Kérdés: Egy történet két-történeti otthonnal: melyik jobb megvenni?
Az olvasó azt kérdezi: "A lányom és a férje házakat akar vásárolni a külvárosokban, akik az elmúlt években egy szűk lakóházban éltek, de most egy kicsit úton haladva elhatározták, hogy otthonos házat vásárolni, a sógornő azt mondja, hogy meg kell vásárolnia a kétemeletes befektetést, de ingatlanügynökük azt mondja nekik, hogy az egyemeletes otthon népszerűbb, soha nem gondoltam rá, mégis gyűlölném őket, hogy rossz otthont vegyenek fel. Melyik a jobb vásárlás - egyemeletes vagy kétemeletes otthon? - Jackie nagyi "
Válasz: Ha egy egyemeletes otthon jobb befektetés, mint egy kétemeletes ház, nagymértékben függ a szemlélő szeme, a helyi ingatlanpiac és a hirdetés helyétől, helyétől és helyétől . Tudom, hogy az emberek mindig olyan állományra vágynak, hogy válaszoljanak ezekre a kérdésekre, és míg egy kétemeletes otthon számos előnnyel jár, vannak hátrányai is.
Összehasonlítva egy történelmi otthont egy két történelmi otthonossággal
Olyan embereket fogsz találni, akik azt mondják, hogy az egyszintű lakások vizuálisan vonzóbbak, mint egy többszintű otthon, de ez személyes ízlés és építészeti stílus kérdése. Itt további 3 tényező van:
- Az egyemeletes ház otthona kisebb lehet.
Ha egy városi blokk összes lakóhelye megfelel, mondjuk például a 40 láb széles és 80 láb mélységű tétel nagysága, ez egy tételenként csak 3200 négyzetlábnyi négyzetméter. Egyes városi kódok az adott .07 hektárnyi kis méret egy kis százalékát egy struktúrához rendelhetik. Ha a városi kód azt mondja, hogy az épület nem képes több mint 40% -ot foglalni, akkor az otthonában lévő lélek nem haladhatja meg az 1,280 négyzetmétert.
Ez azt jelenti, hogy ha egyes otthonok kétemeletes otthonok, mások pedig egy történetben vannak, az egyszintes otthonok maximális területe 1,280, míg a kétemeletes otthon kétszer akkora lehet, mint 2,560 négyzetméter. Az egyemeletes otthon gyakran több ezer négyzetméterre kerül, mint egy kétszintes.
De gyakrabban a konfiguráció, amit találsz egy egyemeletes otthon, sokkal többet vesz igénybe, mint egy többszintű otthon. Az építőmérnökök megalapozhatják az alapítványt, például 900 négyzetmétert egy 3 emeletes otthonra, ami növelné a használható teret egy 3200 négyzetméteres udvaron. A 900 négyzetméter alapítvány a tétel 28% -át, szemben a 40% -ot. Ezért azok a családok, akik nagyobb hajógyárakat akarnak, hajlamosak a 3 emeletes otthonok felé gravitálni, és nagyobb, 2,700 négyzetméteres négyzetméter.
- A hang a padló között mozoghat.
Ismerek egy Chicagóban fekvő vállalkozót, aki azt mondja, hogy a gerendáknak egy másodpercenként 12 hüvelyknyi távolságra kell lenniük, hogy csökkentsék a beszédeket és a hangokat a padlóról. Minél régebbi az otthon , annál távolabb van a gerendák. Annak ellenére, hogy tisztességes, annál idősebb az otthon, jellemzően a gerendák nagyobb területe.
Ha egy hálószoba például közvetlenül egy családi szoba fölé kerül, akkor a televízió hangja éjszaka a második emeletre utazhat. Ez megnehezítené azt az embert, aki aludni próbál a hálószobában, míg egy másik személy TV-t néz a földszinten a családi szobában. Ha már évek óta bérelt otthoni vásárló vagy , akkor lehet, hogy fáradt a falakon áthaladó hangok hallgatása.
- A lépcsők veszélyesek lehetnek, nehézkesek vagy kényelmetlenek
Van egy ok, amiért sok otthon egy aktív felnőtt közösségben egyetlen szint. Ahogy az emberek elkezdenek, egyre nehezebb lesz lépcsőkön felmászni. A térdproblémák, illetve a fájdalmak miatt szinte lehetetlenné teszik néhány idősebb ember számára, hogy könnyen fel-le lefelé lépkedjen. Ez az oka annak, hogy néhány új otthoni közösség megkezdte a felvonók beépítését. Érdekelni akarják az idősödő népességet.
A kisgyermekes emberek nem nagy lépcsők rajongói. Túl könnyű egy gyerek számára, hogy csúszik és leeshet a lépcsőn. Sok szülő a lépcsők tetején és alján felszerel kapukat, hogy megakadályozzák gyermekeik számára a lépcsők használatát. De ez nem mindig érinti a kíváncsi gyerekeket.
A ház elrendezésétől függően a lépcsőház, a futófelületek, a felszállók és a leszállás értékes helyet vehet fel otthon belül. Ha a lépcsõk a bejárati ajtó felé néznek, rossz feng shui- nak tekintik. Sok munka lehet egész nap lefutni és lefelé lépcsőként. Ha az emeleten van, és egy pohár vizet szeretne, talán a földszintre kell mennie, hogy eljusson a konyhába, nem pedig rövid sétával a teremben. A mosoda mosogatása felfelé és lefelé a lépcsőn egy szóváltás is. Ne feledje, hogy a mosoda kétemeletes házban van, szemben a hálószobával, mielőtt megvásárolná.
Mégis, azt hiszem, a személyes ízlés megnyeri, vajon a lánya és a férje egy történetet vagy kétemeletes otthont vásárol-e. A legtöbb külvárosi területen az egyemeletes otthon gyakran díjazott, és gyorsabban tud eladni, mint egy kétemeletes otthon. Az idősebb városrészekben az emberek általában kétemeletes otthonokat preferálnak. Egy figyelmeztetés, hogy emlékezzen: ne vásároljon egy egyemeletes otthont, amelyet kétszintes házak vesznek körül. És sok szerencsét az új nagybabájával.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.