Hacsak nem lépsz be, ezek a képek örökre ott lesznek
Az első kérdés, amelyet a legtöbb ügynök általában hallgat a vevőkről a zárás után: hogyan lehetek a házamról készült képek Zillowról és az összes többi weboldalról? Azt hiszik, hogy a tőzsdei ügynök csak megcsinálja. De ez nem olyan könnyű.
MLS Forever
MLS-vel kezdődik. Az eladók azt szeretnék, hogy az otthonuk mindenhol online legyen elérhető. Az online vásárlóknak való kitettség növelése általában a nyereségpotenciál maximalizálására szolgál; gondolkodási folyamatuk a több weboldal, annál jobb.
Sok weboldal táplálja az MLS-t. Az eladók nem feltétlenül törődnek az ügylet vagy a vásárló magánéletével a tranzakció bezárása után
Fotók Eladó otthonából, miután eladták
Vicces dolog történik azonban, miután a vásárlók lakástulajdonosává váltak. Bár a vevők az új otthonuk után vágyódtak az okostelefonjuk magánéletében, mielőtt megvásárolnák a fotókat a Facebook-on, közvetlenül az eladás befejezése után, hirtelen másképp érzik magukat. Ami egyszer fantasy lett, valósággá vált. Most tulajdonlást kérnek. És a tulajdonos érzései intenzíven és rendkívül privátok lehetnek. Annyira privát, hogy úgy érzi, betört az online fotók. Meg akarják állítani, hogy bárki más szemgolyója ne essen a beépített mosogatógépbe vagy a 6 égőbe.
A jogi vélemény változik, de a legtöbb ügyvéd, akiről tudom, hogy a fotók nem tartoznak a lakástulajdonoshoz. A lakástulajdonosnak nincs igazán örökölt vagy jogi joga a régi fotók eltávolítására.
Továbbá egyesek nem távolíthatók el, bármi is legyen.
Az MLS Soha Véget nem érő galaxisa
Ahhoz, hogy kitaláljuk, hogyan távolíthatja el otthoni fotóit a weboldalakról, segít megkezdeni azzal, hogy megértette, hogy a fotók végül hol vannak. MLS- vel kezdődik. A helyi MLS-től függően ez a rendszer a downline-t szétoszthatja akár 20, 60 vagy 100-at, valamint különböző weboldalakat.
Automatikusan. Ezek közé tartoznak a népszerű lakások eladó weboldalak , mint a Zillow, Trulia vagy Realtor dot com, a nagy három.
Sok éven át az ügynökök csak be tudtak adni listákat Zillow-nak. Azonban a Zillow politikája most megakadályozza azt, és közvetlenül az MLS-cégektől közvetített hírcsatornákat az egész országban.
Az egyes webhelyek az adatokat is átadhatják a testvér weboldalainak. Az ügynökök blogot készíthetnek új webhelyeikről és más fotókról. Van Facebook, Twitter vagy Instagram és Pinterest, ahol mások a saját oldalukra ragadják a fényképeket. Olyan, mint egy soha véget nem érő galaxis, és az Enterprise-on tartózkodsz, próbálod boldogan menni, ahol senki sem ment el, fekete sikertelenül.
A legjobb módja annak, hogy eltávolítsák az otthoni fotókat a weboldalakról
Az otthoni régi fotók eltávolításának egyetlen legjobb módja a webhelyekről történő vásárlásának, ha ezt a vásárlási ajánlatban kérheti. Vegye le az MLS-ről az MLS-ről készült fotók eltávolítását. Ez azt jelenti, hogy ha egyszer eltávolította a szerződéses kötelezettségeit, és közel áll a hitel finanszírozásához, akkor kérheti a tőzsdei ügynöktől, hogy azonnal távolítsa el az összes fényképünket az anyahajónk, az MLS-től. Ez nem feltétlenül jelenti a más helyszínekről történő eltávolítást.
Másodlagos módja az otthoni fotók eltávolításáról weboldalakról
Ha túl késő, és már lezártad, és ezeket a fotókat eltávolítani szeretnéd, kezdd el a listázó ügynököt. Légy udvarias és kedves. Állítsa be az ügyét. Lehet, hogy azt sugallja, hogy rájössz, hogy a kérés az ügynök számára jelentéktelennek tűnhet, de a világot akkor jelentené, ha az ügynök egy pillanatra eltarthatna, és eltávolíthatja azokat a weboldalakat, amelyeken az ügynök hozzáférhet a Zillowhoz .
Az ügynök nem köteles megadni kérését, legalábbis Kaliforniában, jogi tanácsadóim szerint. Azonban sok ingatlanközvetítő, és kiterjesztve az ügynökök, inkább a jóakarat előmozdítása a közösségben, és segíthet neked.
Csináld magad
A régi fényképeket is eltávolíthatja a Zillow-ból a Zillow-fiók létrehozásával.
Ezután jelentkezzen be fiókjába, és kérje az otthont. Ha az otthont Ön igényelte, képeket szerkeszthet (eltávolíthatja őket). A Zillow ügyfélszolgálati képviselői szintén segítséget nyújthatnak, ha ezt a lépést kihívásként találja. A Zillow a Trulia-ba továbbítja a jegyzékeit, így ha egyszer eltávolodik a Zillow-ból, Trulia-ból is eltűnik.
A legtöbb egyéb weboldal, az MLS kivételével, eltávolítja a fényképeket, ha segítséget kér az ügyfélszolgálatától. Az MLS meglehetősen hardcore, és nem akarja megváltoztatni kutatási archívumait. A webhelyek megkereséséhez helyezze el a címét kedvenc keresőmotorjának keresőmezőjébe. A kacagásokhoz belépett egy 6 éve eladott véletlenszerű otthon címére, csak azért, hogy hat évvel később megszámolhassa a bejegyzések számát. Ez az otthon még mindig 72 bejegyzésen szerepelt, néhány pedig fotókkal és néhány nélkül. Mi a Zillow Premier ügynök?
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.