Főoldal vásárlók szeretnének valódi garázs! Szóval gondoljon, mielőtt átmész.
Még a befektetők is habozzák, hogy otthonokat vásároljanak egy működő garázs nélkül. Ha a garázst egy hálószobába, egy családi szobába vagy egy stúdióba fordította, az otthona elhúzódhat a piacon, és esetleg a környező otthonoknál kisebb funkcionális garázsokkal értékesítheti.
Ráadásul a legtöbb háztulajdonos egyesületek nem engedélyezik több, mint néhány órán át parkolási lehetőséget a kijáratnál. Bizonyos szempontok szerint ez a politika félelmetesnek tűnik, és a The Stepford feleségekre emlékeztet. De a vevők megtagadták, hogy otthont vásároljanak egy olyan területen, ahol mindenki parkolt az utcán, sokkal kevésbé a kocsifelhajtón. Úgy tűnik, senki sem akarja nézni az autóját.
Garázs trendek
- A kétkaros garázs elavult. A családok egyre nőnek. Az emberek rendelkeznek saját "nyári" és "téli" autókkal. Tinédzserek saját autókat. Néhány lakásvásárló az egész lakásvásárlási döntést a házhoz tartozó garázs típusára alapozza. Egy lakásvásárló kifejezetten úgy döntött, hogy megvásárol egy bizonyos otthont, mert négy autóba volt garázsa. Fenntartott egy tereprendezési üzletet, és négy autót kellett parkolni, valamint RV-hozzáférést. Egy Sacramento-i ház megfelel ezeknek az igényeknek, ezért megvásárolta.
Az autós felvonók növelik a garázs kapacitását. Kevesebb, mint amennyit egy használt Honda vásárlására fordítanak, bérelhet egy céget, ahol egy autós felvonót építhet be a garázsba. Ez így működik: bejutsz a garázsba, kijutok az autóból, nyomok egy gombot, és az autód felemelkedik. Ezután egy másik kocsit is parkolhat. Vagy az alábbi földet áshatja ki, hogy földalatti parkolást biztosítson. A felvonó és az autó teljesen el van rejtve.
A garázsok egyre nagyobbak
A '80 -as és '90-es években egy standard méretű garázs, amely 21 méter magas és 7 láb magas volt. Emlékszem erre, mert egyszer egyszerûen (rendben, engedtem férjemnek segíteni) egy ilyen méretû garázst építettek.
Tekintsen egy H2 Hummer hossza kb. 15 méter hosszúra, ami nem hagy sok helyet a tipikus garázsok számára, például fűnyírók, kertészeti szerszámok vagy munkaasztalok számára.
A 17 méteres Bayliner hajó, a pótkocsival és a vontatóval együtt, nem illeszkedik egy kisebb garázsba sem. A nagyobb járművek befogadásához a garázsoknak legalább 22 méteres magasságban kell lennie. Az SUV felszereléséhez a magasság legalább 9 láb legyen.
Garázsok a hátsó házba költöznek
A telkek számának növelése érdekében az építők garázsokat mozgatnak az otthoni háznak. A garázs megközelíthető oldalra vagy egy sikátorba, akárcsak az 1950-es években. Bár egyesek hátulról vannak rögzítve, a tendencia a különálló garázsok felé halad. A hátsó garázsok, az építők azt mondják, hangsúlyozzák az otthonok frontjait, és ösztönzik a járda-babakocsi és a tornácos ülők közötti kölcsönhatást.
Ne menj túl
Egyes lakástulajdonosok igen drága garázsokat építenek. A Land Parkban lévő garázs több mint $ 160,000-t fizetett a tulajdonosnak. Két gépkocsit tartott, beépített tároló szekrényekkel rendelkezett a távoli falhoz képest, valamint külső tárolóeszközökkel. Ezek a tulajdonosok építettek egy műhelyt / játszószobát a garázs fölött, többirányú mennyezet bevonásával, hogy kövessék a kódot, mert a kód meghatározták, hogy a garázs tető nem lehet nagyobb, mint a ház. A szoba azonban haszontalan; nem volt fürdőszoba, és a vásárlók nem látták az értéket a drága tölgyfa vagy beépített szekrényben.
Egy másik ügyfél 70 ezer dolláros garázst épített a boltíves mennyezettel rendelkező ingatlan hátulján. A garázs fele egy stúdió, melynek nincs gátfal, a másik fele két autóból áll. Ha eladja, nem valószínű, hogy megtérül a beruházásból. De érdekes elemet ad az otthonnak.
Garázsok eladni
A szervezeti termékek becslései a legalacsonyabb végén körülbelül 1000 dollárról körülbelül 10 000 dollárig futnak. Garázsok, miközben még mindig lakóautók, ma már a lakóterület kiterjesztése, és elhagyták a teljes haszonelvű funkciót.
- Sok vásárló egy olyan garázst szeretne, amely szervezeti rendszereket kínál, amelyek tartályokat, kihúzható fiókokat, kosarakat, polcokat, szekrényeket, munkaállványokat és szekrényeket tartalmaznak.
- A kerti szerszámok és kerékpárok felakasztására szolgáló fali kampók a padlóról rendetlenné teszik a dolgokat, és megszünteti annak szükségességét, hogy egy sarokba rakják össze a dolgokat.
- A műhelyben vagy a hobbi szobában használható garázsban lévő extra hely kellemes bónusz azok számára, akik több helyet keresnek.
- Néhányan kíváncsiak a gyermekek számára kiegészítő játszószoba, különösen, ha az otthon nincs padláson vagy alagsorban.
- A vevők elegendő helyet akarnak három autó parkolására.
- Festett és zárt vagy polipropilén csempézett padlók, kész falak és mennyezetek biztosítják a garázsok tiszta megjelenését.
Bár a korszerűsített garázs nem térhet vissza a teljes befektetéshez - különösen akkor, ha a legmagasabb oldalon van - a kényelem az otthona vonzóbbá válik a vásárlók számára, és így könnyebben értékesíthető.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.