A túlélők a hitelfelvétel, ezek a programok értékes szolgáltatást nyújtanak a helyi lakáspiacok ösztönzésére.
A down paymernt támogatási támogatások kamatmentes második jelzálog és egyéb speciális jelzálog programok, egyre több lehetőség lenne otthoni vásárlók.
Ez magában foglalja azokat is, akik házat akarnak vásárolni anélkül, hogy kimerítenék az összes vagyonukat, és azokat, amelyeknek nincsenek ilyen eszközeik.
A vásárlók akár 120 százalékot is elérhetnek a median terület jövedelmének 140 százalékára, és még mindig jogosultak bizonyos előlegfizetési programokra.
Például egy Orange Countyban élő kaliforniai vásárló évente közel 98 000 dollárt kereshet, és az otthoni vételár legfeljebb 5 százalékos támogatására jogosult, az egyik rendelkezésre álló támogatási program az államban.
Milyen típusú előlegfizetési támogatás áll rendelkezésre
Előlegfizetés sokféle formában jön létre, de a leggyakoribb források a következők:
Közösségi támogatások
Állami lakásügynökségek
Helyi lakásügynökségek
Hitelező specifikus közösségi újrabefektetési programok
Fannie Mae
Freddie Mac
Szövetségi Ház Adminisztráció
Több forrás van, mint a fent felsoroltak, de ezek a rendelkezésre álló programok túlnyomó többségét jelentik, és remek hely a kutatás elindításához.
Hogyan jogosult az előlegfizetési programra?
Bár a program irányelvei terméktől a termékig változóak, az alábbiakban felsorolunk néhány szabványos irányelvet. A lista nem teljes körű, és ezek a korlátozások általában nem alkalmazhatók egyetlen előlegfizetési programra.
Itt vannak a közös selejtezők:
Légy első alkalommal a homebuyer. Győződjön meg róla, és megértse az "elsődleges homebuyer" meghatározását is.
Az ingatlant elsődleges lakóhelyként foglalják el, a nem lakó kölcsönvevő általában nem engedélyezett
Töltse ki a homebuyer oktatási tanácsadást, és szerezzen be tanúsítványt egy jogosult otthoni tanácsadó szervezeten keresztül.
Eleget tesz a hitelező és jelzálog-biztosító / garanciavállaló követelményének
A jövedelmének a program jövedelmi korlátai közé kell tartoznia.
A megvásárolni kívánt háznak a program lakásárak határain belül kell lennie.
Az utóbbi három évben nem kellett volna otthont adnia.
Meg kell élnie az otthonában, amit vásárol.
Ismét, mindezek a követelmények valószínűleg nem lesznek alkalmazhatók a kívánt programra. Sokan mégis tudják, és készek lennének kielégíteni őket, ha szükséges.
Meg kell venni egy homebuyer oktatási osztályt
A homebuyer oktatás kulcsfontosságú a háztulajdonos sikeréhez és boldogságához. Nagyon ajánlott, hogy minden első otthoni vásárló tanult.
Bár nem szükséges az összes előlegfizetési program esetében, soha nem fog fájni felkészülni, és mindig jó ötlet, hogy elindítsa a folyamatot egy homebuyer oktatási tanfolyamon.
Hogyan vehetem ezt az oktatási tanfolyamot?
ONLINE: Számos akkreditált online oktatási lehetőség van
IN-PERSON: face-to-face Homebuyer oktatása a NeighborWorks Amerikában vagy bármely HUD által jóváhagyott lakásügyi tanácsadó ügynökség
Hol találja az előlegfizetési programok listáját
Bármely keresés az előlegfizetési segítségnyújtásról az állami lakásügynökséggel kezdődik. Ők a DPA információinak és programjainak nagy részét kínálják.
A helyi lakhatási ügynökség, megye és / vagy város szintén nagyszerű erőforrás. Ez különösen igaz a közösségi támogatási programokra, amelyek gyakran a legjobb ajánlatot nyújtják az alacsonyan vagy mérsékelten jövedelmező lakásvásárlóknak.
A HUD néhány minőségi információval rendelkezik a FHA jelzáloghitelt alkalmazó előleg-támogatási programokkal kapcsolatban.
A Nehemiah Community Foundation összeállította az egyik legátfogóbb Down Payment Assistance Program adatbázisát az országban, hogy segítsen csökkenteni a hazai tulajdonban lévő akadályokat.
Az adatbázis magában foglalja az elsődleges homebuyer és az általános támogatási programokat.
Végső soron azonban a jelzálog-hitelezője lesz az utolsó szó. Nem minden hitelnyújtó kínál minden programot, ezért elengedhetetlen, hogy ellenőrizze a kölcsön tisztviselő először annak biztosítására, hogy segíthetnek Önnek az előlegfizetési támogatási programot reméljük, hogy folytatni.