Az otthoni eladók könnyebbé válnak azáltal, hogy előkészítik az otthoni ellenőrzést. Az otthoni ellenőrzésre való felkészülés segít megelőzni a jövőbeli problémákat. A megelõzés megállíthatja a meglepetéseket. Az utolsó dolog, amire az eladónak szüksége van az otthoni felügyelőnek, hogy megtörje a felszerelést, vagy károkat okozzon, mert az eladó rosszul felkészült.
Néhány helyi önkormányzat megköveteli, hogy az eladó a vevőt részletes otthoni ellenőrzéssel látja el, miközben megadja a vevőnek saját ellenőrzését. Az ország más részeiben az eladó csak tájékoztató jellegű és a vevő saját otthoni ellenőrzésért fizet. Függetlenül attól, hogy az eladó házi ellenőrzését végzi a vevő számára, vagy arra számít, hogy a vevő otthoni felügyelője megjelenik a küszöbén, a legjobb, ha alaposan elkészül.
01 Tisztítsa meg a házat
Ez olyan egyszerűnek tűnik, mégis a háztulajdonosok gyakran figyelmen kívül hagyják ezt a taktikát. Az otthoni ellenőrök az emberek először és az ellenőrök másodikként. Mint emberek, előre megfogalmazott elképzeléseket hordoznak arról, hogy milyen jól megy az otthon. A tiszta otthonok azt mondják, hogy törődsz és vigyázol a házra. Jó ötlet jó benyomást kelteni. Ne tévedj azzal a gondolattal, hogy múltbeli dolgokat látnak; nem tudják. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
02 Legyen időben, mert a felügyelő lesz
Néha az otthoni ellenőrök korán vannak. Ha egy ellenőr találkozik veled 9: 00-kor, akkor a házat készen állnak az ellenőrzésre 8: 30-kor. Az is gyakori, hogy az ellenőrök elkezdjenek otthonuk külső részében, így hagyják el az árnyékolókat vagy a drapériákat, amíg fel nem öltözködnek. Több mint egy nem felkészült eladó "meglepődött" egy idegen által a hátsó udvaron. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
03 Hagyja a csatlakoztatott segédprogramokat
A házfelügyelőnek be kell kapcsolnia a kályhát, le kell futtatni a mosogatógépet, ellenőriznie kell a kemencét és a légkondicionálót, ezért hagyja a közműveket, különösen, ha a ház üres. Lehetetlen ellenőrizni a tartályokat a földeléshez és a polaritáshoz, ha a tápellátást kikapcsolják. Közművek nélkül az ellenőrnek újratervezést kell végrehajtania, ami késleltheti a tranzakció lezárását és a vevő otthoni ellenőrzésének esetleges eltávolítását. Egyes ellenőrök visszaküldhetik a vevőt a visszaváltási díj visszaváltási díjáért, ami rosszul fog okozni , is. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
04 Helyezze a munkaterületet a kemencéhez és a vízmelegítőkhöz
Vegye ki a dobozokat, a könyvespolcokat, a bútorokat és bármi mást, ami megakadályozza a kemence, légkondicionáló és vízmelegítő hozzáférését. Az ellenőrnek három-négy lábnyi munkaterületre lesz szüksége, hogy megvizsgálja ezeket az elemeket. Gyakran nem mozognak semmiben, de ha nem férnek hozzá, az ellenőr egy szakértőt javasolhat a vevőnek. A vásárlók, nem értik meg, miért, akkor felvenni egy szakembert, aki kétségtelenül többet fog találni a dolgok miatt. Miért? Mert a szakembernek sokkal több ismerete van, mint egy általános felügyelő.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
05 A pilótafények gyújtottak
Számos otthoni ellenőr nem hajlandó megvilágítani a pilótafényeket, mert az ellenőr nem rendelkezik elegendő biztosítással az ilyen típusú felelősség / kockázat fedezésére. Ha a jelzőlámpák nem világítanak, akkor fontos elemeket, például a vízmelegítőt, a gáztűzhelyet vagy a kemencét nem fogják ellenőrizni, és a vevő késleltetheti a zárást, amíg ezek az ellenőrzések befejeződnek. Ismét az ellenőr valószínűleg felveszi a vevőt a visszatérítéshez.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
06 Hozzáférés a tetőtérhez és a garázshoz
Az ellenőrnek be kell jutnia az alagsorba és / vagy a padlásba is, ezért tartsa be az útvonalat. Ellenőrizze, hogy a víz az alagsorban van-e. A dobozokat és a tárolt tárgyakat legalább két lábról távolítsa el a falról. Vákuum pókháló. Nézd meg a tetőtérben a lehetséges rágcsálók ürülékét. Biztonságos értékek, ha vannak ilyenek. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
07 Kulcsok az ûrületek és az elektromos dobozok számára
Hagyja a távvezérlõket a garázskapuk nyitójához vagy egy kulcshoz, ha a garázs nem kapcsolódik a házhoz. Nyissa ki a sprinkler rendszer és az elektromos doboz fedelét. Hagyjon kulcsot a külső épületekhez való hozzáféréshez. Ezeket a gombokat címkézheti, és hagyhatja őket egy konyhaasztalon. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
08 Távolítsa el az ecsetet a külső ellenőrzési pontokból
Senki nem számít arra, hogy az otthonában alagútot lapoljon, ha a hó sodródása meggátolja az alapot, de télen a ház körül jár. Nyáron vágja le a halott ágakat és tiszta erőt az alapzatból. Vigye el a szemetesládákat a házból. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
09 Adja meg a javítási dokumentumokat
A házfelügyelő rendelkezésére bocsátja az összes átalakítási projektet vagy új elemet, például tetőt vagy kemencét tartalmazó számlákat és dokumentumokat. Ha korszerűsítette az elektromos hálózatot földeltől a földelésig, új mosogatógépet szerelt be vagy szivárgó csapot helyreállította, keresse meg a papírmunkát. Ez biztosítja a vásárló nyugalmát annak tudatában, hogy ezeket az elemeket újra megvizsgálták. Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.
10 Készülj fel három óra minimálisra
Gyakran a vevő kísérik a házfelügyelőt , és a vásárlók kényelmetlenül érezhetik magukat, hogy felteszik a kérdést, ha a tulajdonos jelen van. Próbáljon ütemezni az ellenőrzés idejét, amikor ki lehet menni a házból, és vigye magával a gyerekeket. Ha nem távolíthatja el őket a helyiségekből, tegye a háziállatokat. Sok ellenőrzés akár 3 órát is igénybe vehet.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.