Ráadásul sokszor nagyon nehéz megoldani a rossz elrendezést anélkül, hogy sok pénzt költene. Mielőtt eldöntené, hogy a rossz elrendezés javítható falak mozgatásával, kérje meg a vállalkozót, hogy mondja meg, hogy a falak, amelyeket át szeretne helyezni vagy eltávolítani, teherhordó falak, mert ha igen, akkor lehetetlen vagy pénzügyileg megvalósíthatatlan.
Gyakori rossz elrendezések
A lakástulajdonosok könnyen elfelejthetik az elrendezést, miután több éven át ugyanazt a helyet elfoglalták. A napi tevékenységek egy idő múlva változnak, és a lakástulajdonos számára nem feltétlenül különbözik az otthoni navigáció, de a vásárlók rossz elrendezést kapnak. Íme néhány olyan közös panasz, amelyet olyan vásárlóktól hallottam, akik úgy döntenek, hogy nem vásárolnak otthont ezekkel a szolgáltatásokkal:
A lépcsőn belül a bejárat
Rossz feng shui. Ennek az ősi kínai hagyománynak a követői azt mondják, hogy egy közvetlenül a bejárat előtt elhelyezkedő lépcső lehetővé teszi az otthoni energia menekülését. De azt mondják, hogy ez az egyén születési elemétől is függ, és nem érinti az azonos intenzitású embereket.
Gyakorlatilag azt mondhatjuk, hogy a lépcsőház közvetlenül a házba való belépéskor konfrontatív és elcsúsztatható a legtöbb ember számára. Csak ott van, smack dag az arcod előtt, és ez bosszantó.
Az elfogadható lépcsők olyanok, amelyek görbe, szélesek, jól megvilágítva és oldalról kifelé állnak.
Előszoba a bejáratnál
A bejáratok fontosak, mivel a bejárat első benyomást kelt. A vásárlók néhány másodperc múlva beleveszik az otthonomba. Lehet, hogy nem egy tudatos döntés, de a vásárlók vagy jól érzik magukat, vagy rosszul érzik magukat az ajtón.
Hosszú, keskeny, sötét folyosók hatalmas turnoff. Különösen, ha a folyosó az egész kilátást képezi a bejárati ajtóból. Az ilyen módon tervezett házak néha duplexek, amelyeket egyházi lakóházakká alakítottak át, egy bal oldali nappalival, egy jobb étkezővel, hálószobákkal a folyosón és egy konyha a ház hátán. Nem meleg, otthonos otthont ad.
Ebédlő a ház közepén
Ebben az elrendezésben az otthon bejárása után a nappaliban az ebédlőbe sétál. A konyha, a családi szoba vagy a hálószoba eléréséhez az étkezőt kell sétálni, mivel az összes szoba több bejárattal van összekötve az ebédlőbe. A fő panasz az, hogy kellemetlenséget okoz az ebédlőasztal körüli tájékozódás az otthoni más területeken való bejutáshoz. Nem biztosít egyenes utat vagy könnyű hozzáférést.
Szomszédos hálószobák
Egyes területeken az értékbecslők nem fogják figyelembe venni a szomszédos hálószobák értékét, és két hálószobát vesznek figyelembe. Ingatlan hirdetések ezt a beállítást két vagy három hálószobás háznak nevezhetik, ha a három hálószoba közül kettő szomszédos. A magánéletért kizárólag a vevők külön bejáratot várnak minden hálószobától.
Nincs Master Suite
Még akkor is, ha van egy fürdõ közvetlenül a hálószoba ajtaján kívül, ha a fürdõ nem érhetõ el a hálószobából, akkor nem kívánatos.
Hálószoba található a nappali / étkező
Nem kívánatos egy olyan hálószobaajtó elhelyezése, amely közvetlenül vezet egy szobából, ahol a családtagok vagy a vendégek összegyűlnek. A zajfaktor mellett csökkenti a magánéletet is.
Senki sem szeretne egy ágyat nézni étkezés közben, kivéve talán egy macskát. A macskák nem érdekelnek, hol vannak. De a legtöbb ember szeretne vacsorázni, szórakoztatni a családot a családi szobában, vagy üdvözölni a látogatókat a nappaliban, anélkül, hogy kilátásba kerülne a hálószobába.
A vendégszobában rosszul fekszik
Az egyetlen dolog, ami rosszabb, mint egy hosszú folyosón bámulni az otthon meglátogatásakor, a végén egy vécére nyílik kilátás. Sok idősebb otthon a fürdőszobát a terem végén helyezik el, nem pedig egyik oldalról, vagy a másikról. A fürdőszobába vezető ajtó bezárása nem vonzó és vonzó, ezért ez nem praktikus megoldás.
A főemlős vagy vendég fürdőszoba, amely csak egy segédprogrammal / mosókonyhával vagy hálószobával való megközelítéssel érhető el, szintén kedvteléstelen.
Nincs megtekintés az egyik szobából a másikba
Még akkor is, ha otthona kicsi, mindaddig, amíg egy másik központi helyről több szobát is látni fognak, akkor az otthon nagyobb lesz. A célt szolgáló több ajtó vagy boltív a fő találkozási területekhez segít. A nyitott terek a tágasság érzését keltik. Nem szükséges megnyitni a konyhát az élő / családi területeken, de népszerű.
Műholdas Élő szobák
Ez a fajta elrendezés általában a nappali helyiséget a bejárat egyik oldalára helyezi, és nem kapcsolódik más helyiséghez, csak a bejárathoz. Ezt a funkciót gyakrabban látja a régebbi lakásokban, amelyeket átcseréltek, ahol a falakat mozgatták. Az emberek nem akarják elszakadni az otthontól, különösen, ha a nappali helyiséget használják a célra.
Azonban minden méltányosságban a nappali tagozódás a vásárlók körében csökken, mivel az életmód az alkalmi élet felé halad. Az új lakásépítésben a trend egyre távolodik a lakóházak építésétől a nappali helyiségekig, és helyet cserél nagyszerű szobákkal vagy bővített családi szobákkal. Nyilvánvaló, hogy ha egy otthon a fenti jellemzők egyikével sem rendelkezik, úgy tekintik, hogy a ház a legjobb elrendezéssel lett megtervezve.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.