédi Önt attól az időtartamtól, amelyik a ráta növekedést jelent.
Pontok (vagy kedvezményes pontok):
A pontok a hitelezőnek a záráskor fizetett előzetes díjak. Általában egy pont az összes hitel összegének egy százalékát jelenti. A pontok és a kamatlábak természeténél fogva kapcsolódnak egymáshoz. Minél több pontot fizetsz, annál alacsonyabb a kamata.
Pre-jóváhagyás:
Az egész vásárlási folyamat legfontosabb részét részletesen lebontjuk.
Fő:
Az egyenleg (kamatot nem számolva) kölcsönt fizet.
A 30 éves fix kamatozású jelzálogok amortizálódnak, így minél hosszabb ideig a kölcsön van, annál többet fizet, amit minden egyes kifizetéssel csökkent.
Magántulajdonú jelzálogbiztosítás (PMI):
Biztosítás, hogy megvédje a hitelezőt abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesítette a kölcsönt. A hagyományos hitelek esetében a PMI rendszerint nem szükséges az otthoni vételár 20% -ának vagy annál nagyobb előleget fizetni.
Cím keresése:
Az önkormányzati nyilvántartások vizsgálata annak biztosítása érdekében, hogy az eladó a tulajdon legális tulajdonosa legyen, és hogy az ingatlannal szemben nincs joga vagy egyéb követelés.
jegyzése:
A jelzálogkölcsönökben az adott kölcsön kockázatait meghatározó folyamat, valamint a hitelhez megfelelő feltételek és feltételek meghatározása.