Vásárlás otthon után eladók halott a házban
Megvennél-e házat, ha az eladók belecsúsztak?
Sok hazai vásárló azt fogja mondani, hogy attól függ, hogy pontosan hogyan az eladó halt meg a házban. Egyes halálozási típusok erőteljesebb üzeneteket hordoznak és szörnyűbbek a képen, mint egy idősebb eladó, aki egy kiszámítható halálba esett.
- Vajon az eladó lement a lépcsőn, kinyitotta a fejét, és azonnal meghal a helyszínen?
- Egy betörő betört és meglepte az eladót, amikor a szemét a nappali középpontjába tette?
- Sokáig megbetegedett az eladó, mielőtt békésen és csendben halt meg alvás közben?
- Az otthon egy olyan gyilkosság jelenete volt, mint egy feleség, aki patkánymérget csúsztatta be férje reggeli kávéjába, majd vidáman nevetett, miközben a reggeliző asztalhoz köpött?
- Talán az otthon egy fedett edénypartivá lett , és a kábítószer-uraságok a bejárati ajtónál rúgtak, géppisztolyokat permeteztek át mindenhol?
A viktoriánus házak vásárlóinak fel kell ismerniük, hogy az 1900-as évek elején sok ember otthon született és otthon halt meg.
Valószínűleg halál történt a házban az évek során. Nem számít, hogy történt-e 150 évvel ezelőtt, vagy csak a közelmúltban elkövetett halálesetek zavarják? Biztos lehet benne, hogy például Franciaországban sok 400 éves otthont lehetett volna egy időpontban alávetni a francia forradalomnak és a lakói tömeges gyilkosságát.
Valószínűleg nem zavarja a franciákat. De az amerikaiak furcsaak az ilyen ügyekben.
Vegye figyelembe, hogy ez a pár hogyan kezelte a helyzetet, amikor arról tájékoztatták, hogy az eladó meghalt a házban. Nevezzük Rosie-t és Robertt. Robert megkérdezte, hogy történt-e halál a házban, amit vásároltak. A vevő ügynöke biztosította neki, hogy a legtöbb ügynökök megjegyzik az MLS ügynöke észrevételeiben, hogy az eladó halt meg, és mivel nem volt jelölés, nem valószínű.
De amikor a vevő ügynöke megkapta a nyilvánosságra hozatalt, elég biztos volt benne, hogy nyilvánosságra hozták, hogy az eladó 35 éves férje meghalt az emeleti hálószobában egy hosszú agydaganat elleni küzdelem után. A vevők megalázkodtak. A halál a házban különbséget tett Robertnél.
Ügynöke felajánlotta, hogy megszünteti a szerződést, de először elmagyarázta, hogy bármely ház, amelyet Rosie és Robert vásárolhatnak, halálos megbélyegzést hordozhatnak. Végül is, ki élt a környéken több száz évvel ezelőtt? Mielőtt minden otthon épült volna? Az őshonos amerikaiak, akik a földön éltek. Ki tudja, mi van a szennyeződések alatt? Senki. Rosie és Robert úgy döntöttek, minthogy nem egy tomboló gyilkosság jelenete volt, még mindig megvásárolják az otthont.
Ha a listázó ügynökök közzé teszik, ha az eladók meghaltak a házban?
Nem minden állam köteles azonos értékesítési információkat közzétenni .
Például Coloradoban sem az ügynöknek, sem az eladóknak nem kell nyilvánosságra hozniuk, hogy egy személy meghalt-e a házban. De Kaliforniában, ha halál történt az elmúlt 3 évben, akkor anyagi ténynek számít, és közzé kell tenni.
Amikor egy Sacramento-i eladó bejelentette ügynökének, hogy férje öt évvel ezelőtt otthon feküdt az ágyban, az ügynök azt javasolta, hogy bár a halál a hároméves ablakon kívül történt, még mindig jó ötlet volt elmondani a vevőknek.
Az eladóknak józan észet kell alkalmazniuk. Ha tény, hogy szeretné tudni, mikor vásárol otthon , akkor valószínűleg közzé kell tennie.
Bizonyos osztályok azonban védettek, például olyan eladók, akik AIDS-ben halnak meg Kaliforniában, az eladóknak három éven belül fel kell hívniuk a halált, de az AIDS okozta halál oka bizalmas.
Másrészt, mi a helyzet az öngyilkossággal? Eladtam otthon, ahol az eladó anyja az öngyilkosság miatt halt meg. Ez magyarázta, hogy önállóan fulladt. Jobban hangzott, mint az öngyilkosság szó.
Keressen ingatlanügynököt, hogy kérjen vagy ellenőrizze az ingatlanügyvédet, hogy meghatározza az Ön államában érvényes törvényeket.
Hogyan befolyásolja a halál a házban?
Vegyük a JonBenet Ramsey házat Boulderben, Colorado-ban. Ez volt a hírhedt otthona, ahol a 6 éves szőke modellt, akinek fényképét 1996-ban újságokra fröccsenték, megfojtották és ostobák; teste órákon át életben maradt az alagsorban.
Először egy évvel később egy befektetőcsoport szerzett 650.000 dollárt. De röviddel ezután eladta Robert Schuller TV-evangélista lányának több mint egymillió dollárt. Az első vásárlók még megváltoztatták a házcím számát. Azonban ez a taktika nem segített a második vásárlóknak. Végül abbahagyták az otthont, mert a turisták és a gawkers folyamatosan forgalmas forgalmat bonyolított le.
Egy másik megbélyegzett ház, amely a Sacramentoi Curtis Park szomszédságában helyezkedik el, hónapok óta lelassult a piacon, miután egy férfi beugrott a hátsó ajtón, és brutálisan megverte egy 82 éves nőt. Átverte a helyet, és eszméletlenül hagyta a nőt a házban. A potenciális lakásvásárlók aggódtak amiatt, hogy az otthon helyzete, amely egy elhagyatott vasút udvarára támaszkodott, nem volt biztonságos. Bár az eladó túlélte a támadást, ő már nem akart ott élni. És senki más sem. Végül értékesítettek több ezerre a piaci értéknél.
Elgondolom, a legtöbb ember aggódik amiatt, hogy a házban haláleset történhet-e magukkal. Ha az otthon helyzete valahogy biztatta a gengsztereket, hogy megtörjék, ez egy dolog. Talán újra megtörténhet. De mi van azzal a házzal, ahol egy srác lógott a szekrényben? Ez valószínűleg nem fog megtörténni.
Ha egy olyan ház értékesítésére gondolsz, amelyben az emberek meghaltak, érdemes megfontolni a cím megváltoztatását is. Számos város kínál online jelentkezéseket a házszám módosítására.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.