Az olvasó azt kérdezi: "Én vagyok az első otthoni vásárló , és amikor eljön az ideje, hogy az ügynököm megkérdezze tőlem, mit akarok otthon, nem fogom tudni, hogy mit mondjak az egyszerű dolgok mellett, mint egy kétszintes ház egy kis csendes környéken, de sokkal több van egy otthon, mint akkor! Tudsz írni egy teljes listát az olyan szolgáltatásokról vagy szolgáltatásokról, amelyek segítségével tudom, hogy ügynökem pontosan tudja, mit keresek? Vízparti, kandalló, bónusz szobák, stb. Sok első otthoni vásárló nagyon értékelni fogja ezt, köszönöm Linda.
Válasz: Az otthoni kényelem és a funkciók részletei, amelyekkel jól ismerem, Linda. Tehát jöttél a megfelelő helyre a válaszokért. Az egyik igazán nagyszerű dolog, hogy ügynököt felsorolhatsz a kényelem és a funkciók listáján, hogy az ügynököd felhasználhatja a technológiát, hogy megtalálja azt a tökéletes otthont az Ön számára ezen a listán.
A legtöbb MLS rendszer, amelyet az ügynökök az otthonok megtalálásához használnak, tartalmaz keresési paramétereket. Egyesek lehetővé teszik, hogy kizárjon bizonyos kritériumokat, amelyek hasznosak lehetnek Önnél, mint amennyit először gondol. Ha például egyáltalán nem akarsz otthont vásárolni szőnyeggel, ügynöke kizárhatja az összes otthont szőnyegből a keresési igényeiből. Lehet, hogy a szőnyegeket csak a hálószobákra és a keményfa-szerű padlók máshol történő elhelyezésére szánják.
Minél pontosabban határozza meg a paramétereket, annál kevesebb lakást találhat, amely elérhető az Ön számára. Ha túl sok paramétert tartalmaz, akkor egyáltalán nem talál otthonokat.
Ha a legjobb, hogy általánosabb és kevésbé specifikus legyen. Ezenkívül vegye figyelembe, hogy az exportált adatok csak annyira jók, mint az importált adatok, és néhány ügynök bizonyos mezőket hagyhat üresen.
Helyszín, helyszín, helyszín
Ez az ingatlanok első szabálya. A helyszín a legfontosabb, de a leggyakrabban figyelmen kívül hagyott szabály.
Ha az otthontól a kellemes helyszínre vagy a jó helyen lévő otthonra kell választania, csak néhány kényelmi lehetőséggel, válassza ki az otthont a jó helyen. Mindig hozzáadhat kényelmi szolgáltatásokat, de nem változtathat rossz helyszínen.
Szűkítsd a listádat a 3-5 legjobb környékedre. Beszélj a szomszédokkal, hogy megtudd, ezek valóban hol élnek. Engedje ügynöke tudni a kívánt irányítószámokat, vagy határozza meg a területet az utcai határokon, így ügynöke képes térképi keresést rajzolni.
- Helyszínek típusai
- Kilátás a tengerpartra, a városra vagy a hegyekre
- Vízpart - folyó, óceán, tóra néző
- Zöldövezet
- Golfpálya
- Külvárosi
- Város
- Felemelt magasságban vagy hegyekben
- Cul De Sac
- Zsákutca
- Gated Közösség
Építés, Külső, Stílus, Tető és Yard Szolgáltatások és szolgáltatások
Gyermekként az új építési területeken gipszkarton krémet húztam fel az utcán. Az álmom haza, úgy nézett ki, mint a Cinderella-kastély a Disneyland-ban. Mindannyiunknak van némi elképzelése arról, hogy mi lenne a tökéletes otthonunk. De mégis, jobb eredményeket érhet el bizonyos típusok kizárásával, mint túl sok részlet kiválasztásával.
- Otthon építés
- Vályogtégla
- Tégla
- Betonblokk
- Bejelentkezés
- Fém
- Kő
- Szalma
- Faipari
- Otthon Külső
- Tégla
- Cement Siding
- Gyalogkerítés
- Fém siding
- Vinyl Siding
- Zsindely
- Kő
- Stukkó
- Furnér
- Faipari
- Otthon stílusa
- Egy keret
- Bungaló
- Gyarmati
- Kortárs
- Kunyhó
- kupola
- Bejelentkezés
- Földközi-tenger
- Tanya
- spanyol
- Tudor
- viktoriánus
- Tető
- Összetétel Zsindely
- Betonlapok
- Fém
- Szikla
- Ráz
- Pala
- Kátrány
- Csempe
- Faipari
- Udvar
- A tétel mérete
- Úszómedence / Sportmedence
- Gyógyfürdő
- Szauna
- Gőzszoba
- Kandalló vagy tűzoltó
- Beépített grill
- Kültéri konyha
- Udvar
- Terasz - fedett vagy fedetlen
- Fedélzet
- Teniszpályák
- Fák és tájrendezés
- Gardens
- Gyep
- Automatikus sprinklerek / csepegtető / fojtó rendszer
Alapvető otthoni berendezések, szobák és padlók típusai
Ahelyett, hogy kiválasztanál egy adott otthoni életkorot, próbáld meg választani az éveket. Ha nem szeretne újabb otthont kérni, akkor kérheti ügynököt, hogy korlátozza a keresést egy adott év előtt épített otthonokra. Ne feledje, hogy ha az Ön korlátja az 1970-es évek előtt épült otthon, akkor nem kap otthoni adatot az 1971-ben épített otthonról.
- Egyedülálló családi ház - Önálló vagy önálló - Duplex, Halfplex , Condo, Townhome, Manufactured Home
- A lakóház életkora / Év építése
- A hálószobák száma
- Fürdők száma
- Történetek vagy szintek száma
- Tájolás (irányú otthoni arcok)
- Közművek - Gáz / Elektromos
- HVAC - központi fűtés és légkondicionálás, propán, gravitáció, padló vagy fal
- Parkoló garázs
- RV parkolás vagy hajó tárolása
- Szobatípusok
- Mesterek / Junior Mesterek / Ensuitesek száma
- Padlástér
- barlang
- Bónuszterem
- Nagy szoba
- Otthoni irodaterület
- Házimozi
- Média szoba
- Családi szoba
- Edzőterem / Edzőterem
- Könyvtár
- Butler Konyha
- V. szoba
- A földszinten hálószoba
- Pince
- Guest Quarters
- Bor tárolása
- Padló
- Szőnyegpadló
- Konkrét
- Bambusz
- Kő
- Csempe
- laminált
- Parafa
- Vinyl / Linoleum
- Gyártott fa
- Üveggolyó
- Faipari
- Vízálló vinil lapok
Különleges otthoni szolgáltatások és szolgáltatások
Az otthoni vásárlók gyakran igényelnek bizonyos jellemzőket az otthon 4 területén: a konyha, a mester, a fürdők és az étkező. Ráadásul néha meghallgatom a vásárlókat az otthoni energiagazdálkodási jellemzőkre vonatkozó állami preferenciákról, beleértve a fogyatékossággal kapcsolatos funkciókat is. Bár ezek közül néhány hozzáadható a vásárlás után, mint lakásjavítási projekt , néha a költségek ennek megakadályozására szolgálnak. Itt további konkrét szolgáltatások és szolgáltatások fontolják meg:
- Konyha Szolgáltatások és szolgáltatások
- Készülékek - Beépített vagy szabadon álló - Rozsdamentes / színes / kabinetos meccs
- Számlálók - gránit, márvány, kerámia, kő, fa, laminált vagy szintetikus
- Szigetek és nedves bárok
- Étkezőbárok
- A szekrény világítás / süllyesztett világítás / függők
- Farmstyle mosogatók, kettős vagy hármas mosogatók, fém, acél, öntöttvas
- Melegítő fiókok, Borhűtők, Trash Compactors
- Felújított / Frissítve
- Étkezési lehetőségek
- Tér a konyha / reggeli Nook
- Étkezés / családi kombináció
- Étel / Élet kombináció
- Formális étkező
- Kültéri konyha
- Master lakosztály felszereltsége és szolgáltatásai
- Nagy és kisebb
- Erkély
- Külső hozzáférés
- Privát terasz
- Távoli terület vagy nappali / iroda
- Földszint és második emelet
- Térhangzás
- Kandalló
- Wet Bar
- Kettős sétálószekrény
- Fürdőszobai szolgáltatások
- Kettős / hármas mosogatók
- Beépített Öltözködők
- Vanity polcok és tükrök zuhanyzókban / kádakban
- Jetted vagy Sunken Tubs
- Külön zuhanyzó
- Rainshower fejek
- Kő / cserépfelületek
- Külső hozzáférés
- tetőablakok
- Fűtött padlók
- Felújított / Frissítve
- Home Energy Szolgáltatások és szolgáltatások
- Attic rajongók
- Mennyezeti ventilátorok
- Kettős vagy hármas ablakok
- Programozható termosztátok
- Egycsatornás toalett
- Ablak redőnyök
- Napkollektor
- Napelemek
- Napelemek
- Storm Windows
- Tankless vízmelegítő
- Skylights vagy Sky Tubes
- Teljes House Fan
- Fogyatékossági jellemzők
- Extra Wide ajtók
- rámpák
- Fogd a bárokat
- Alacsonyabb számláló magasságok
- Walk-in kádak és zuhanyzók
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a Cal BRE # 00697006, a Lyon Real Estate ügynök-társultja Sacramentóban, Kaliforniában.