Az otthon építése előtt először meg kell találni a lakótelepet vagy a telekterületet, amelyen az otthonát építenéd. Ne feledje, hogy a telek az otthon, a hely, a hely, a helyszín kiválasztásakor az ingatlant adta. Ezen felül összeállítottuk azon alapvető dolgok listáját, amelyeket figyelembe kell vennünk minden olyan földterületről, amelyet a vásárlásról gondol.
12 alapvető fontosságú dolgokat, mielőtt lakást vagy telket vásárolna
1) Mielőtt földet vásárolna, megtudja, van-e városi vagy közösségi víz- és szennyvízcsatorna-összeköttetés a tételen vagy a földön.
2) Ha a csatornahálózatok nem állnak rendelkezésre, kérjük, hogy földet vásároljon, amely függ a septikus rendszer felépítésétől.
3) Tudja meg, hogy más lakásvásárlási szerződéssel kapcsolatos esetlegességeket ajánlott-e földvásárlásra. Például, bizonyos területeken a vízjogok nem közvetítenek földet - és ez azt jelenti, hogy nem lehetett ásni.
4) Győződjön meg róla, hogy a villamosenergia és telefon szolgáltatás elérhető az ingatlanon. Ellenőrizze a kábelszolgáltatást, ha ez elsődleges fontosságú.
4) Ha a megvásárolni kívánt terület nem elérhető közúton, ellenőrizze, hogy van-e útkarbantartási megállapodás. Ez a dokumentum kimondja, hogy mindenki az úton egyetért abban, hogy segítsen a fenntartásában.
6) A közutakon nem elérhető földterületen helyhez kötött útirány legyen. A cselekménynek meg kell adnia Önnek és a jövőbeli tulajdonosoknak a földhöz való hozzáférésre vonatkozó jogot, amelyet néven fel lehet hívni .
7) Ellenőrizze a tulajdon tennivalójának korlátozásait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az általad tervezett tartózkodási hely engedélyezett-e.
Például egyes területek nem teszik lehetővé a gyártott házakat .
8) Ha a tétel fejlesztés alatt áll, kérje a korlátozó egyezmények egy példányát. Itt találhat korlátozásokat a ház minimális méretére, függetlenül attól, hogy más struktúrák megengedettek-e, és más korlátozások.
9) Kérdezd meg a várost vagy megyét, ha a területre vonatkozó területváltozások várhatóak, vagy van terv új utak építésére vagy a meglévő utak kibővítésére.
10) Ha a földön vannak olyan környezeti veszélyek, mint például a régi temetett olaj vagy gázkazetták, akkor döntse el, hogy hajlandó-e eltávolítani őket, vagy kérni fogja az eladó figyelmét az eltávolításra és a tisztításra.
11) Döntsd el, hogy új határokat kívánsz-e felkutatni. A felmérések egyes területeken szabványosak, de másokban ritkán szükségesek. Szinte mindig jó ötlet.
12) Ha hamarosan otthont építesz, beszélj most a hitelezõkkel az építési hitelekrõl.
További tippek a lakótelepekről és területekről:
- Ne kapcsolja ki a "fejlesztés" és a "felosztás" kifejezést. Ha egy városból érkeztél, mindkét szót társíthatja kis tételekkel és egymás melletti otthonokkal. A vidéki területeken a felosztási tétel 10+ hektárnyi lehet.
- A korlátozó egyezmények segítenek megvédeni az otthoni értékeket azáltal, hogy a struktúráknak meg kell felelniük az egyes szabványoknak. Olvassa el figyelmesen, hogy pontosan tudja, mi van és nem engedélyezett.
- Tanulmányozzák a tettet, hogy felfedezzék, hogy más személyek vagy földterületek kaptak-e kényelmet, hogy a földet bármilyen módon használhassák.
Ügynök kiválasztása, hogy segítsen lakástulajdonban vásárolni
Meglepő, hogy egyes lakástulajdonosok, hogy nem minden ingatlanügynök rendelkezik semmilyen ismerettel arról, vásárol egy lakótelepet vagy földet. A terület egy speciális gyakorlat.
Ne tévedj azzal a hibával, hogy a homályos ügynököt kékből kipróbálod, és úgy véled, hogy egy lakossági viszonteladási ügynök segíthet földterület vásárlásában, csak azért, mert az ügynök ingatlanengedéllyel rendelkezik.
A vásárlási szerződés helyes kitöltéséről a speciális záradékok tárgyalására egy építési hitelnyújtó megtalálásához egy ügynök, aki méltányos lakóhelyi bezárásokkal rendelkezik, felbecsülhetetlen értékű forrást jelent a tipikus viszonteladó ügynökénél. Megérdemel egy szárazföldi szakembert.