Nem kell 100 éves árterületi életet élveznie ahhoz, hogy árvízbiztosításra van szüksége
Kinek van szüksége az árvízi biztosításra?
Mivel az árvizek bárhová bárhonnan megtörténhetnek, akkor valószínűleg fontolnunk kell egy árvízbiztosítási politika kidolgozásában. Ez nem drága.
Ha magas kockázatú árvízterületen élsz, és egy szövetségi biztosítási jelzáloggal támogatott lakást vásárolsz, a hitelezőnek meg kell követelnie az árvízbiztosítást.
Hol lehet megvásárolni az árvízi biztosításot?
Ha a közösség részt vesz, megvásárolhatja az árvízbiztosítást a biztosítási ügynöktől a Nemzeti Árvíz-biztosítási programon keresztül. Ezt a programot az amerikai kormány támogatja. Vegye figyelembe, hogy az eladó egy meglévő árvízi biztosítási kötvényt is rendelhet egy új vevőhöz; szabadon átruházható.
A lakástulajdonos biztosítási burkolata?
A normál lakástulajdonos biztosítási kötete nem terjed ki az árvízre. Szükséged lesz egy külön árvízi biztosításra. Az Ön jutalma sokkal alacsonyabb lesz, ha az otthon soha nem volt árvízkövetelés.
Háromféleképpen lehet megtudni, hogy az otthon, amelyet vásárolni szeretne,
- CLUE jelentés megrendelése
A CLUE a Comprehensive Loss Underwriting Exchange-t jelenti. A jelentés az otthon ötéves történelmét mutatja be. Az Ön biztosítási ügynöke beszerezheti ezt a jelentést az Ön számára, megvásárolhatja a másolatot online, vagy megrendelheti egy természetes veszélyességi adatszolgáltatási jelentéssel együtt. A CLUE jelentések körülbelül 20 dollárba kerülnek.
- Kérje az eladó közzétételét vagy a TDS-t
Számos államban az eladók jogilag kötelesek nyilvánosságra hozni korábbi ingatlanproblémákat, és ezek a közzétételek tartalmazzák az egykori árvizet. A közzétételi nyilatkozatok közzététele (TDS) és az Eladó-ingatlan kérdőíves formanyomtatványok arra kérik az eladókat, hogy közöljék az ilyen típusú információkat.
- Szerezzen otthoni ellenőrzést
A szakképzett otthoni ellenőr felügyelheti az otthoni vizs- gálatot, és megkeresheti a vízkár vagy a penész jeleit. Jellemzően a szerződések az otthoni ellenőrzéstől függenek , ami azt jelenti, hogy a vevők, ha elégedetlenek az ellenőrzés eredményével, jogosultak kérni a komoly pénzbetét visszafizetését és megszüntetni a tranzakciót .
Kedvezményeket is kaphat, ha a területed részt vesz a közösségi minősítési rendszerben (CRS).
Hogyan történik az árvíz?
A legtöbb ember úgy gondolja, hogy az árvizek hurrikánok vagy trópusi viharok miatt következnek be, ám ezek a természeti katasztrófák nem az egyedüli okok. Egyes területek a folyóvizek felgyorsulása miatt is árvízbe fulladhatnak, erős csapadékviharokról vagy gyors hóolvadékról árulhatnak el. Az árvíz, a laikus fogalmak szerint, bármilyen víz vagy sár hirtelen felhalmozódása olyan területen, amely rendszerint nem nedves.
Mivel továbbra is vágjuk le a fákat, építünk új részeket és felszállítjuk a parkolókat és utakat, kevésbé természetes talaj van a víz elnyelésére. Sőt, néhány lakótelep fejlesztése a vizes területek tetejére épül, mert a föld olcsó. Ha a víznek sincs helye a földbe süllyedni, akkor árvíz keletkezik.
Egy nagy eső könnyen felhúzhatja egy pár vizet. Két lábnyi vízben egy autó lebeg.
Árvízkockázat és 100 éves árterek
Először is, értsd meg, hogy ha egy 100 éves hullámtéren élsz, akkor ez nem jelenti azt, hogy esélye az árvízre 100 év alatt van. Ez egy zavaros kifejezés, de egy 100 éves árterületi felmérés azt jelenti, hogy minden évben egy 100 eset esély van egy árvízre, vagy minden évben egy százalékos esélyre.
Kérje meg a biztosítási ügynököt, hogy nézze meg a régió árvízi térképét annak megállapítására, hogy az otthon egy ártérben található-e, és ha igen, megtudja, milyen árteret és kockázati szintet.
Mennyibe kerül az árvízi biztosítás?
A kérdés valóban az, hogy mennyibe kerül, hogy nincs árvízbiztosítás. Egy hüvelyknyi víz jelentős károkat okozhat és több tízezer dollárba kerülhet a javításhoz.
- Tengerparti politikák
Ha a tengerparton élsz, akkor a prémium magas lesz. Az épületet és annak tartalmát legfeljebb 250 000 dollárra teheti, anélkül, hogy korábbi állításokat igényelne, évi 5000 dollárért. A bérlő csak 100 000 dolláros tartalmat kap, körülbelül 2200 dollár.
- Magas kockázatú politikák
Egy korábbi igény nélkül 2400 dollár díjat fizetnek 250 000 dolláros fedezetért. A 100 000 dolláros tartalomból csak 1000 dollárnyi összeg tartozik. A kormány szerint a magas kockázatú területeken a házak 25 százaléka árvizet árul el egy 30 éves jelzálog alatt.
- Előnyben részesített kockázati politikák
A 250 000 dolláros lefedettség, egy korábbi igény nélkül, évente 317 dollárral fog működni. A csak 100.000 dolláros tartalom csak 196 dollár. Azonban, ha az otthon korábbi árvízkövetelménye volt, akkor a 250 000 dolláros jutalék évi 1225 dollárra ugrik.
Folyamatosan ellenőriztem a Fehér Házat. Lehet, hogy megkönnyebbül, ha tudja, hogy közepes vagy alacsony kockázatú területen található. Az ingatlanra vonatkozó prémium becsléséhez keresse fel a FloodSmart.gov webhelyet, és írja be a címét.
Ne várjon, amíg a vihar közeledik, mielőtt egy biztosítási ügynököt hívna az árvíz biztosításhoz. A legtöbb irányelv 30 napos várakozási időt igényel.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a BRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.